Решение по делу № 2-206/2024 от 15.05.2024

Копия                                                                                           Дело №

УИД 16RS0№-98

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 октября 2024 года                                          <адрес>, Республика Татарстан

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении; встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному исковому заявлению представителя истца ФИО1 – ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3. От указанного брака детей нет. Дальнейшая совместная жизнь с ответчиком не сложилась, по причине непримиримых противоречий и раздельного проживания в течение длительного времени. Совместно проживали до апреля 2023 года. Ответчик был зарегистрирован в данном доме, как член семьи собственника. Спорный дом не является совместной собственностью супругов, приобретен по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут мировым судьей судебного участка № по Тюлячинскому судебному району РТ. Добровольно выселяться ответчик не желает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о добровольном выселении снятии с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик требование получил, проигнорировал, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

    Истец просит выселить ФИО3 и снять с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями, указав, что в 2004 году они с ФИО1 начали жить вместе и вести общее хозяйство. ФИО3 является вынужденным переселенцем, поэтому для получения субсидии ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери <адрес> Тюлячинского района РТ за 125163 рублей. Затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он вернул ответчикам указанную квартиру, общей площадью 53,36 кв.м. В дальнейшем на основании указанного договора купли-продажи ответчики зарегистрировали за собой право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве у каждого на указанный земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

После заключения брака, на полученную субсидию и на общие денежные средства ФИО3 с ФИО1 в 2007 году к квартире построили кирпичный пристрой литер А2, общей площадью 7,8 кв.м., баню литер АЗ общей площадью 6,1 кв.м., дощатую веранду литера общей площадью 24,3 кв.м., кирпичный гараж литер Г, дощатый навес литер Г1, в 2008 году построили бревенчатый сарай литер Г2, дощатый сарай литер ГЗ, о чем свидетельствует технический паспорт квартиры. В результате произведённых реконструкций общая площадь квартиры стала 62,4 кв.м. В ходе возведения пристроя, в квартире все окна заменили на пластиковые, перекрыли крышу профнастилом, убрали шифер, натянули натяжные потолки, полностью заменили сантехнику, поменяли все двери, в бане сделали евро баню, заменили газовый котел.

Таким образом, в период совместного проживания в браке за счет совместных средств с ФИО1 в ходе реконструкции были произведены значительные улучшения квартиры, в результате этого стоимость квартиры существенно увеличилась.

Согласно техническому заключению № <адрес>, расположенная по адресу: РТ, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил. На дату обследования объект угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. (лит.А, А1), расположенной по адресу: РТ, <адрес> по состоянию оценки составляет 1275000 рублей. Рыночная стоимость <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. (лит.А2,АЗ,а) составляет 768000 рублей.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Таким образом, ФИО3 находясь в браке с ФИО1 19 лет и проживая в указанной квартире, вложил много сил, труда и денежных средств, для проведения реконструкций квартиры и для улучшения их жилищных условий, этому считает, что его доля в квартире также должна быть определена. Ответчики, хотя и зарегистрированы в спорной квартире, но там не проживают, у него другого жилья не имеется.

Ответчик ФИО1 обратилась к нему с требованием о добровольном снятии и выселении из <адрес> Тюлячинского района РТ.

В этой связи, ФИО3 просит определить доли супругов ФИО1 и ФИО3 в <адрес>. 6 по <адрес> Тюлячинского района РТ, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, в размере 69/200 доли за каждым. Определить доли ФИО2 в праве общей долевой собственности 31/100 доли, на <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №,.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 69/200 на <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №,.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 69/200 на <адрес>. 6 по <адрес> Тюлячинского района РТ, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 31/100 на <адрес> Тюлячинского района РТ, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску изменяя предмет иска и уточняя свои исковые требования просил определить доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, доля в праве 26/100 (стоимостью 681347,5 руб.) на квартиру расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. кадастровый №.

Определить доли супругов ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности, доля у каждого по 74/200 (стоимостью 1074107,41 руб., у каждого) в домовладении (квартиры, строений на участке), расположенном по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №,.

Квартиру № <адрес> Тюлячинского района РТ оставить в собственности ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 1074107,41 рублей в счёт причитающейся ему 74/200 доли домовладения (квартиры, строений на участке.

ДД.ММ.ГГГГ не согласившись со встречным исковым заявлением представителем истца по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО1– ФИО4 представлено встречное исковое заявление, в котором указано, что спорная квартира была передана ей и её дочери ФИО2 в результате приватизации.

Однако у них имеется общее имущество, которое подлежит разделу - это автомашина «Лада Гранта» с государственным номером №, 2019 года выпуска, которая оформлена на имя ответчика и приобреталась по кредитному договору. Согласно отчета о рыночной стоимости автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость автомобиля с учетом пробега и года выпуска на сегодня составляет 643000 рублей.

