Решение по делу № 2-5745/2024 от 02.07.2024

№ 2-5745/2024

63RS0038-01-2024-006008-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5745/2024 по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Н.В., Дмитриев В.А., Дмитриев А.В. обратились в суд с иском к Власик О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г.Самары от 27.07.2021 удовлетворены исковые требования ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен нотариально удостоверенный договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно п. 1 договора дарения ответчик безвозмездно передает в собственность ФИО8 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадь 54,8 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующего от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО9 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.

Согласно п. 1 договора купли-продажи ФИО8, ФИО9 передают в общую долевую собственность истцов квартиру. Истцы приобретают квартиру в следующих долях: ФИО3 и ФИО4 приобретают в общую совместную собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; ФИО5 приобретает 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу п. 3 договора купли-продажи квартира продается по соглашению сторон за 250 000 руб. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п. 5 договора в квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО2, которые будут сняты с регистрационного
учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг <адрес> в квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Таким образом, в течении двух лет с момента продажи квартиры ответчик так и не снялась с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы Дмитриева Н.В., Дмитриев В.А., Дмириев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в иске просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности Безрукова Я.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Власик О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление не направила.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ серия № удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 в реестре за №, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности, из которой ФИО5 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 и ФИО4 2/3 доли на жилое помещение, площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы заверяют и гарантируют, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица будут сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик из вышеуказанной квартиры не вписался, личных вещей в квартире не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показал, что спорную квартиру продавали семье в ипотеку. На момент продажи в квартире проживал он с женой и ребёнком, сестра (ответчик по делу) в квартире не проживала, но имела регистрацию. При продаже квартиры присутствовала, претензий на квартиру не заявляла, поскольку есть своя квартира.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку его показания не противоречат материалам дела, не заинтересован в исходе данного дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, в материалы дела по запросу суда

Согласно заявлению ФИО2, поданного нотариусу <адрес> ФИО11, ей известно о предстоящей продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9

Настоящим заявлением ФИО2 подтвердила, что не возражает против продажи вышеуказанной квартиры, не имеет материальных и других претензий. Ее жилищные права или какие-либо иные права при продаже этой квартиры не ущемляются. Обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, составлено нотариальное заявление об обязании снятся с регистрационного учета со спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует удовлетворить.

В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2024 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова