Решение по делу № 33-58/2023 (33-12163/2022;) от 04.10.2022

Судья Буланцева О.Ю. Дело № 33-58/2023 (33-12163/2022)

УИД № 34RS0007-01-2022-003350-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 01 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Пашковой Т.В.

судей Чекуновой О.В., Грековой Н.О.

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции дело № 2-2203/2022 по иску администрации Тракторозаводского района Волгограда к Захаровой Е. А. о сносе самовольной постройки и по встречному иску Захаровой Е. А. к администрации Тракторозаводского района Волгограда о признании права собственности

по апелляционной жалобе Захаровой Е. А.

на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 10 августа 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования администрации Тракторозаводского района Волгограда о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Захарову Е. А. за свой счет произвести снос одноэтажного объекта самовольного строительства, а именно одноэтажного объекта капитального строительства с навесом, ориентировочной площадью 305,7 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, освободив земельный участок.

Взыскать с Захаровой Е. А. в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Тракторозаводского района Волгограда обратилась в суд с иском к Захаровой Е.А. об обязании за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно одноэтажного объекта капитального строительства с навесом, ориентировочной площадью 305,7 кв.м, возведенного на земельном участке с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, освободив земельный участок.

В обоснование требований указала, что на земельном участке с кадастровым № <...> по адресу: <адрес>. На данный земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности. В границах участка находятся 2 иных земельных участка:

- с кадастровым номером № <...> на котором расположено нежилое здание похоронного назначения с кадастровым номером № <...>

- с кадастровым номером № <...>, на котором расположено административно-хозяйственное здание Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...>

Земельные участки находятся в пользовании ответчика на основании договоров аренды от 21 марта 2018 года № <...> и № <...>.

Нежилое здание похоронного назначения с кадастровым номером № <...> и административно-хозяйственное здание кладбища с кадастровым номером № <...> являются собственностью Захаровой Е.А.

08 июля 2022 года администрацией района был составлен акт осмотра земельного участка № <...> с кадастровыми номерами № <...> и № <...> по адресу: <адрес>. При осмотре территории установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № <...>, предоставленном в аренду для эксплуатации нежилого здания похоронного назначения Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...>, а также на земельном участке с кадастровым номером № <...>, предоставленном для эксплуатации административно-хозяйственного здания Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...>, произведен снос существующих объектов недвижимости (кадастровые номера № <...> и № <...>). На месте снесенных объектов осуществляется строительство одноэтажного объекта капитального строительства с навесом без полученного в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В результате осмотра установлено, что строительные работы на объекте проведены с нарушением ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешения на строительство (реконструкцию) органа власти, полученного в установленном порядке.

Поскольку объект незавершенного строительства возведен в отсутствие разрешения на строительство капитального объекта, то обладает признаками самовольной постройки, следовательно, подлежит сносу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Захарова Е.А. оспаривает законность и обоснованность решения суда ввиду неправильного применения норм материального, просит его отменить.

Апелляционным определением от 26 октября 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку Тракторозаводским районным судом г. Волгограда принято решение в отсутствие Захаровой Е.А., не извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 10 августа 2022 года подлежит отмене.

Захарова Е.А. обратилась со встречным иском к администрации Тракторозаводского района Волгограда, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое административно-хозяйственное здание Верхнезареченского кладбища площадью 162,2 кв.м, расположенное по указанному адресу: <адрес>.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, выслушав представителя администрации Тракторозаводского района Волгограда – Иванову Е.Н., поддержавшую требования о сносе самовольной постройки и возражавшую против удовлетворения встречных требований о признании права, представителя Захаровой Е.А. – Дзахоеву М.Э., возражавшую против требований о сносе самовольной постройки и поддержавшую встречные требования о признании права собственности, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2).

Согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В п. 22 и п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Вопросы о соответствии спорного объекта установленным требованиям, а также о том, угрожает ли сохранение постройки жизни и здоровью граждан и не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц имеют существенное (основополагающее) значение для правильного разрешения спора, подлежат разрешению судом при рассмотрении дела.

Для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом, доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица осуществившего ее, тех нарушений, которые указаны в ст. 222 ГК РФ. При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Материалами дела подтверждено, что на земельном участке с кадастровым № <...> по адресу: <адрес>. На данный земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности. В границах участка находятся 2 иных земельных участка: с кадастровым номером № <...>, на котором расположено нежилое здание похоронного назначения с кадастровым номером № <...>; с кадастровым номером № <...>, на котором расположено административно-хозяйственное здание Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...>.

