Решение по делу № 2-4450/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-4450/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пермь                                  21 октября 2016 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Пастуховой В.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» к Пономаренко Г. В., третье лицо ООО «Управляющая компания «ЭКВО» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л :

Некоммерческое партнерство социальной инициативы «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Пономаренко Г.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, указав следующее. НП «Жилкомсервис» осуществляло управление многоквартирными домами по <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время управление указанными домами осуществляет ООО «УК «ЭКВО».

В период управления указанными домами Партнерство получало от собственников помещений денежные средства на осуществление текущего ремонта. В настоящее время ООО «УК «ЭКВО» обратилось в Арбитражный суд Пермского края о взыскании с НП «Жилкомсервис» неосновательного обогащения, то есть денежных средств, собранных по статье «текущий ремонт». В ходе рассмотрения Арбитражным судом дела представителем ответчика были приобщены к материалам дела протоколы общих собраний собственников в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному протоколу собственниками помещений приняты решения по следующим вопросам: Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. О поручении ООО «УК «ЭКВО» истребовать у НП «Жилкомсервис» денежные средства, начисленные и собранные с собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по статье «текущий ремонт», но не израсходованных на текущий ремонт многоквартирного дома, за время управления НП «Жилкомсервис» многоквартирным домом. Уполномочить ООО «ЭКВО» принять указанные денежные средства на расчетный счет ООО «УК «ЭКВО» с последующим расходованием денежных средств на цели текущего ремонта многоквартирного дома. Для чего уполномочить ООО «УК «ЭКВО» на совершение всех необходимых для выполнения названного поручения фактических и юридических действий, в том числе, но не исключительно, взыскание названных денежных средств в судебном порядке. Утвердить следующий порядок оформления и место хранения протокола общего собрания: протокол оформить в письменном виде в 2-х экземплярах. Место хранения протокола: 1 экземпляр - офис ООО «Управляющая компания «ЭКВО»; 2 экземпляр - у председателя собрания.

Считает данный протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ по дому по <адрес> незаконным по следующим основаниям. Инициатором общего собрания собственников в доме по <адрес> была Пономоренко Г.В., в соответствии с положениями п. 4 ст. 45 ЖК РФ они обязаны были сообщить НП «Жилкомсервис» как собственнику нежилых помещений в указанных домах о проведении общего собрания собственников не менее чем за 10 дней до даты его проведения, направив извещение заказным письмом, но в нарушение норм действующего законодательства не сделали этого. О проведении общего собрания Партнерство извещено не было. Допущенное ответчиками нарушение жилищного законодательства повлекло также нарушение права истца как собственника помещений на участие в управлении домом путем участия в собрании, голосовании по поставленным на повестку дня вопросам. Данное право истца закреплено в п. 1 ст. 44 ЖК РФ. Из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в доме по <адрес> приняли участие собственники 2 227,5 кв.м (общее количество голосов 3 228,4 кв.м), что составляет 69 %. При этом НП «Жилкомсервис» являлся собственником помещений, общей площадью 841,7 кв. м, что составляет 26,1 %.

Полагает, что участие НП «Жилкомсервис» в голосовании могло повлиять на исход голосования. Кроме того, исходя из того, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ появился только в ДД.ММ.ГГГГ., полагает, что данное собрание вообще не проводились. НП «Жилкомсервис» стало известно о принятых решениях общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ только в ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде Пермского края, а именно ДД.ММ.ГГГГ, когда представитель ООО «УК «ЭКВО» в судебном заседании приобщила протоколы к материалам дела. Ни ранее в 2015 г., ни при подаче ООО «УК «ЭКВО» в Арбитражный суд искового заявления к НП «Жилкомсервис» (исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ) об указанных протоколах общих собраний не сообщалось. В исковом заявлении ООО «УК «ЭКВО» ссылалось на протоколы общих собраний собственников об избрании ООО «УК «ЭКВО» управляющей компанией как на основание появления правомочий на обращение в Арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Поэтому исковое заявление об обжаловании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> подано в установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок. Оспариваемым решением общего собрания собственников нарушены права Партнерства как собственника помещений расположенных в спорных домах, так и права других собственников дома: а именно право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

На основании изложенного просит признать недействительным решение общего собрания собственников оформленных: протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Пастухова В.А. в суде отказалась от исковых требований к Пономаренко Г.В. в полном объеме.

Ответчик и третьи лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия отказа представителя истца Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» Пастуховой В.А. от заявленных требований к Пономаренко Г.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, поскольку отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224, 225, 173, п.3 ст.220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» к Пономаренко Г. В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья -                                    Э.Б.Домнина