Решение по делу № 2-695/2014 от 24.01.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к <данные изъяты> о признании регистрации недействительной и о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в <адрес> суд <адрес> с иском к <данные изъяты> о признании регистрации недействительной и о признании права пользования жилым помещением. Просят суд установить факт проживания ФИО2, ФИО1, ФИО3 по адресу: <адрес>; признать регистрацию ФИО2, ФИО1, ФИО3 по адресу: <адрес> – недействительной; обязать <данные изъяты> по <адрес> отдел по <данные изъяты> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО3 по адресу: <адрес>; признать право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать <данные изъяты> <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО1, ФИО3 Истицы мотивировали свои требования тем, что в <дата> году в результате внутригородского обмена жилой площади ФИО2 с членами своей семьи – ФИО1, ФИО10, ФИО3, ранее проживающих по адресу: <адрес>, переехали в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, в результате ошибки в обменном ордере от <дата> № №, регистрация вселенной семьи ФИО2 была произведена в <адрес>. Фактически истцы в <адрес> никогда не проживали и не проживают в настоящее время. В данной квартире проживали и проживают в настоящее время третьи лица по делу ФИО14, ФИО15, ФИО16 Обязанности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение истцы исполняли всегда по жилому помещению: <адрес>. Поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии, неоднократно производили текущий ремонт. В жилом помещении <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, жилое помещение является муниципальной собственностью. В настоящее время истцы желают реализовать свои права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, где фактически и постоянно проживали с момента вселения, однако лишены такой возможности по причине ошибочной регистрации по иному адресу: <адрес>. Считают, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора найма возникло у истцов еще в период <данные изъяты>. В настоящее время муниципальные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма, поскольку истец ФИО2 и члены его семьи были изначально ошибочно зарегистрированы в другой квартире, данная регистрация является недействительной, поэтому за истцами необходимо признать право пользования <адрес> на условиях социального найма. В связи с чем, истцы обратились с данным иском в суд (л.д. №).

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 на своих исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты> – ФИО5, действующая на основании доверенности (копия на л.д. №), в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что могла быть допущена ошибка при оформлении обменного ордера в <дата> году при написании номера квартиры истцов. Не возражала, чтобы регистрация истцов в <адрес> была признана недействительной и за ними было признано право пользования <адрес>. <данные изъяты> <адрес> согласна заключить договор социального найма с истцами на данное жилое помещение. Против удовлетворения иска не возражала (протокол судебного заседания от <дата> года).

3-е лицо ФИО14 в судебном заседании требования истцов поддержала и показала, что она фактически проживает в <адрес> с рождения, постоянно. По паспорту она зарегистрирована в <адрес>. Каким образом, истцы всей семьей оказались зарегистрированы в ее жилом помещении, она не знает. У них нет домовой книги, вся регистрация проводится в паспортном столе. Примерно в <дата> году она со своей семьей хотела приватизировать квартиру, и был установлен факт, что у нее прописан истец со своей семьей. ФИО2 является ей родным братом. Фактически семья истцов проживает в <адрес>. Она не возражает, чтобы истцы были сняты с регистрационного учета, так как до настоящего времени она не может реализовать свое право на приватизацию (протокол судебного заседания от <дата> года).

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании требования истцов поддержал и показал, что он согласен, чтобы истцы были сняты с учета в жилом помещении <адрес> и были прописаны в <адрес>, где они истцы проживают фактически на протяжении длительного времени.

3-е лицо представитель <данные изъяты> <адрес> по <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности (копия имеется в материалах дела), в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, так как интересы несовершеннолетних детей не нарушены (протокол судебного заседания от <дата> года).

В судебное заседание не явились истец ФИО3, его представитель ФИО8, действующая на основании (копия имеется в материалах дела), 3-и лица представитель <данные изъяты>, ФИО16, представитель <данные изъяты> О времени и месте рассмотрения данного дела извещались. <дата> в суд от представителя истца ФИО3 – ФИО8 поступило заявление, в котором она заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Также, <дата> поступило заявление от 3-го лица ФИО16, в котором она иск полностью поддерживает и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав мнение участников процесса, определил, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст.ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № заседания исполкома <данные изъяты> трудящихся от <дата> года, представленные комиссией акты приемки вновь выстроенных 14-ти двухквартирных жилых домов на поселке Асбоцементник, общей жилой площадью № кв.м. утверждены и разрешено заселение указанных домов (копия л.д. №).

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от <дата> № разрешен внутригородской обмен жилой площади гр. ФИО2, проживающему в двухкомнатной <адрес>, состав семьи – четыре человека, с ФИО9, проживающей в трехкомнатной <адрес>, состав семьи два человека (копия на л.д. №).

Согласно ордера № от <дата> года, выданному ФИО2, последний имеет право вселения в порядке обмена с ФИО9 в жилую <адрес> (копия на л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО16 (копия на л.д. №).

Однако, согласно справки начальника <данные изъяты>, следует, что ФИО2 зарегистрирован и действительно проживает с <дата> года по адресу: <адрес> (копия на л.д. №). Также, согласно справки паспортиста <данные изъяты>, следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован.

Также, согласно финансового лицевого счета № по состоянию на <дата>, в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО11 и ФИО12; справки <данные изъяты> задолженность по <данные изъяты> перед <данные изъяты> по вышеуказанному адресу – отсутствует (копия на л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к <данные изъяты> <адрес> о признании регистрации недействительной и о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к <данные изъяты> о признании регистрации недействительной и о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Признать регистрацию ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, по адресу: <адрес> – недействительной.

Обязать <данные изъяты> по <адрес> по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения по адресу: <адрес>.

Признать право пользования ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>