Решение от 06.09.2022 по делу № 33-8587/2022 от 08.08.2022

Судья: Пащенко Т.А. Дело № 33-8587/2022

Докладчик: Рыбакова Т.Г. (№2-713/2022)

УИД 54RS0002-01-2021-005345-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Белик Н.В.

судей     Рыбаковой Т.Г., Выскубовой И.А.

при секретаре Митрофановой К.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «06» сентября 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Добреля Л. В., Добреля В. В.ча на решение Железнодорожного районного суда
г. Новосибирска от «06» июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Рыбаковой Т.Г., пояснения представителя ИП Лысенко И.А., представителя ИП Добреля Л.В. – Божко И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Лысенко И.А. обратилась в суд с иском к ИП Добреля Л.В., Добреля В.В. о взыскании задолженности.

В обоснование иска указала, что 20.03.2020 г. между истцом и ответчиками заключен договор оказания услуг, согласно которому истец обязалась за вознаграждение найти ответчикам арендатора на объект недвижимости – нежилое помещение в <адрес> <адрес>
<адрес>, принадлежащий Добреля В.В. В эту же дату истец предоставила информацию ответчикам по потенциальному арендатору (фирмы, представляющие бренд женской одежды «Брусника»), в связи с чем, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи информации о потенциальном арендаторе.

ДД.ММ.ГГГГ Добреля В.В. заключил договоры аренды нежилого помещения с ИП Кашубина И.В. с ежемесячной арендной платой в сумме 170 000 руб.

В соответствии с актом приема-передачи информации о потенциальном арендаторе одним из потенциальных арендаторов указан ООО «Светлый мир», единственным участником и директором которого является Кашубин Е.В.

Согласно п.1 Соглашения о проведении расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг истца составляет 170 000 руб.

Истец исполнил обязательства по договору в полном объеме, однако, оплата по договору от ответчиков не поступила.

Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 170 000 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от «06» июня 2022 года, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, исковые требования удовлетворены, в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Добреля Л. В., Добреля В. В.ча в пользу Индивидуального предпринимателя Лысенко И. А. взыскана задолженность в сумме 170 000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 4 600 руб. 00 коп., а всего: 174 600 руб. 00 коп.

С указанным решением не согласились ответчики ИП Добреля Л.В., Добреля В.В., в апелляционной жалобе просили его отменить, постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы указали, что услуга истцом не была им оказана в полном объеме. Акт оказанных услуг между сторонами не был подписан, что указывает на мнимость сделки.

Договор между Добреля В.В. и Кашубиной И.В. был заключен посредством оказания услуг ООО «Палитра», к которым также обращались ответчики в целях поиска нанимателя помещения. Так, сотрудниками ООО «Палитра» был осуществлен осмотр помещения, организация переговоров контрагентов, подготовка проекта договора аренды, помощь в регистрации договора. За оказанные услуги им было оплачено 30 000 руб.

При этом, полагают, что из показаний Кашубина Е.В., Кашубиной И.В. следует, что договор аренды не был ими заключен через ИП Лысенко И.А.

ИП Лысенко И.А. представлен отзыв на апелляционную жалобу, в которой она указала, что заключенный между ней и ответчиками договор – исполнен ею надлежащим образом, тогда как ответчики от обязанности по оплате договора уклоняются.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Лысенко И.А. (исполнитель) и ИП Добреля Л.В., Добреля В.В. (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг
№-ВА, согласно которому заказчик поручает исполнителю, а исполнитель обязуется оказать услуги по сдаче в аренду недвижимого имущества помещения общей площадью 99, 8 кв.м., площадью торгового зала 44 кв.м., расположенного на первом этаже многоэтажного здания по адресу:
<адрес>, потенциальным арендаторам.

Под сдачей в аренду недвижимости, стороны понимают заключение договора аренды, либо любого иного договора между заказчиком и потенциальным арендатором (его сотрудниками, учредителями, лицами, связанными с потенциальным арендатором учредительскими, партнерскими или иными деловыми и хозяйственными отношениями) (п.1.2. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема – передачи информации о потенциальном арендаторе.

Согласно п.1.3. договора, факт передачи исполнителем заказчику информации о потенциальном арендаторе подтверждается путем подписания сторонами акта приема-передачи информации о потенциальном арендаторе.

Среди потенциальных арендаторов в акте приема - передачи информации, в том числе поименованы Российский бренд женской одежды Brusnika, ООО «Творческая мастерская ОЛИР», ООО «Брусника Восток», ООО «Светлый мир».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также подписано соглашение о проведении расчетов, согласно которому заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере 100% от размера арендной платы за один месяц (единовременно) (приложение № к договору).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Кашубиной И.В. и Добреля В.В. заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 99, 8 кв.м., площадью торгового зала 44 кв.м., расположенного на первом этаже многоэтажного здания по адресу: <адрес>.

Указанное нежилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Добреля В.В.

Кашубина И.В. является супругой Кашубина Е.В. – генерального директора ООО «Светлый мир», что подтверждено Кашубиной И.В., Кашубиным Е.В. в судебном заседании.

В судебном заседании судом первой инстанции допрошены третьи лица - Кашубин Е.В., Кашубина И.В., которые подтвердили, что показ объекта недвижимости нежилого помещения, общей площадью 99,8 кв.м, площадью торгового зала 44 кв.м, расположенного на первом этаже многоэтажного здания по адресу: <адрес>, впервые им произведен истцом ИП Лысенко Е.А., однако, от заключения договора аренды Кашубина И.В. отказалась, поскольку помещение на момент осмотра, было занято иным арендатором, указанное помещение было арендовано позднее без участия ИП Лысенко Е.А.Принимая вышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что, истцом надлежащим образом исполнены обязательства перед ответчиками, предоставлена информация о потенциальном арендаторе, объект недвижимости сдан ответчиком в аренду с использованием предоставленной истцом информации, а доводы стороны ответчика и третьих лиц об обратном не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Именно указанное нежилое помещение, а не какое – либо иное, арендовано ИП Кашубиной И.В. у Добреля В.В. Осмотр помещения, организованный ИП Лысенко И.А., произведен совместно Кашубиным Е.В., Кашубиной И.В.Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 779 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 781 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 170 000 ░░░. ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 170 ░░ ░░).░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 30000 ░░░., ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.2.2.5.,2.2.6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ «06» ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░