Решение по делу № 33-2704/2024 от 09.02.2024

34RS0007-01-2023-003491-60

Судья Чапаева С.В.                                                 дело № 33-2704/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                 3 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей Грековой Н.О., Чекуновой О.В.

при секретаре Белявской С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                        № 2-2681/2023 по иску Заруйкиной Ольги Евгеньевны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Устюжанину Алексею Евгеньевичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

по апелляционной жалобе представителя Заруйкиной Ольги Евгеньевны – Макменевой Оксаны Алексеевны на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Заруйкиной Ольги Евгеньевны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Устюжанину Алексею Евгеньевичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество - отказать».

Заслушав доклад судьи Грековой Н.О., выслушав позицию представителя Заруйкиной О.Е. – Макменеву О.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Заруйкина О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Устюжанину А.Е. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Просила установить факт принятия наследства открывшегося после смерти ее матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на садовый дом, общей площадью 25,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал № <...>, участок № <...>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Заруйкиной О.Е. просит решение суда первой инстанции отменить, исковое заявление удовлетворить.

Апеллянт в своей жалобе указывает, что родители истца на законных основаниях владели земельным участком и возвели на нем садовый дом, на который истец просит признать право собственности.

После смерти матери истец Заруйкина О.Е. фактически приняла наследство, продолжает пользоваться садовым домом и дачным участком, оплачивает членские взносы, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество, а именно на садовый дом, подлежали удовлетворению.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит доводы апеллянта обоснованными, а решение суда об удовлетворении иска – подлежащим отмене.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п. 2,3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении»).

Данным требованиям принятое по делу решение суда не отвечает, как постановленное в условиях неправильного применения норм материального права.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены нормами ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 1 указанной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 2 ст. 1153 ГК РФ указано на возможность фактического принятия наследства: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, <адрес> на основании акта на право постоянного пользования, выданного Исполкомом Городищенского райсовета депутатов трудящихся Сталинградской области в 1959 году. Данный участок был выделен ФИО2 как члену СНТ для ведения садоводства. Эти обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения спора, каких-либо возражений со стороны ответчиков относительно законности владения земельным участком наследодателями Заруйкиной О.Е. не представлно.

В 1980 году по данному адресу ФИО2 (отцом Заруйкиной О.Е.) был возведен садовый дом (л.д. 32).

Данная постройка является садовым домом – кирпичное нежилое помещение с видом разрешенного использования: «садовый дом», общей площадью 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> № <...> (кадастровый квартал № <...>), участок № <...>.

16 июня 1992 года ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества, и ему был передан фактически в собственность (на праве постоянного (бессрочного) пользования) указанный выше земельный участок, что подтверждается ответом СНТ «Дзержинец» от 29 марта 2024 года.

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 муниципалитетом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1, как наследник первой очереди, фактически приняла наследство в виде земельного участка и садового дома, вследствие чего протоколом заседания правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен спорный земельный участок.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что с 1980 года семья Заруйкиной О.Е. непрерывно владела и пользовалась садовым домом и земельным участком, несла бремя содержания, что подтверждается пояснениями истца, а также книжкой садовода (л.д. 19-23).

Также Заруйкиной О.Е. были представлены сведения, подтверждающие фактическое принятие ею наследства после смерти матери, а именно платежные документы по оплате членских взносов в СНТ и сопутствующим расходам по содержанию имущества (л.д. 24-26).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом эта норма закона не ставила передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно пункту 2.8 обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действовавшее законодательство указывало на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок был предоставлен <адрес> в соответствии с действовавшим законодательством, что усматривается из акта Исполкомома Городищенского райсовета депутатов трудящихся Сталинградской области на право пользования землей.

Родители Заруйкиной О.Е. являлись членами садоводства.

Предоставленный ФИО2 земельный участок сформирован в пределах границ садоводства в соответствии с земельным законодательством, используется до настоящего времени по назначению для ведения садоводства. Требований со стороны административных органов (муниципалитета) об изъятии земельного участка к родителям истца и истцу в течение длительного времени более 40 лет не предъявлялось. Поэтому на основании положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ правовых оснований для отказа в удовлетворении иска Заруйкиной О.Е. у суда не было.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

Принципом земельного законодательства согласно п. п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, в связи с переходом к истцу как к лицу, фактически принявшему наследство, права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе, к Заруйкиной О.Е. в силу закона перешло право пользования садовым домом.

Садовый дом был построен на садовом участке в 1980 году и используется в соответствии с целями назначения садового участка – для садоводства, кроме того, ответчиками не было представлено суду доказательств того, что спорный дом является самовольной постройкой.

Соответственно, решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2023 года подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Заруйкиной О.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2023 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковое заявление Заруйкиной Ольги Евгеньевны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Устюжанину Алексею Евгеньевичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичное нежилое помещение с видом разрешенного использования: «садовый дом», общей площадью 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> № <...> (кадастровый квартал № <...>), участок № <...>.

Установить факт принятия Заруйкиной Ольгой Евгеньевной наследственного имущества в виде кирпичного нежилого помещения с видом разрешенного использования: «садовый дом», общей площадью 25,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № <...> (кадастровый квартал № <...>), участок № <...>.

Признать за Заруйкиной Ольгой Евгеньевной право собственности на кирпичное нежилое помещение с видом разрешенного использования: «садовый дом», общей площадью 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> № <...> (кадастровый квартал № <...>), участок № <...>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи:

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>