Решение по делу № 2-537/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-537/2024

УИД 79RS0006-01-2024-000852-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.                                         п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Хайбуловой Е.И.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием ответчиков Сергеева С.А., Сергеева С.С.,

прокурора Орищенко Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Сергееву Сергею Алексеевичу, Сергеевой Елене Васильевне, Сергееву Станиславу Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Сергеева Сергея Алексеевича, Сергеевой Елены Васильевны, Сергеева Станислава Сергеевича к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее – администрация Приамурского городского поселения) обратилась в суд с иском к Сергееву С.А., Сергеевой Е.В., Сергееву С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что администрация Приамурского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представителями администрации 21.08.2024 был составлен акт о фактическом проживании граждан в указанном муниципальном жилом помещении, которым установлено, что обследуемым жилым помещением фактически без регистрации пользуются: Сергеев С.А., Сергеева Е.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, и с регистрацией по месту проживания, но без договора социального найма жилым помещением пользуется Сергеев С.С. Ответчики представили документ, который считают основанием на вселение – ордер Министерства Обороны СССР № от 16.08.1999.

Ордер № от 16.08.1999 выдан старшему лейтенанту Сергееву С.А. с семьей: жена Сергеева Е.В., сын Сергеев С.С., дочь Сергеева А.С.

В настоящее время Сергеева А.С. по адресу: <адрес> фактически не проживает, не зарегистрирована, выехала в <адрес> на постоянное место жительства, личных вещей Сергеевой А.С. в спорной квартире нет.

Ответчикам 21.08.2024 было выдано требование об освобождении муниципального жилого помещения, от исполнения которого они отказались.

Просит признать Сергеева С.А., Сергееву Е.В., Сергеева С.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; выселить Сергеева С.А., Сергееву Е.В., Сергеева С.С. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Сергеевым С.А., Сергеевой Е.В., Сергеевым С.С. предъявлен к администрации Приамурского городского поселения встречный иск о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Мотивируя встречный иск, указали, что 30.12.2008 Сергеев С.А. был уволен с военной службы по состоянию здоровья с выслугой лет, дающей право на обеспечение жилым помещением.

Считают, что спорное жилое помещение предоставлено Сергееву С.А. и его семье в связи с реализацией его прав как военнослужащего при увольнении с военной службы.

Просят обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с Сергеевым С.А., Сергеевой Е.В., Сергеевым С.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Сергеев С.А., ссылаясь на положения Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ), встречные исковые требовании поддержал, первоначальные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Сергеев С.С. поддержал позицию Сергеева С.А.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации Приамурского городского поселения, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному Сергеева Е.В., третье лицо Лактионова (Сергеева) А.С., представитель третьего лица Минобороны России в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит дело подлежащим рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть лишён произвольно.

Из материалов дела установлено, что в связи с прохождением военной службы жилое помещение, площадью 28,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Сергееву С.А. на состав семьи из 4-х человек (основной квартиросъёмщик Сергеев С.А., жена Сергеева Е.В., сын Сергеев С.С., дочь Сергеева А.С. (в настоящее время носит фамилию «Лактионова»)) по ордеру Министерства обороны СССР от 16.08.1999 №, который является единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Приказом командующего войсками Дальневосточного военного округа от 30.10.2008 № по личному составу Сергеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию здоровья уволен с военной службы с зачислением в запас. На день увольнения выслуга лет в ВС в календарном исчислении составила 18 лет 2 месяца, в льготном – 27 лет 8 месяцев.

По сообщению филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 12.11.2024, Сергеев С.А. ранее не состоял и на текущую дату не состоит в едином реестре военнослужащих, нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма, не являлся и не является участником комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с целью получения государственного жилищного сертификата.

Сергеев С.А. жилым помещением для постоянного проживания по договору социального найма (в собственность бесплатно) по избранному месту жительства, жилищной субсидией, государственным жилищным сертификатом для приобретения жилого помещения по линии Минобороны России не обеспечивался.

В переданных документах федерального государственного учреждения «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации имеются сведения и документы о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, Сергееву С.А. на состав семьи из четырёх человек: жена Сергеева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Сергеев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Сергеева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (корешок ордера от 16.08.1999 №, список распределения жилой площади войсковой части 61304-II, выписка из протокола жилищной комиссии от 10.06.1999 №).

До настоящего времени Сергеев С.А., Сергеева Е.В. и Сергеев С.С. проживают в указанной квартире, зарегистрированным по месту жительства по адресу спорного жилого помещения значится только Сергеев С.С.

Названное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, переданное по акту приёма-передачи от 31.12.2008 в соответствии с законом Еврейской автономной области от 26.11.2008 № 477-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав».

Сведений о включении спорного жилого помещения в реестре муниципального специализированного жилищного фонда в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 47 ЖК РСФСР выданный ордер является единственным документом, дающим право на вселение в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче данных жилых помещений в муниципальную собственность к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Прежним собственником право пользования Сергеева С.А. и членов его семьи до передачи квартиры в муниципальную собственность не оспаривалось.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена Сергееву С.А. и членам его семьи в 1999 году в установленном законном порядке, после вселения семьи Сергеевых жилое помещение передано в муниципальную собственность, на момент разрешения спора Сергеев С.А., Сергеева Е.В. и Сергеев С.С. проживают в данном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к вводу, что семья Сергеевых в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В этой связи встречные исковые требования Сергеевых о возложении обязанности на администрацию Приамурского городского поселения заключить с ними договор социального найма в отношении спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, первоначальные исковые требования администрации о выселении Сергеевых из данного жилого помещения подлежат оставлению без удовлетворения, ввиду их необоснованности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Сергееву Сергею Алексеевичу, Сергеевой Елене Васильевне, Сергееву Станиславу Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск Сергеева Сергея Алексеевича, Сергеевой Елены Васильевны, Сергеева Станислава Сергеевича к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области заключить с Сергеевым Сергеем Алексеевичем, Сергеевой Еленой Васильевной, Сергеевым Станиславом Сергеевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.И. Хайбулова

Решение суда принято в окончательной форме 19.11.2024.