Решение по делу № 2-432/2016 (2-5184/2015;) от 17.12.2015

    Дело №                     подлинник

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года                                                                               г. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 12 февраля 2016 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан                  в составе:

председательствующего судьи                                С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания                        А.А. Мухамматгалиевой,

с участием:

    истца    Г.Х. Галимзяновой,

    представителя истца       Н.А. Гильмановым,

    ответчика    А.А. Галимзяновым,

    представителя ответчика    С.В. Назмиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Г.Х. Галимзяновой к А.А. Галимзянову о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.Х. Галимзянова обратилась с иском к А.Х. Галимзянову о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в гражданском браке с Галимзяновым А.А., вели совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ году на совместные средства он приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,0578 га, бревенчатый, общей площадью 43,1 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году они официально зарегистрировали брак. В ДД.ММ.ГГГГ году супруги закончили строительство нового жилого дома, общей площадью 140.8 кв.м., который оформлен на Галимзянова А.А., что послужило основанием для обращения истицы в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично в части признания права собственности за истицей на 1\2 долю в жилом доме.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что земельный участок не являются совместной собственностью супругов, поскольку право на него у Галимзянова А.А. возникло до вступления в брак.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Г.Х. Галимзянова и Галимзянов А.А. состоят в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ А.А. Галимзянов приобрел у Абрашкиной В.А. жилой дом, стоимостью 249 040 рублей, общей площадью 43.1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 0,0578 га, принадлежащий владельцу на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании истица пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году                              А.А. Галимзянов приобрел жилой дом и земельный участок на совместные средства, из них 60% денежных средств принадлежало лично А.А. Галимзянову, а 40% - совместные накопления. Доказательств, подтверждающих ее доводы, у нее не имеется. А.А. Галимзянов с данными утверждениями не согласился, пояснив, что приобрел дом только на личные сбережения.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку жилой дом и земельный участок приобретены ответчиком до регистрации брака, соответственно доводы истицы о принадлежности ей 1\2 доли спорного земельного участка не состоятельны. Приобретение земельного участка сторонами в период их фактических брачных отношений не может служить основанием для возникновения права общей долевой собственности в отсутствие соглашения об этом, при этом истцом не представлены допустимые доказательства наличия соглашения о приобретении недвижимого имущества в общую долевую собственность.

Суд учитывает, что сделка по приобретению недвижимости заключается в письменной форме (ст. 161, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации), право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, наличие соглашения о приобретении жилого помещения в общую долевую собственность должно быть подтверждено письменными доказательствами.

В связи с изложенным отклоняются доводы истицы о том, что о наличии договоренности о приобретении квартиры в общую собственность свидетельствует факт совместного проживания на момент приобретения объекта недвижимости, факт последующего строительства нового жилого дома.

Из изложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали             в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.

Как усматривается из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0578 га, ранее принадлежал владельцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации Авиастроительного района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 271 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок предоставлен в установленном законом порядке, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Во исполнение указанных положений закона ответчик как обладатель права пожизненного наследуемого владения оформил ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок в собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка ответчику во время брака на основании акта органа местного самоуправления являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности, поскольку право пожизненного наследуемого владения на спорный участок возникло у ответчика до вступления в брак.

При таких обстоятельствах требование истицы о признании права собственности на 1\2 долю спорного земельного участка удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что в период брака на спорном земельном участке супруги построили жилой дом, общей площадью 140.8 кв.м. с кадастровым номером №, литер А, с инвентарным номером №, по адресу <адрес>.

Согласно части 1,2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ответчик признал жилой дом общим имуществом супругов, факт строительства за счет общих доходов супругов не оспаривал.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Г.Х. Галимзяновой к А.А. Галимзянову о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Г.Х. Галимзяновой право собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 140.8 кв.м., с кадастровым номером №, литер А, с инвентарным номером №, по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с А.А. Галимзянова в пользу Г.Х. Галимзяновой госпошлину 9 090 рублей 24 копейки.

Взыскать с А.А. Галимзянова государственную пошлину в доход местного бюджета 4 090 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд г. Казани со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий    С.Р. Гафурова