Для погашения задолженности по кредитному договору они были вынуждены взять в долг денежные средства в сумме 297176 рублей у дочери ФИО2. Этот долг до настоящего времени не погашен, является их общим долгом.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 просит определить долю долга ответчика перед ФИО2 в размере 148000 рублей и взыскать с ФИО3 7000 рублей.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель ФИО1 – ФИО4 представила в суд подписанное сторонами мировое соглашение.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседание поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения на нижеследующих условиях:

Истцы по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 к ответчику ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, Истец ФИО3, по встречному иску к ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, об определении долей и взыскании денежной компенсации отказываются в полном объеме от исковых требований к друг другу.

Ответчик ФИО3, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить <адрес>, Тюлячинского района РТ и сняться с регистрационного учета из <адрес> Тюлячинского района РТ.

Истцу по встречному иску ФИО3, переходит право собственности на автомобиль «Лада Гранта» государственный номер №, 2019 года выпуска, VIN №, серебристого цвета стоимостью 643000 рублей.

ФИО3, выделяется следующее имущество, находящееся в <адрес> Тюлячинского района РТ: двухспальная кровать, стол-книжка, журнальный столик, угловой диван, старый холодильник «Позис» и морозильник ларь «Позис», два стула со спинкой, телевизор Шарп, телевизор Самсунг, комод.

Истцы по первоначальному иску и Ответчики по встречному иску ФИО1 обязуется после фактической передачи ответчиком ФИО7 ключей от квартиры, предоставления оплаченных счет–фактур за коммунальные услуги, подтверждающих отсутствие задолженностей за коммунальные услуги, после снятия с регистрационного учета и фактического освобождения (выселения) из <адрес> Тюлячинского района РТ ответчика ФИО3, и подписания акта приема передачи <адрес> Тюлячинского района РТ передать ФИО3, денежную компенсацию в размере в сумме 430977 рублей путем перечисления денежных средств на предоставленные реквизиты:

Получатель: ФИО3

Банк: ПАО «АК БАРС» БАНК

БИК: №

ИНН: №

КПП: №

Корр. счет: 30№

Расчетный счет: 30№

Лицевой счет №.

    Судебные расходы, в том числе, расходы по оплате услуг представителей, транспортные расходы, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение удостоверено подписями сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не нарушают права и интересы сторон, других лиц, не противоречат закону, в этой связи суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

В ходе судебного заседания сторонами представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Мировое соглашение удостоверено подписями сторон.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220 абзац 5, 221, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

    По гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении; встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному исковому заявлению представителя истца ФИО1 – ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Истцы по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 к ответчику ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, Истец ФИО3, по встречному иску к ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, об определении долей и взыскании денежной компенсации отказываются в полном объеме от исковых требований к друг другу.

Ответчик ФИО3, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить <адрес>, Тюлячинского района РТ и сняться с регистрационного учета из <адрес> Тюлячинского района РТ.

Истцу по встречному иску ФИО3, переходит право собственности на автомобиль «Лада Гранта» государственный номер №, 2019 года выпуска, VIN №,серебристого цвета стоимостью 643000 рублей.

ФИО3, выделяется следующее имущество, находящееся в <адрес> Тюлячинского района РТ: двухспальная кровать, стол-книжка, журнальный столик, угловой диван, старый холодильник «Позис» и морозильник ларь «Позис», два стула со спинкой, телевизор Шарп, телевизор Самсунг, комод.

Истцы по первоначальному иску и Ответчики по встречному иску ФИО1 обязуется после фактической передачи ответчиком ФИО7 ключей от квартиры, предоставления оплаченных счет–фактур за коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженностей за коммунальные услуги, после снятия с регистрационного учета и фактического освобождения (выселения) из <адрес> Тюлячинского района РТ ответчика ФИО3, и подписания акта приема передачи <адрес> Тюлячинского района РТ передать ФИО3, денежную компенсацию в размере в сумме 430977 рублей путем перечисления денежных средств на предоставленные реквизиты:

Получатель: ФИО3

Банк: ПАО «АК БАРС» БАНК

БИК: №

ИНН: №

КПП: №

Корр. счет: 30№

Расчетный счет: 30№

Лицевой счет №.

    Судебные расходы, в том числе, расходы по оплате услуг представителей, транспортные расходы, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Мировое соглашение составлено сторонами в 3 (трёх) подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для суда, который будет храниться в материалах дела.

    С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается) сторонам разъяснены и понятны.

    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами добровольно условий настоящего мирового соглашения, данное мировое соглашение подлежит принудительному исполнению в соответствии со ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Судья: подпись

        Копия верна: Судья:                                                                 А.В. Гимранов