Решение по делу № 2-5147/2016 от 03.06.2016

Дело №2-5147/16 11 октября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к Тимофееву Д.А. о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к Тимофееву Д.А. о взыскании задолженности, пени, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением главы администрации от 11.09.2014 года <№> и протокола проведения открытого аукциона по извещению <№> от 06.10.2014 года <№>, Тимофееву Д.А. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в целях малоэтажного жилищного строительства. Между истцом и ответчиком 28.11.2014 года был заключен договор аренды <№>, в соответствии с п.2.1 которого, срок аренды участка устанавливается с 28.11.2014 года по 27.10.2019 года. Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы определен протоколом проведения открытого аукциона по извещению <№> и составляет 3700000 рублей. В соответствии с п.4.4.3 договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определенным договором, последующими изменениями и дополнениями к нему с момента, установленного в п.2.3 договора. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором п.3.2 договора аренды, начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.2 задаток в размере 1600000 рублей, внесенный в бюджет согласно платежному поручению от 11.11.2014 года <№>, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п.3.5. В соответствии с п.3.5 договора, арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере 2189166,67 рублей, вносится Тимофеевым Д.А. в срок до 15.06.2015 года. Ответчик нарушает условия договора по внесению арендной платы, поэтому 11.08.2015 года истец направил ответчику претензию, с предупреждением о необходимости исполнения обязательств по договору, в противном случае истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды. До настоящего времени Тимофеев Д.А, не исполнил обязанность по погашению задолженности по арендной плате.

Истец просит взыскать с Тимофеева Д.А. задолженность по арендной плате в размере 2439166,67 рублей; пени по состоянию на 08.02.2016 года за просрочку в размере 530845 рублей.

Представитель истца Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Тимофеев Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных суду материалов, в соответствии с Постановлением главы администрации от 11.09.2014 года № 2014 и протокола проведения открытого аукциона по извещению <№> от 06.10.2014 года <№>, Тимофееву Д.А. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в целях малоэтажного жилищного строительства (л.д.16-17).

Между истцом и ответчиком 28.11.2014 года был заключен договор аренды <№>, в соответствии с п.2.1 которого, срок аренды участка устанавливается с 28.11.2014 года по 27.10.2019 года (л.д.7-11, 18).

Земельный участок передан Тимофееву Д.А. по акту приема-передачи от 28.11.2014 года (л.д.12)

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы определен протоколом проведения открытого аукциона по извещению <№> и составляет 3700000 рублей (л.д.13-15).

В соответствии с п.4.4.3 договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определенным договором, последующими изменениями и дополнениями к нему с момента, установленного в п.2.3 договора.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором п.3.2 договора аренды, начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.2 задаток в размере 1600000 рублей, внесенный в бюджет согласно платежному поручению от 11.11.2014 года <№>, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п.3.5.

В соответствии с п.3.5 договора, арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере 2189166,67 рублей, вносится Тимофеевым Д.А. в срок до 15.06.2015 года.

Размер годовой арендной платы за участок является фиксированным за период с 28.11.2014 года по 31.12.2014 года (34 дня) составляет 339166,67 рублей. За 2015 года составляет 3700000 рублей (4 квартала по 925000 рублей) (л.д.19).

Согласно представленному истцу расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, задолженность Тимофеева Д.А. по состоянию на 08.02.2016 года составляет 2439166,67 рублей – задолженность по аренде; 530845 рублей – пени (л.д.20).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец направил 11.08.2015 года Тимофееву Д.А. претензию, с предупреждением о необходимости исполнения обязательств по договору, в противном случае истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды (л.д.21-22). До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность по погашению задолженности по арендной плате, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представил.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с Тимофеева Д.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 2439166,67 рублей, пени по состоянию на 08.02.2016 года в размере 530845 рублей.

В силу положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Тимофеева Д.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 23050 рублей (13200+0,5%,свыше 1000000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Тимофеева Д.А. в пользу Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области задолженность по арендной плате в размере 2439166,67 рублей, пени в размере 530845 рублей, а всего взыскать 2970011,67 рублей (Два миллиона девятьсот семьдесят тысяч одиннадцать рублей 67 копеек).

Взыскать с Тимофеева Д.А. государственную пошлину в доход государства в размере 23050 рублей (Двадцать три тысячи пятьдесят рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2016 г.