Решение по делу № 2-302/2015 от 02.02.2015

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого здания,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <данные изъяты> района обратилась с иском к ФИО12 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения в сумме 74436,30 руб.

В обоснование иска указано, что Администрация <данные изъяты> района посредством проведения аукциона, выставила на продажу одноэтажное кирпичное здание гаража 1967 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Ответчица в установленном законом порядке подала заявку на участие в аукционе и была признана победителем 06.07.2012.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 перечислила задаток в размере 9893 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> района и ответчицей заключен договор купли-продажи указанного нежилого здания. В соответствии с Договором стоимость объекта составляет 487971,30 руб., в том числе НДС 18% - 74436,30 руб. 27.07.2012 покупатель перечислила продавцу 403 642 руб., всего перечислив 413 535 руб. По договору покупатель обязан уплатить цену объекта, определенную договором в срок до 14 дней с момента его подписания. Ответчицей не оплачена сумма 74436,30 руб., несмотря на направленное ей уведомление от 17.04.2014 о необходимости уплаты задолженности. Ссылаясь на ст. 309, 310 и 314 ГК РФ истец просит об удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца Администрации <данные изъяты> района ФИО8 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о дате, месте и времени проведения судебного заседания своевременно, надлежащим образом, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При извещении ответчика ФИО2 указанные требования законодательства выполнены.

Судебная повестка, с указанием даты, времени и места рассмотрения гражданского дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, направленная в адрес ответчицы, указанный в исковом заявлении, получена ею, однако последующие судебные повестки, высланные в адрес ФИО2 она не получала. Согласно скриншота с сайта «Почта России» судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ принята почтовым отделением ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ состоялись неудачные попытки вручения, в связи отсутствием адресата. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчица намеренно уклоняется от получения судебной корреспонденции.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», неявка лица в суд по указанным основанием признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что по результатам проведенного Администрацией <данные изъяты> района Псковской области аукциона по продаже в собственность одноэтажного кирпичного здания гаража <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> района Псковской области и ФИО13. заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимого имущества. Согласно п. 3.2 Договора стоимость объекта составляет 487971,30 руб., которая должна быть оплачена в срок 14 дней с момента подписания договора, после чего продавец не позднее 30 дней должен передать покупателю данный объект.

Из указанной в п. 3.2 договора цены объекта, которая состоит из 413535 руб. – цены продажи объекта по результатам аукциона, и 74436,30 руб. – НДС 18%, <данные изъяты>. 16.08.2012 перечислила на расчетный счет Администрации <данные изъяты> района 413535 руб., с учетом внесенного 13.06.2012 задатка в размере 9 893 руб.

В связи с недоплатой ответчицей 74436,30 руб., которая по условиям договора должна быть перечислена на расчетный счет органа местного самоуправления, объект недвижимого имущества не передан ответчице.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> района в адрес ответчицы направлено уведомление о погашении имеющейся задолженности по договору. Данное уведомление получено ответчицей лично, при этом до настоящего времени требования Администрации Себежского района не исполнены.

В связи с чем, исковые требования Администрации <данные изъяты> района Псковской области являются законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации <данные изъяты> района Псковской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <данные изъяты> района Псковской области задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 436 (семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Великие Луки 2433 (две тысячи четыреста тридцать три) рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.А.Архипова