Решение по делу № 2-75/2023 (2-2981/2022;) от 17.10.2022

№ 03RS0014-01-2022-002918-33 (2-75/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 г.                                                 г. Октябрьский, РБ

        Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурыгина В. В. к Кутлуахметов Ф. Г., Байгильдина Н.Ф., Галиева Г.К., Кариповой Л. А., Ючман А. С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

                            У С Т А Н О В И Л :

Шурыгина В. В. обратилась в суд с иском к Кутлуахметов Ф. Г., Байгильдина Н.Ф., Галиева Г.К., Кариповой Л. А., Ючман А. С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения (<адрес>) в многоквартирном <адрес> находится под управлением компании АО «Жилуправление». ДД.ММ.ГГГГ из документов, представленных управляющей компанией АО «Жилуправление» стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по неустановленную дату в доме якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика Кутлуахметов Ф. Г.. По его итогам был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым приняты существенные для дома решения о принятии размера платы за содержание общего имущества в МКД, определение видов работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, согласно минимального перечня и других нормативных актов, правил и норм, принятии размера платы по текущему ремонту общего имущества в МКД. Исходя из приложенных к нему решений собственников и иных документов, узнала, что часть собственников помещений якобы принимали в нем участие и голосовали по вопросам, изложенным в повестке. Часть собственников, включая ее, не участвовали в собрании. Считает, что никакого собрания в указанные сроки не проводилось, составленный по итогам проведения протокол является незаконным. Представленный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартрном <адрес> содержит существенные нарушения, а именно: отсутствует дата окончания приема решений собственников, дата окончания собрания собственников, отсутствует количество проголосовавших собственников по вопросам повестки дня, повестка дня, указанная в представленном протоколе не соответствует повестке дня в бюллетенях для голосования, нет реестра вручения и приема решений собственников помещений МКД, отсутствует адрес приема решений собственников МКД. Исходя из приложенных к протоколу решений собственников, по помещениям №№,23,37,42 проголосовали не собственники, что привело к незаконному подсчету голосов. Площадь всех помещений в многоквартирном <адрес> составляет 2197,1 кв. метр. Просчитав все площади помещений, указанные в прилагаемых докуметах установлено, что на голосовании приняли участие собственники, занимающие помещения общей площадью 1012,285 кв. метров, что составляет 49,712% от общего числа, но менее 50% процентов от общего числа. Соответственно кворума собрания не было и оформленный по результатам его проведения протокол не имеет юридической силы. Принятие его к исполнению АО «Жилуправление» нарушает права и законные интересы собственников помещений, поскольку затрагивается порядок установления платы за содержание жилых помещений. Просит признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном пло адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Шурыгина В. В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Кутлуахметов Ф. Г., Байгильдина Н.Ф., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать.

Представитель АО «Жилуправление» Шаймухаметов Э.И. суду пояснил, что представитель управляющей компании присутствовал на собрании, оно проведено с соблюдением необходимой процедуры, кворум при подсчете голосов имелся.

Представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> Романова Т.В. оставила решение на усмотрение суда.

Иные лица, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, возражений и отзывов не направили.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса. В связи с изложенным в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав явившихся участников процесса, свидетельские показания, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован статьями 45 - 46 ЖК РФ.

Положения ч.4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания собственников помещений в данном доме.

Требования, предъявляемые к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержатся в ст. 181.2 ГК РФ, Приказе Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», которыми установлены следующие требования, предъявляемые к протоколу общего собрания.

В протоколе указываются наименование документа; дата и номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Наименование документа должно содержать слова «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме.

Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

В протоколе указывается список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем. Также указываются сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня общего собрания; о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания.

Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч.1 ст. 181.3 ГК РФ).

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ» согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения.

Из материалов дела следует, что Шурыгина В. В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Собственником <адрес> указанного многоквартирного <адрес> <адрес> Кутлуахметов Ф. Г. инициировано проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Голосование проводилось в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ Повесткой дня в протоколе общего собрания указаны следующие вопросы:

        выбор председателя общего собрания собственников помещений, секретаря общего собрания собственников помещений, утверждение состава членов счетной комиссии;

        принятие размера платы за содержание общего имущества в МКД, определение видов работ и услуг по содержанию общего имущества в мкд согласно минимального перечня (пост. РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) и других нормативных актов, правил и норм.

        принятие размера платы по текущему ремонту общего имущества в мкд.

        Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования.

Дата проведения очной части собрания указан период с 17 час. 30 мин. по 18 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ

Срок окончания приема оформленных письменных решений (бюллетеней) собственников не указан.

Собранием по повестке дня, согласно протоколу приняты следующие решения:

по 1 вопросу принято решение избрать председателем общего собрания собственников помещений, Кутлуахметов Ф. Г., секретарем общего собрания собственников помещений Байгильдина Н.Ф., членами счетной комиссии Галиева Г.К., Кариповой Л. А., Ючман А. С. Кариповой Л. А. Результаты голосования не подсчитаны, в протоколе не указаны.

по 2 вопросу принято решение установить размер платы за содержание общего имущества в МКД, за один кв. м. общей площади помещения 19,28 рублей, без учета КР СОИ, определить виды работ и услуг, согласно предложений УК. Размер платы установлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Результаты голосования не подсчитаны, в протоколе не указаны.

по 3 вопросу установлен размер платы за текущий ремонт общего имущества в мкд на один кв. метр общей площади помещения 2,91 рубль, размер платы установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Результаты голосования не подсчитаны, в протоколе не указаны.

