Решение по делу № 2-122/2022 (2-1132/2021;) от 17.12.2021

25RS0006-01-2021-002471-68

№ 2-122/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                        11 февраля 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,

            представителя истца администрации Арсеньевского городского округа                    ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и возложении обязанности заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, в обоснование указав, что на основании договора социального найма ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое ещё в 2013 году признано аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 08.10.2019                        № 722-па утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе на 2020-2024 годы», согласно которой многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> <адрес> подлежит расселению до ДД.ММ.ГГГГ. В рамках переселения ответчикам истцом предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по площади равное занимаемому ими помещению, однако ответчики отказались переселяться в указанное жилое помещение. Поэтому истец просит выселить ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, признать их утратившими право пользования аварийным жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и обязать заключить с администрацией Арсеньевского городского округа договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Арсеньевского городского округа ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, уведомленные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Ответчик ФИО3 в почтовое отделение за судебной повесткой не обращалась, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Данные обстоятельства суд расценивает как волеизъявление сторон, свидетельствующие об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

           Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Положениями ст. 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является аварийным и подлежит сносу согласно постановлению администрации Арсеньевского городского округа от 17 августа 2016 года № 683-па и на основании заключения межведомственной комиссии от 25 декабря 2013 года № 6.

Постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 17.08.2016 года № 683-па постановлено переселить граждан из аварийного жилищного, в том числе из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении – <адрес>, общей площадью 24,0 кв. м, в том числе жилой 16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. В связи с выселением из аварийного жилого помещения ответчикам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставлена муниципальная 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв. м. Вместе с тем, от выселения из ранее занимаемого жилого помещения с предоставлением указанной выше квартиры ответчики отказались.

Данные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспариваются и объективно подтверждались ДД.ММ.ГГГГ пояснениями ответчиков в процессе подготовки по делу к судебному разбирательству; поквартирной карточкой на жилое помещение; техническим заключением ООО «Архстройпроект», согласно которого дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и не пригоден для жилья; заключением межведомственной комиссии от 25.12.2013 № 6; а также выпиской из ЕГРП от 04.06.2021 года.

Проанализировав указанные выше положения законодательства и оценив представленные сторонами в дело доказательства в их взаимной совокупности и логической взаимосвязи, суд исходит из того, что предоставленное ответчикам жилое помещение на условиях социального найма благоустроено применительно к условиям г. Арсеньева, отвечает установленным требованиям, соответствует санитарным и техническим нормам, обеспечено основными коммунальными удобствами (электроснабжение, канализация, отопление, горячее и холодное водоснабжение, сантехника, отопительные приборы), находится в границах данного населенного пункта, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Так, из системного толкования ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Технические характеристики квартиры, предлагаемой истцом ответчикам для переселения соответствуют требованиям ст.89 Жилищного кодекса, а именно жилое помещение находится в границах населенного пункта, количество комнат также -1, жилая площадь равнозначна по общей площади, ранее занимаемому им жилому помещению, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, соответствует санитарным и техническим нормам, обеспечено основными коммунальными удобствами, тогда как квартира на <адрес> не оснащена водоснабжением, водоотведением, централизованным отоплением, а электроснабжение не отвечает требованиям безопасности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    решил:

Иск администрации Арсеньевского городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Арсеньевского городского округа и ФИО1.

Обязать ФИО1 заключить с администрацией Арсеньевского городского округа договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                   А.В. Милицин

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2022