Решение по делу № 2-3773/2016 от 21.04.2016

Дело № – 3773\2016 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года <адрес>области

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой М. Е. к Маркову А. А.ичу о выделе в натуре доли жилого дома с надворными постройками,

Установил:

Истец Войнова М.Е. обратилась в суд с иском к Маркову А.А. о выделе в натуре доли жилого дома с надворными постройками, с учетом уточнения просила суд: произвести в натуре выдел доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>; выделить в собственность Войновой М. Е. часть жилого дома с надворными постройками, состоящего из лит. А помещения № (жилая) – 17, 7 кв.м., № (жилая) – 8, 1 кв.м., лит. А2 помещения № (жилая) – 15, 8 кв.м., лит. А1 помещения № (жилая) – 16, 3 кв.м., лит. А4 помещения № (жилая) – 10, 9 кв.м. Право общей долевой собственности Войновой М. Е. на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> - прекратить.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что Войнова М. Е. является собственником 62/100 долей жилого дома с надворными постройками и земельного участка общей площадью 2366 кв.м, по адресу: МО, <адрес>, на основании Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил Сосина Е.А., нотариус Ногинского нотариального округа <адрес>, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственником 38/100 долей жилого дома является ответчик - Марков А. А.ич.

Часть дома, которой владеет и пользуется истец имеет общую площадь 105,2 кв.м., в том числе жилой 83,0 кв.м, состоит из лит.А помещения № 1 (жилая) - 17,7 кв.м, № 3 (жилая) - 8,1 кв.м., лит.А2 помещения № 2 (жилая) - 15,8 кв.м., лит.А1 помещения № 4 (жилая) – 16, 3 кв.м., Лит.А4 помещения № 5 (жилая) - 10,9 кв.м., лит.А6 помещения № 6 (ванная) -4, 3 кв.м., № 7 (туалет) - 1,9 кв.м., № 8 (кухня) - 11,1 кв.м., № 9 (коридор) - 4,9 кв.м., лит.А5 помещения №10 (жилая) - 14,2 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права общая площадь дома составляет 110,6 кв.м., фактическая площадь дома составляет 147,0 кв.м, в связи с тем, что Войнова М.Е. пристроила к части дома, которой она пользуется, основные пристройки под лит.А5 и лит.Аб, без разрешение на строительство.

Данные самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик Марков А. А.ич пользуется частью дома обозначенными на паспорте БТИ под лит.А помещения №1 (жилая) - 13,0 кв.м., № 2 (жилая) - 17,2 кв.м., лит.АЗ помещения № 3 (кухня) -11,6 кв.м.

Дом, в котором находится указанные выше жилые помещения, представляет собой одноэтажное строение - жилой дом, фактически разделенный на две части с изолированными входами в каждую часть, самостоятельными коммуникациями. Порядок пользования между нами сложился. Раздел по соглашению сторон невозможен. При данной части дома имеется земельный участок, так же фактически разделенный, ответчик Марков А. А.ич свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством не оформлял.

В судебное заседание истец Войнова М.Е. и ее представитель по доверенности Скиба Е.Н. не явились, о явке в суд извещены.

От представителя истца Войновой М.Е. – Скиба Е.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Марков А.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Маркова А.А. – Маркова Г.И., действующая по доверенности – иск признала, доводов истца не оспаривала. Не возражала против выделения доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом без учета самовольно возведенных строений по варианту 1 строительно – технической экспертизы № М – 1172\16 СТ, выполненной ООО «Мегалэнд».

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Маркова А.А. – Марковой Г.И., поскольку требования истца основаны на законе – положениях ст. ст.247, 252 ГК РФ, а также подтверждаются доказательствами, находящимися в материалах гражданского дела и не оспариваются ответчиком и его представителем. При таких обстоятельствах, признание представителем ответчика иска не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования Войновой М.Е. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Войновой М. Е. к Маркову А. А.ичу о выделе в натуре доли жилого дома с надворными постройками - удовлетворить.

Произвести выдел долей в праве общей долевой собственности Войновой М. Е. (доля в праве 62\100), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № Заключения № М – 1172\16 – СТ судебной строительно – технической экспертизы, выполненной ООО «Мегалэнд», без учета самовольно возведенных строений.

Режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Войновой М. Е. с одной стороны и Марковым А. А.ичем с одной стороны – прекратить.

В порядке выдела долей в праве общей долевой собственности на жилой дом выделить в собственность следующее имущество:

В собственность Войновой М. Е. выделяется первая часть жилого дома (первая выделяемая часть на плане закрашено синим цветом) общей площадью жилого помещения 68, 8 кв.м., состоящая из помещений: № (лит.А) – жилая, площадью 17, 7 кв.м., № (лит. А2) – жилая, площадью 15, 8 кв.м., № (лит.А) – жилая, площадью 8, 1 кв.м., № (лит. А1) – жилая, площадью 16, 3 кв.м., № (лит. А4) – жилая, площадью 10, 9 кв.м.

В собственность Маркова А. А.ича (доля в праве 38\100), выделяется вторая часть жилого дома (вторая выделяемая часть на плане закрашено зеленым цветом) общей площадью жилого помещения 41, 8 кв.м., состоящая из помещений: № (лит.А) – жилая, площадью 13, 0 кв.м., № (лит. А) – жилая, площадью 17, 2 кв.м., № (лит.А3) – кухня, площадью 11, 6 кв.м.

Для реализации варианта 1 выдела долей в праве общей долевой собственности на жилой дом выполнение работ по переоборудованию и переустройству помещений не требуется.

Режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Войновой М. Е. с одной стороны и Марковым А. А.ичем с одной стороны – прекратить.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)