по 4 вопросу определили место хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений- у Кутлуахметов Ф. Г., Девонская, 8-11. Результаты голосования не подсчитаны, в протоколе не указаны.

Протокол подписан ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания собственников помещений Кутлуахметов Ф. Г., секретарем общего собрания собственников помещений Байгильдина Н.Ф., членами счетной комиссии (без расшифровки подписей)

К протоколу приложены: сообщение о проведении общего собрания, реестр вручения собственникам помещений многоквартирного дома бланков решений и сообщения о проведении общего собрания, решения собственников помещений (бюллетени для заочного голосования), реестр собственников многоквартирного дома.

Проверяя доводы истца о нарушениях порядка созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заслуживающими внимания следующие обстоятельства.

Доказательств того, что не позднее, чем за десять дней, собственники многоквартирного дома были извещены о предстоящем собрании и до них доведена информация о повестке дня, в материалы дела не представлено.

В реестре вручения собственникам помещений многоквартирного дома бланков решений и сообщения о проведении общего собрания, отмечены 16 квартир. Однако, дата вручения им соответствующих уведомлений, не указана.

Сведения об отправке остальным собственникам помещений многоквартирного дома или о размещении на информационных стендах сообщения о проведении собрания, содержащего информацию по всем вопросам повестки дня, в деле отсутствуют.

Кроме того, суд усматривает, что информация о проведении собрания размещенная на информационном стенде, содержала лишь указание на дату проведения собрания и на вопрос повестки дня, обозначенного как утверждение размера тарифа за содержание и текущий ремонт, а иные поставленные на повестку дня вопросы, обсуждавшиеся уже в ходе самого собрания, в объявлении отсутствовали.

Относительно оформления самого протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, нельзя не отметить факт наличия допущенных ряда нарушений, предъявляемых к нему требований.

По вопросам 1,2,3,4,5 повестки дня собственниками приняты соответствующие решения, однако результаты голосования ни по одному из поставленных на обсуждение вопросов не подсчитаны, в протоколе не указаны.

Кроме того, в протоколе не отражена информация об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не указаны общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, нет сведений о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Помимо прочего при подсчете голосов ошибочно указано количество жилых помещений 1296,80 кв.м., общая площадь помещений в многоквартирном доме отражена как 2034,10 кв.м.

В действительности согласно техническому паспорту, многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество жилых помещений составляет 1975,8 кв.м., нежилых 76,2 кв.м., общая площадь помещений в многоквартирном доме включая места общего пользования 2197,1 кв.м.

Также суд обращает внимание на тот факт, что за собственников помещений №,37 подписи поставлены иными лицами, а не самими собственниками.

Согласно Реестра всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, собственниками <адрес> указанном доме являются Березовский А.О., Березовская З.Ш., Березовский О.В., Березовский В.О., Березовский Е.О., Березовский М.О., Березовская Д.О., Березовский Ф.О., Березовский Т.О., в 1/9 доле. Собственниками <адрес> указанном доме являются Кузнецова И.В., Кузнецов А.С. в ? доле.

Однако в решении собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> за собственницу Березовская З.Ш. подпись поставил ее сын, за Кузнецов А.С. подпись поставила его мать, что не отрицалось сторонами в судебном разбирательстве.

Стороной ответчика суду представлена доверенность на право участия в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, согласно которой Кузнецов А.С. уполномачивает Кузнецова И.В. представлять интересы на общих собраниях собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Данная доверенность заверена директором ООО «Высота».

Однако, суд полагает, что в данном случае заслуживают внимания положения ст. 185.1 ГК РФ, согласно которым

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ)

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что опрошенная Кузнецова И.В. пояснила, что по результатам собрания ДД.ММ.ГГГГ был составлен реестр собственников помещений, участвовавших в собрании, которые собственноручно подписались, она тоже поставила подпись за себя и за своего сына Кузнецов А.С., который в тот момент находился на работе. Речи о какой-либо доверенности от сына на тот момент не было.

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что лица, поставившие свои подписи в бюллетенях для голосования за собственников жилых помещений не имели соответствующих к тому полномочий.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

<адрес> помещений в многоквартирном доме принадлежащих на праве собственности собственникам в многоквартирного <адрес>, РБ составляет 2197,1 кв.м. Количество голосов, принявших участие в собрании, с учетом жилых помещений №, 37 подсчитано неверно. Доказательств наличия кворума в данном случае нет.

Что касается заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащем защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Правила главы 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ)

            В частности, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1,2,7 статьи 181.4, статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ).

Как указано в разъяснении, содержащемся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В соответствии с положениями части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности (срока для защиты права) начинается со дня, когда лицо должно было или узнало о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании Шурыгина В. В. пояснила, что узнала о проведенном собрании в январе 2022 года, когда получила платежные документы из АО «Жилуправление». Затем последовало обращение в органы полиции, а затем уже в суд. В материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту ее обращения за защитой своих прав.

Нарушения сроков обжалования решения собрания в данном случае суд не усматривает, поэтому срок исковой давности здесь неприменим.

Разрешая спор, суд оценивая представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии допущенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, повлиявшее на волеизъявление участников собрания, о нарушениях допущенных при оформлении самого протокола, отсутствия необходимого кворума для принятия решений, проведения голосования по вопросам, не указанным в объявлении о проведении собрания, влекущих за собой признание решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шурыгина В. В. к Кутлуахметов Ф. Г., Байгильдина Н.Ф., Галиева Г.К., Кариповой Л. А., Ючман А. С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья                                                                             С.Ю. Большакова