Решение от 05.04.2016 по делу № 2-1163/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года               г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Стойка А.А.,

в присутствии:

истца Устюжина В.В., ответчика Копыловой Н.В.,

в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2016 по иску Устюжина В.В. к Копыловой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Устюжин В.В. указал, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. **** Собственником *** доли является Копылова Н.В. Порядок участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не определен. Просит определить порядок и размер участия на оплату коммунальных услуг данного жилого помещения, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям.

В судебном заседании истец Устюжин В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Копылова Н.В. является ему ****. Жилое помещение, в отношении которого он просит определить порядок и размер участия в расходах по нему, принадлежало ****, после смерти которой квартира перешла к нему и **** в виде наследственного имущества. Он оплачивает услуги по капитальному ремонту, а сестра коммунальные услуги, поскольку пользуется квартирой. До подачи в суд он обращался в управляющую компанию, однако последней в устной форме было отказано в выдаче отдельных платежных документов и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Копылова Н.В. в судебном заседании исковые требования не оспаривала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву представитель Филатова А.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** ***, возражений по иску не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** Устюжин В.В. и Копылова Н.В. на основании свидетельства о праве наследства по закону от **.**.**** являются собственниками соответственно *** и *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из выписки по лицевому счету *** на имя Копыловой Н.В. следует, что ООО «УИ ЖКХ-2008» производит расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и соответствующие начисления, а также выставляет счета на оплату, и производит сбор денежных средств за жилое помещение на 1 человека.

Из пояснений сторон суду следует, что в жилом помещении установлены счетчики учета холодного и горячего водоснабжения, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет единолично Копылова Н.В., которая фактически пользуется данным жилым помещением.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что в квартире установлены приборы учета расхода воды и электроэнергии, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку Устюжин В.В. в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поэтому на него подлежат отнесению расходы по статьям «отопление» и «ремонт и содержание жилья» соразмерно его *** доли в праве собственности на жилое помещение от общей площади данного жилого помещения *** кв.м, на ответчика Копылову Н.В. подлежат отнесению расходы по оплате жилого помещения соразмерно ее *** доли в праве собственности на жилое помещение от общей площади данного жилого помещения *** кв.м., а также расходы по оплате коммунальных услуг.

На ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» подлежит возложению обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, начиная с **.**.****.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-2008» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░░ ░ **.**.****.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░