Решение по делу № 2-1980/2022 от 24.01.2022

К делу №–1980/2022

УИД:23RS0002-01-2022-000991-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи                                                25 апреля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                 Машевец С.Ю.,

при секретаре                                              Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отварк Анны Отаровны к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству,

УСТАНОВИЛ:

Отварк Анна Отаровна обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от «04» октября 2016 года однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гражданки ФИО2, которая принадлежала ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от «13» сентября 2016 года. Согласно пункта 5 договора купли-продажи недвижимости, зарегистрированные люди на момент купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> следующем порядке: ФИО3 и ФИО4 в течении 3 (трех) месяцев после регистрации перехода права собственности на квартиру, а Виноградов Сергей Борисович обязуется сняться с регистрационного учета в течении 3 (трех) лет после регистрации перехода права собственности на квартиру. Регистрация права собственности, согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним, Отварк Анны Отаровны произошла 17 октября 2016 года, т.е. сняться с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в течении 3 (трех) месяцев, до 17 января 2017 года, а Виноградов Сергей Борисович должен был в течение 3 (трех) лет до 17 октября 2019 года. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного лица подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии с п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Просит суд признать Виноградова Сергея Борисовича, - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи ликвидировать регистрацию места жительства Виноградова Сергея Борисовича по адресу: <адрес>.

Отварк А.О. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству.

Ответчик Виноградов С.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Отварк Анны Отаровны к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Отварк А.О. приобрела в собственность по договору купли-продажи от «04» октября 2016 года однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гражданки ФИО2, которая принадлежала ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от «13» сентября 2016 года.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи недвижимости, зарегистрированные люди на момент купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> следующем порядке: ФИО3 и ФИО4 в течении 3 (трех) месяцев после регистрации перехода права собственности на квартиру, а ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 3 (трех) лет после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Регистрация права собственности, согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 произошла 17 октября 2016 года, т.е. сняться с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в течении 3 (трех) месяцев, до 17 января 2017 года, а Виноградов Сергей Борисович должен был в течение 3 (трех) лет до 17 октября 2019 года.

На основании ч. 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного лица подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд считает, что исковые требования Отварк Анны Отаровны к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Отварк Анны Отаровны к Виноградову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительству, - удовлетворить.

Признать Виноградова Сергея Борисовича, - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи ликвидировать регистрацию места жительства Виноградова Сергея Борисовича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     подпись.                            С.Ю. Машевец

Копия верна:       Судья-                                          Секретарь-