Решение от 19.04.2021 по делу № 2-509/2021 от 04.03.2021

      Дело № 2-509/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                      19 апреля 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием истца Блинова И.С., ответчика Киселева Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова И. С. к Киселеву Г.Г. , Алтуховой О. Н. о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости в виде ипотеки, признании (восстановлении) права залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Киселеву Г.Г. о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости в виде ипотеки, признании (восстановлении) права залога. В обоснование заявленных требований указал, что в силу закона он стал правопреемником имущества: 7/10 долей в праве общей долевой собственности на часть трехэтажного здания АБК общей площадью 705,4 кв.м., а также 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и обслуживания части здания АБК площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Алтуховой О.Н.; кроме того – 3/10 доли в праве собственности на часть трехэтажного здания АБК общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ, а также 3/20 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Киселеву Г.Г. 28 августа 2019 года им совершен платеж в ПАО Сбербанк в лице филиала Смоленского отделения № 8609 в размере 3 273 000 рублей по кредитным договорам ХХХ от 28 октября 2011 года и ХХХ от 26 апреля 2012 года, заключенным между ПАО Сбербанк и ООО «Пиломастер-С» за Киселева Г.Г., как поручителя и залогодателя. В силу закона произошла замена кредитора в обязательстве, о чем ПАО Сбербанк уведомил его. Согласно полученным им выписок из ЕГРН от 3 сентября 2019 года на земельный участок и часть здания АБК имелось обременение в виде ипотеки. Однако при рассмотрении его заявления в Вяземском районном суде о процессуальном правопреемстве выяснилось, что в ЕГРН сведения об ипотеке отсутствуют. Запись об ипотеке ХХХ от 2 ноября 2011 года была погашена 9 сентября 2019 года на основании заявления Банка. Он обратился в Смоленское отделение ПАО Сбербанк № 8609 с заявлением о восстановлении записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Смоленской области, на что получен ответ о том, что 23 декабря 2020 года Банком получен отказ из Управления Росреестра, так как основания для восстановления записей об ипотеке отсутствуют. 23 января 2021 года он самостоятельно направил пакет документов в Управление Росреестра по Смоленской области для смены залогодержателя в записи об ипотеке ХХХ от 2 ноября 2011 года и ХХХ от 10 мая 2012 года. 3 февраля 2021 года им получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что ипотека погашена 9 сентября 2019 года. Восстановление регистрационной записи возможно лишь в судебном порядке. В связи с тем, что нарушены его права, просит восстановить в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу сведения в Едином государственном реестре недвижимости в виде ипотеки ХХХ от 2 ноября 2011 года по договору ипотеки ХХХ от 28 октября 2011 года и ХХХ от 10 мая 2012 года по договору ипотеки ХХХ от 26 апреля 2012 года в отношении следующего имущества: 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК, трехэтажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Киселеву Г.Г.; 7/10 долей в праве общей долевой собственности на часть трехэтажного здания АБК, общей площадью 705,4 кв.м., а также 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и обслуживания части здания АБК, площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Алтуховой О.Н. Просит признать за ним право ипотеки (залога) ХХХ от 2 ноября 2011 года по договорам ипотеки ХХХ от 28 октября 2011 года и ХХХ от 26 апреля 2012 года в отношении имущества: 3/10 доли в праве собственности на часть здания АБК, трехэтажного, общей площадью 705,4 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ и 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый (условный) номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Киселеву Г.Г.; 7/10 долей в праве общей долевой собственности на часть трехэтажного здания АБК, общей площадью 705,4 кв.м., а также 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения и обслуживания части здания АБК, площадью 716 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Алтуховой О.Н. на условиях договоров ипотеки ХХХ от 28 октября 2011 года и ХХХ от 26 апреля 2012 года. Датой регистрации по договору ипотеки ХХХ от 28 октября 2011 года указать 2 ноября 2011 года, по договору ипотеки ХХХ от 26 апреля 2012 года датой регистрации указать 10 мая 2012 года.

В судебном заседании истец просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Киселев Г.Г. признал иск в полном объеме, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Алтухова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Смоленское отделение № 8609 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных правовых норм, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░ ░░ 10 ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 705,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 716 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

- 7/10 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 705,4 ░░.░., ░ ░░░░░ 7/20 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 716 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 705,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 716 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

- 7/10 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 705,4 ░░.░., ░ ░░░░░ 7/20 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 716 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.05.2021