Решение по делу № 9-768/2016 от 07.07.2016

О п р е д е л е н и е

8 июля 2016 года г. Астрахань

Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В. изучив исковое заявление администрации муниципального образования «Наримановский район» к АРГ о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с него задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расторгнуть договор аренды данного земельного участка.

Изучив исковое заявление прихожу к выводу о возвращении иска в связи с его неподсудностью Трусовскому районному суду.

По общему правилу, установленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Однако, из этого правила есть исключения.

Статья 30 ГПК РФ устанавливает правила об исключительной подсудности, в частности, в отношении исков о правах на земельные участки, другие объекты, прочно связанные с землей, которые предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

К указанной категории исков относятся также иски о расторжении договора аренды недвижимого имущества.

Таким образом, в данном случае между сторонами возникает спор о праве на принадлежащий ответчику на основании договора аренды земельный участок, расположенный в <адрес>.

Следовательно, исковое заявление о правах на земельный участок подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. 30, 135, 224,225 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л:

возвратить истцу исковое заявление администрации муниципального образования «Наримановский район» к АРГ о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка в связи с неподсудностью иска Трусовскому районному суду г. Астрахани.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в Наримановский районный суд Астраханской области.

На определение может быть подана частная жалоба или принесено представление в течение 15 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Кривошеева О.В.