Решение по делу № 2-9960/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-9960/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Видничук Е.В.,

с участием представителя истца Никулина С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Т. С. к Хрещатому А. П. о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хрещатому А. П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по возврату платы за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 000 руб.; пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 31 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пеню за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 34 300 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере 3 686 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Хрещатому А. П., – 21/50 долей в праве собственности на квартиру: назначение: жилое, площадь: общая 71 кв.м., этаж: 3, адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Золотовой Т. С. на стороне займодавца и Хрещатым А. П. на стороне Заемщика заключен договор займа, по которому истец предоставила и передала ответчику сумму займа в размере 100 000 руб., а ответчик обязался возвратить истцу полученную сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1.). Истец передал ответчику денежную сумму в полном объеме при подписании договора займа (п.2.2), о чем свидетельствует расписка ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и собственноручная надпись ответчика на договоре займа. Плата за пользование займом согласно п.п. 6.1., 6.2. Договора займа составляет: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 % от суммы займа в месяц и подлежит уплате заемщиком ежемесячно не позднее первого числа каждого месяца; в период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу – 10 % от суммы займа в месяц и подлежит уплате заемщиком ежемесячно не позднее первого числа каждого месяца. За просрочку возврата в срок суммы займа, подлежит уплате пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа (п. 7.1.). За просрочку уплаты процентов за пользование займом, подлежит уплате пеня в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности. Во исполнение обязательств договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком на стороне залогодателя и Истцом на стороне Залогодержателя был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки). Предметом договора является передача залогодателем-ответчиком в залог залогодержателю-истцу объекта недвижимости: 21/50 долей в праве собственности на квартиру: назначение: жилое, площадь: общая 71 кв.м., этаж: 3, адрес: Волгоградская ..., г. Волгоград, ул. им. адмирала Ушакова, ..., в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа. ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Волгограда взыскал с Хрещатого А. П. в пользу Золотовой Т. С. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу 100 000 руб., проценты за пользование займом по договору 14 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по основному долгу в размере 34 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на проценты в размере 8 260 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы на государственную пошлину в размере 4 625 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – 21/50 доля квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., принадлежащую на праве собственности Хрещатому А. П., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб. Решение в апелляционной инстанции не обжаловалось и вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ Добровольно ответчик задолженность перед Истцом не погасил, решение суда осталось не исполнено.

В ходе рассмотрения дела ситец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в пользу истца плату за пользованием суммой займа в размере 59 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 92 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 95 460 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На остальных требованиях настаивал.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Никулин С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом лично, что подтверждается справочным листом по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Золотовой Т.С. на стороне займодавца и Хрещатым А.П. на стороне заемщика заключен договор займа.

По условиям п. 1.1. Договора займа истец обязался предоставить и передать ответчику денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве суммы займа, а ответчик обязался возвратить истцу полученную сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1.), уплатить истцу плату за пользование займом, а также пени (в случае их начисления) согласно договору займа.

Стороны согласовали, что займодавец передает заемщику указанную в п.1.1. договора займа денежную сумму при подписании договора займа (п.2.2). Передача денежных средств оформлена распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того ответчик собственноручно на договоре займа сделал надпись, свидетельствующую о том, что сумма займа им получена в полном объеме.

Плата за пользование займом согласно п.п. 6.1., 6.2. Договора займа составляет: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7%о т суммы займа (7 000 руб.) в месяц и подлежит уплате заемщиком ежемесячно не позднее первого числа каждого месяца; в период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу – 10% от суммы займа (15 000 руб.) в месяц и подлежит уплате заемщиком ежемесячно не позднее первого числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Волгограда по гражданскому делу №... взыскал с Хрещатого А.П. в пользу Золотовой Т.С. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу 100 000 руб., проценты за пользование займом по договору 14 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по основному долгу в размере 34 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на проценты в размере 8 260 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы на государственную пошлину в размере 4 625 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – 21/50 доля квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., принадлежащую на праве собственности Хрещатому А. П., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Решение в апелляционной инстанции не обжаловалось и вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ Добровольно задолженность перед истцом не погашена. Ответчик продолжает пользоваться суммой займа и соответственно продолжает нести обязанность по оплате процентов за пользование ею и пеней за нарушение условий договора займа.

Как следует из представленного расчета истца, в нарушение принятых на себя обязательств ответчиком остались не уплаченными плата за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 59 000 руб.

Пунктом 7.1. Договора займа стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа. Ответчик обязанность по возврату суммы займа по настоящее время не исполнил. Судом по делу №... взыскана пеня за невозвращение в срок суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просрочка возврата суммы займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 дня. Пеня за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 92 000 руб.

Пунктом 7.2. Договора займа стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный Договором займа, суммы процентов (платы за пользование займом) Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности. Судом по делу №... взыскана пеня за несвоевременный возврат процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пеня за просрочку уплаты платы за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 460 руб.

Таким образом, как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика составляет: плата за пользованием суммой займа в размере 59 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку возврата суммы займа в размере 92 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 95 460 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Суд проверил расчет истца и признает его математически верным. Возражений относительно расчет истца, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Хрещатого А.П. в пользу Золотовой Т.С. плату за пользованием суммой займа в размере 59 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 92 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 95 460 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение обязательств договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком на стороне залогодателя и истцом на стороне залогодержателя заключен договора залога недвижимого имущества (ипотеки).

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. договора ипотеки предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю объекта недвижимости: 21/50 долей в праве собственности на квартиру: назначение: жилое, площадь: общая 71 кв.м., этаж: 3, адрес: Волгоградская ..., г. Волгоград, ул. им. адмирала Ушакова, ..., в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа.

Обременение Объекта недвижимости: ипотека, зарегистрирована в Управлении Росреестра по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре ипотеки стороны установили оценку предмета ипотеки в размере 300 000 руб. (1.2. договора).

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Так как ответчики не выполняют свои обязательства по договору займа надлежащим образом, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованным.

В соответствии с подпунктами 3, 4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон) суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное ответчиком имущество в счет задолженности по договору займа. Обращение взыскания на заложенное имущество является способом исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в кредитном договоре предмет ипотеки оценен в 300 000 рублей, указанная стоимость не оспаривалась сторонами, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 300 000 рублей при его продаже с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 3 686 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Золотовой Т. С. к Хрещатому А. П. о взыскании задолженности по договору займа, пеней, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Хрещатого А. П. в пользу Золотовой Т. С. плату за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 000 руб.; пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 92 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; пеню за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 95 460 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 3 686 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Хрещатому А. П., – 21/50 долей в праве собственности на квартиру: назначение: жилое, площадь: общая 71 кв.м., этаж: 3, адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Установить способ реализации недвижимого имущества – продажа с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

...