Решение по делу № 2-4407/2017 от 29.11.2017

Дело № 2-4407/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г.                                                                                                       г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Козленко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Соломинскому Н.А. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного деревянного дома площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, и освободить земельный участок площадью ... кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Юмов Ж.Б. исковые требования поддержал. Указывая на то, что ответчик в нарушение действующего законодательства самовольно занял земельный участок площадью ... кв.м., не имея правоустанавливающих документов, установил деревянный дом площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство дома не предоставлялся, в связи с чем, самовольно возведенный дом подлежит сносу лицом, осуществившим его постройку. Более того, в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществляющего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если ли постройка не являлась самовольной. Поскольку во всех документах стоит фамилия Соломинский, иная фамилии отсутствует, в связи с чем, полагает, что ответчик по делу является надлежащим.

Ответчик Соломинский Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в соответствии с положением о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 30.11.2011 г. № 255 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Любого из перечисленных обстоятельств достаточно для того, чтобы считать возведенный (реконструированный) объект недвижимости самовольной постройкой.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Судом установлено, что ответчиком на земельном участке, который не выделялся под строительство жилого дома, было возведено строение общей площадью ... кв.м. Данный факт подтверждается отказом КУИиЗ г. Улан-Удэ ответчику в выделении земельного участка в аренду, отказом Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в согласовании предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, техническим паспортом самовольно возведенный на жилой дом по указанному по адресу:. <адрес> схемой расположения земельного участка.

Таким образом, в отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок ответчик незаконно занимает указанный земельный участок и обязан освободить его.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 24 разъяснено, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществляющего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Исходя из материалов дела, именно Соломинский обращался в КУИиЗ с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в <адрес>, им же оформлен и технический паспорт на жилой дом. Таким образом, полагать, что указанное самовольное строение используется третьими лицами, которые хотят его оформить в собственность, у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей по требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Соломинского Н.А. снести самовольно возведенное строение – деревянный дом площадью ... кв. м, находящееся по адресу <адрес>.

Обязать Соломинского Н.А. освободить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>, приведя его в пригодное для использования состояние.

Взыскать с Соломинского Н.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13.12.2017 г.

Судья                               М.В. Кудряшова