Решение по делу № 2-997/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-997/2019

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 годаг.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя ответчика Молева Д.В. адвоката Прониной Н.В., действующей на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБарановского А.В. к Молева Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Барановский А.В. обратился в суд с иском к Молеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, мкр. Сосновый, <адрес>, данная квартира была им приобретена у М.

В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник Молев Д.В.

<дата> ответчик Молев Д.В. заключил договор купли- продажи указанной квартиры с Б. Договор зарегистрирован <дата>.

Молев Д.В. членом его семьи не является, совместное хозяйство они не вели, с <дата> в доме ответчик не проживает, его имущества не имеется.

Барановский А.В. просит признать Молева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Барановский А.В. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Молев Д.В. в судебное заседание не явился, его место жительство суду неизвестно.

Представитель ответчика Молева Д.В. адвокат Пронина Н.В. с иском Барановского А.В. не согласна, поскольку ей неизвестна позиция доверителя.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, по смыслу ч. ст. 30 ЖК РФ.

Судом установлено, что Барановский А.В. является собственником квартиры общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Сосновый, <адрес>,, на основании договора купли - продажи квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке ООО «УК «Арзамасдорремстрой» за № от <дата> в квартире зарегистрирован бывший собственник Молева Д.В.

<дата> ответчик Молев Д.В. заключил договор купли - продажи указанной выше квартиры с Б., что подтверждается договором купли- продажи квартиры.

В соответствии с п.4 договора Молев Д.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 60- ти календарных дней со дня подачи документов на гос. регистрацию.

Договор зарегистрирован <дата> запись регистрации №

Доказательства, свидетельствующие о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Молев Д.В. в жилом помещении не проживает, членом семьи Барановского А.В. не является.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции. Изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик Молев Д.В. никаких прав относительно спорного жилого помещения не имеет, членом семьи Барановского А.В, не является, между Барановским А.В. и Молевым Д.В. отсутствует соглашение о проживании последнего в спорной квартире, суд полагает требования истца Барановского А.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановского А.В. удовлетворить.

Признать Молева Д.В. утратившим право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Молева Д.В. с регистрационного учете по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Ю.М.Ионова