Решение по делу № 2-773/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-773/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года                                                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истцов –Варачевой В.Ж., Шинкаренко А.О.,

представителя истцов- адвоката Гончаренко Л.Г.,

представителя ответчиков Шевчук М.В., Шевчук С.В., Шевчук Е.С., Шевчук Н.С.– адвоката Иваниченко Е.П., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Варачевой Виктории Жанновны, Денисенко Тамары Ефремовны, Шинкаренко Анастасии Олеговны к Шевчук Марине Владимировне, Шевчук Сергею Владимировичу, Шевчук Екатерине Сергеевне, Шевчук Наталье Сергеевне, администрации Добровского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на домовладение,

установил:

    Варачева В.Ж., Денисенко Т.Е., Шинкаренко А.О. обратились в суд с иском к Шевчук М.В., Шевчук С.В., Шевчук Е.С., Шевчук Н.С., администрации Добровского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли указанного имущества за Варачевой В.Ж., Денисенко Т.Е., Шинкаренко А.О. на основании договора купли продажи, 1/4 доли за Варачевой В.Ж. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольского района ФИО13, ФИО8, Денисенко Т.Е., Варачева (Латыпова) В.Ж., Шинкаренко (Латыпова) А.О приобрели у ответчиков в собственность вышеуказанное недвижимое имущество. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону на все имущество после его смерти является его дочь Варачева В.Ж., однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, истцы своевременно не зарегистрировали свое право на указанный объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

     В судебном заседании истцы, представитель истцов заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольского района ФИО13, ФИО8, Денисенко Т.Е., Варачева (Латыпова) В.Ж., Шинкаренко (Латыпова) А.О. приобрели по 1/4 доли в собственность у Шевчук С.В., Шевчук М.В., Шевчук Е.С., Шевчук Н.С., квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО8, Денисенко Т.Е., Варачева В.Ж., Шинкаренко А.О. и Шевчук С.В., Шевчук М.В., Шевчук Е.С., Шевчук Н.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

    В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК Украины в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 227 ГК Украины в редакции от 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в равных долях за Шевчук М.В., Шевчук С.В., Шевчук Е.С., Шевчук Н.С.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, Денисенко Т.Е., Варачева В.Ж., Шинкаренко А.О. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственного дела №, единственным наследником по закону на все имущество после смерти ФИО8 является его дочь Варачева В.Ж.

    Таким образом, судом установлено, что Варачева В.Ж. приняла наследство после смерти отца- ФИО8 в виде 1/4 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    По независящим от воли истцов причинам, право собственности недвижимое имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на указанную квартиру за истцами.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Варачевой Виктории Жанновны, Денисенко Тамары Ефремовны, Шинкаренко Анастасии Олеговны к Шевчук Марине Владимировне, Шевчук Сергею Владимировичу, Шевчук Екатерине Сергеевне, Шевчук Наталье Сергеевне, администрации Добровского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на домовладение– удовлетворить.

    Признать за Варачевой Викторией Жанновной право собственности на 1/4 доли квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Варачевой Викторией Жанновной право собственности на 1/4 доли квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Варачевой Викторией Жанновной всего право собственности на 1/2 доли квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Денисенко Тамарой Ефремовной право собственности на 1/4 доли квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шинкаренко Анастасией Олеговной право собственности на 1/4 доли квартиры № кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                             А.С. Томащак

    (мотивированный текст решения изготовлен 30 марта 2018 года)

    Судья                                                             А.С. Томащак