Решение от 19.01.2016 по делу № 2-587/2016 (2-10781/2015;) от 04.12.2015

Дело № 2-587/6(16)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение изготовлено 25.01.2016 года)

г. Екатеринбург 19 января 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева Ю.В. при секретаре судебного заседания Сычуговой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «КЛААС-СТРОЙ» к Гринталь Э.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «КЛААС-СТРОЙ» обратилось в суд к Гринталь Э.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обосновании иска указано, в соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества от *** № *** ЗАО «КЛААС-СТРОЙ» (Продавец) продало, а Гринталь Э.А. (Покупатель) приобрел долю <***> в общей долевой собственности на нежилое помещение *** общей площадью <***>., номер на этажном плане: подвал ***, соответствующую парковочному месту № ***, находящемуся по адресу: ***. Доля передана по Акту приема-передачи от ***. Цена Доли согласно п. 2.1. Договора составила <***> рублей, в том числе НДС в размере <***> рублей. Условия оплаты по Договору были следующими: сумму в размере <***> рублей, в том числе НДС - <***> рублей. Покупатель обязался оплатить не позднее, чем в трехдневный срок с момента подписания Договора (п. 2.3.1. Договора), оставшуюся сумму в размере <***> рублей, в том числе НДС - <***> рублей, Покупатель оплачивает долями, согласно Графику платежей (п. 2.3.2 Договора). По состоянию на *** за Покупателя произведена оплата первых двух платежей по графику: *** на сумму <***> руб. по платежному поручению <***> от *** № ***; за *** на сумму <***> руб. по платежному поручению <***> от *** № ***, всего оплачено на сумму <***> рублей. Таким образом, по состоянию на *** Покупателем не оплачены <***> помесячных платежей за период с *** (по <***> рублей за месяц). Условия оплаты по состоянию на *** года нарушены Покупателем. Пунктом 7.2. Договора предусмотрено, что в случае, если Покупатель нарушает оплаты более, чем 3 раза, по требованию Продавца Покупатель обязан оплатить невыплаченную на дату наступления обязательств стоимость Доли, в течение 10 рабочих дней с момента направления соответствующего уведомления Продавца. С учетом частичной оплаты невыплаченная стоимость Доли составила <***> рублей. По факту нарушения условий оплаты ЗАО «КЛААС-СТРОЙ» направило Покупателю - Гринталю Э.А. Уведомление/Претензию от *** № *** с уведомлением/требованием оплатить невыплаченную стоимость Доли в размере <***> рублей, а также договорной неустойки в размере <***> рубля за нарушение условий оплаты по состоянию на ***. Уведомление/Претензия от *** № *** оставлена без ответа.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере <***>, неустойку в размере <***>

В судебном заседании представитель истца Ишигилов Е.Г. действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ГринтальЭ.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции, уважительных причин неявки суду заблаговременно не представил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда г.Екатеринбурга.

При таком положении, учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, намеренное неполучение ответчиком судебного сообщения не может свидетельствовать о нарушении судом его процессуальных прав. Поскольку ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, решив не присутствовать в судебном заседании, его право на справедливое судебное разбирательство, не было нарушено.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, представителя истца, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 421, ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом в силу ст.455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Как усматривается из представленных суду материалов, *** года между ЗАО «КЛААС-СТРОЙ» и Гринталь Э.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №***

Согласно п. 1.1 договора ЗАО «КЛАСС-СТРОЙ» (продавец) продает, а Гринталь Э.А. (покупатель) покупает долю <***> в общей долевой собственности на нежилое помещение *** площадью <***> кв.м., номер на поэтажном плане: ***. Приобретаемая доля соответствует парковочному месту №*** (обозначенному на поэтажном плане паркинга (приложение №1), расположенному в нежилом помещение ***

Указанная доля принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *** от ***. (п.1.2 договора). Доля передана покупателю по акту прием –передачи от ***

В соответствии со п.2.1 договора цена приобретаемой покупателем доли, указанной в п.1.1 договора составляет <***>, в том числе НДС <***>. Указанная цена установленная соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

Порядок оплаты стоимости приобретаемой доли, установлен в следующем порядке: сумму в размере <***>, в том числе НДС - <***>, не позднее чем в трехдневный срок с момента подписания договора, путем перечисления на расчетный счет продавца. (п.2.3.1); оставшуюся сумму в размере <***>, в том числе НДС - <***> покупатель оплачивает долями в течение *** месяцев, согласно графика платежей (приложение №2), который является неотъемлемой частью договора. Окончательный срок оплаты ***. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, не позднее *** числа.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик произвел оплату всего лишь двух платежей по графику, а именно за *** в сумме <***> рублей, что подтверждается платежным поручением от *** №***, и за ***, что также подтверждается платежным поручением от ***. №***. Платежи за период с *** года по *** (по <***> рублей за месяц) не внесены. Условия оплаты по состоянию на *** покупателем нарушены 16 раз.

С учетом частичной оплаты невыплаченная стоимость доли составила <***> рублей.

Пунктом 7.2 договора, предусмотрено, что в случае, если покупатель нарушает сроки оплаты более, чем три раза, по требованию Продавца Покупатель обязан оплатить невыплаченную на дату наступления обязательств стоимости доли, в течении 10 рабочих дней с момента направления уведомления Продавцом.

ЗАО «КЛААС-СТРОЙ» *** направило в адрес ответчика уведомление-требование №*** оплатить невыплаченную стоимость доли в размере <***> рублей, и договорной неустойки. Данное требование осталось без ответа.

В соответствии со ст.486 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли- продажи товар, продавец вправе требовать оплаты товара.

На основании изложенного, суд находит документы, представленные истцом и подтверждающие задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанному договору, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчётом задолженности в части взыскания суммы долга по договору. Кроме того, ответчиком суду не представлено возражений и доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности, надлежащего исполнения своих обязательств по договору. Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, а потому требование истца о взыскании задолженности по договору от *** № *** подлежит удовлетворению в заявленном размере <***>

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.1 Договора установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени) в размере <***> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с нарушением сроков внесения платежа ответчику начислены пени в размере <***>, согласно представленного расчета (л.д. 29-30). Возражений относительно расчета периода просрочки в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *** ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░░░ <***>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <***>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <***>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.