Решение по делу № 2-458/2017 от 10.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Балакину ВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрации <адрес> обратилась с иском к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование своих требований сослалась на то, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения <адрес>вого совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик с 1978 года, но не проживает более 10 лет.

В судебном заседании представитель истца действующий по доверенности, исковые требования поддержал и суду показала о вышеизложенном.

Ответчик. в суд не явился, согласно почтового уведомления не проживает.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой по подъезду с 1978 года. Знакома с ответчиком и не видела его более 12 лет. На вид он был болезненным, немым. Последнее время в квартире проживают строители с ЖЭУ.

Свидетель ФИО6показала, что является соседкой спорной квартиры с 2003 года. В спорной квартире проживал ФИО7 он умер.ФИО2 в квартире никогда не видела.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из реестра прав <адрес> является муниципальной собственностью основании решения <адрес>вого совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6 сессии, 21 созыва.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи(или бывших членов семьи) или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями указанного Пленума Верховного Суда РФ судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, 1931 года рождения, зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи выбывшего нанимателя ФИО7 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются актовой записью, поквартирной карточкой, лицевым счетом.

Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельских показаний следует, что в спорной квартире ответчик не проживает более 10 лет.

Таким образом судом установлен добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением без уважительных причин, что указывают на односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования на жилую площадь <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Алейникова