Решение по делу № 2-1622/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-1622/2024

УИД 57RS0024-01-2024-002373-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2024 года                                город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Брусовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Худенко Ольги Юрьевны, Худенко Александра Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» о защите прав потребителя,

установил:

Худенко О.Ю., Худенко А.Н. обратились в суд с иском к публичному обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» (далее ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5») о защите прав потребителя. В обоснование требований указали, что Худенко О.Ю., Худенко А.Н. заключили 01.02.2023 договор участия в долевом строительстве жилья №ЭР-ОР-Я-1-2-39. Объектом долевого строительства по данному договору является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. За время эксплуатации было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. 15.07.2024 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить денежные средства в размере 185 979 руб., в ответ на претензию истцам были перечислены денежные средства в размере 37 000 руб. – в счет оплаты расходов на экспертизу, 86 352 руб. – в счет возмещения расходов по устранению недостатков. В связи с чем просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в размере 74 707,56 руб. за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по состоянию на 20.09.2024; денежные средства в размере 62 627 руб. в счет соразмерного уменьшения цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков; компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом; взыскать в пользу Худенко А.Н. расходы по составлению доверенности в размере 2 967 руб., взыскать в пользу Худенко О.Ю. расходы по составлению доверенности в размере 2 200 руб.

В судебное заседание истцы Худенко О.Ю., Худенко А.Н., их представитель по доверенности Алиева В.А. и представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-5», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующей на основании доверенности №2266-ОС5 от 01.07.2024 года, с одной стороны, и Худенко Ольга Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, выдан 03.08.2019 года УМВД России по Орловской области, адрес регистрации: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, Худенко Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия № №, выдан 06.10.2014 года Межрайонным отделом УФМС России по Брянской области, адрес регистрации: <адрес> <адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона-3», с третьей стороны, в лице представителя Алиевой Валентины Александровны, действующей от имени и в интересах Стороны-2 и Стороны-3 на основании доверенностей № 57АА1478331 от 09.09.2024 г. и №587АА1478329 от 06.09.2024 г. при совместном упоминании именующиеся «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу 2-1622/2024, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказываются от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 86 167 (Восемьдесят шесть тысяч сто шестьдесят семь тысяч) рублей в равных долях по 43 083(Сорок три тысячи восемьдесят три) рублей 00 копеек, из которых:

- 51000 (Пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;

-20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек- представительские расходы;

-10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек - моральный вред.

-2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек- доверенность.

-2 967(Две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья № ЭР-ОР-Я1-2-39 от 23.07.2022 г., Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевых счетов Стороны-2 и Стороны-3, указанных в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1 Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3 Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4 Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5 Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3:

Худенко Ольга Юрьевна, счет получателя 40№, Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк.

Худенко Александр Николаевич, расчетный счет 40№ Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны».Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям. Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 16.10.2024 г., суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны. Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по данному гражданскому делу. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Худенко Ольги Юрьевны, Худенко Александра Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» о защите прав потребителя на следующих условиях:«Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-5», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующей на основании доверенности №2266-ОС5 от 01.07.2024 года, с одной стороны, и Худенко Ольга Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, выдан 03.08.2019 года УМВД России по Орловской области, адрес регистрации: <адрес>-Б, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, Худенко Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия № №, выдан 06.10.2014 года Межрайонным отделом УФМС России по Брянской области, адрес регистрации: <адрес>, <адрес> <адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона-3», с третьей стороны, в лице представителя Алиевой Валентины Александровны, действующей от имени и в интересах Стороны-2 и Стороны-3 на основании доверенностей № 57АА1478331 от 09.09.2024 г. и №587АА1478329 от 06.09.2024 г. при совместном упоминании именующиеся «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу 2-1622/2024, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем: Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления. 1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказываются от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 86 167 (Восемьдесят шесть тысяч сто шестьдесят семь тысяч) рублей в равных долях по 43 083(Сорок три тысячи восемьдесят три) рублей 00 копеек, из которых: - 51000 (Пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; -20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек- представительские расходы; -10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек - моральный вред. -2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек- доверенность. -2 967(Две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья № ЭР-ОР-Я1-2-39 от 23.07.2022 г., Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ. Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. 2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения. 3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевых счетов Стороны-2 и Стороны-3, указанных в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1 Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3 Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4 Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5 Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 и Сторона-3 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3:

Худенко Ольга Юрьевна, счет получателя №, Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк.

Худенко Александр Николаевич, расчетный счет № Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     Т.А. Широбокова