07 июля 2022 года в администрацию Тракторозаводского района. Волгограда поступило представление прокурора района об устранении нарушений градостроительного законодательства в отношении самовольной постройки, возведенной Захаровой Е.А.

08 июля 2022 года в соответствии с Положением об администрации Тракторозаводского района Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 24 декабря 2010 года № 40/1252, и в рамках исполнения постановления администрации Волгограда от 15 июня 2016 года № 894 «Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда», представителями администрации Тракторозаводского района Волгограда был составлен акт осмотра земельного участка № <...> с кадастровыми номерами № <...> и № <...> по адресу: <адрес>.

При осмотре территории установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № <...> предоставленном в аренду для эксплуатации нежилого здания похоронного назначения Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...>, а также на земельном участке с кадастровым номером № <...>, предоставленном для эксплуатации административно-хозяйственного здания Верхнезареченского кладбища с кадастровым номером № <...> произведен снос существующих объектов недвижимости (кадастровые номера № <...> и № <...>

На месте снесенных объектов осуществляется строительство одноэтажного объекта капитального строительства с навесом без полученного в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства. Ориентировочные размеры возводимого объекта капитального строительства 12.90 х 23.70, ориентировочная площадь объекта – 305,7 кв.м, высота здания около 4,5 м.

Из акта осмотра объекта самовольного строительства № <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные работы на объекте проведены с нарушением ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешения на строительство (реконструкцию) органа власти, полученного в установленном порядке.

Для правильного разрешения спора по ходатайству Захаровой Е.А. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз», обследуемый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <...> и № <...> по адресу: <адрес>, является новым объектом строительства. Вышеуказанные объекты, нежилое здание похоронного назначения Верхнезаречинского кладбища с кадастровым номером № <...>, площадью 24,9 кв.м, и нежилое административно-хозяйственное здание Верхнезаречинского кладбища с кадастровым номером № <...> площадью 56,8 кв.м, отсутствуют.

Обследуемое нежилое здание, является объектом недвижимости и предназначено для хозяйственно-бытовых нужд и обслуживания клиентов.

Обследуемый объект, расположенный на земельном участке с кадастровыми номерами № <...> и № <...> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе экологическим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, пожарным), требованиям СП 4.13130.2013; ГОСТ Р 54964-2012; СП 118.13330.2022, предъявляемым к объектам капитального строительства, размещаемым на землях населенных пунктов, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, согласно правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, решение от ДД.ММ.ГГГГ N5/115, для зоны С-2 специального назначения - кладбищ и крематориев, а именно обеспечение правовых условий размещения кладбищ и крематориев с включением объектов коммунальной инфраструктуры.

Обследуемое нежилое здание используется как здание бытового обслуживания, что соответствует функциональным целям выделения зоны согласно ПЗЗ.

Состояние несущих ограждающих конструкций обследуемого объекта и других конструктивных элементов на момент строительно-технической экспертизы оценивается, как работоспособное.

В соответствии с положениями п.8 ст.2 №384-Ф3 от 30.12.2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания, при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, вследствие разрушения или потери устойчивости здания или их части.

Сохранение и эксплуатация объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <...> и № <...> по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не препятствует пользованию смежных территорий.

Оценивая указанное заключение судебной экспертизы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям, предъявляемым к заключениям экспертизы, а именно: эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, полученные экспертом результаты основаны на действующих правилах и методиках проведения судебной строительно-технической экспертизы, заключение является полным и мотивированным, основано на материалах дела и визуальном осмотре, в нем имеются ссылки на нормативную и методическую документацию, использованную при производстве экспертиз, противоречий, свидетельствующих о неверности выводов эксперта, не имеет, к экспертному заключению приложены копии соответствующих документов, подтверждающих квалификацию эксперта.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым отказать в удовлетворении требований администрации Тракторозаводского района Волгограда, так как возможность сноса самовольной постройки гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц, учитывая также, что целевое назначение земельного участка ответчиком не нарушено.

Кроме того, истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не доказано нарушение прав и законных интересов администрации Тракторозаводского района Волгограда, а также нарушение прав неопределенного круга лиц возведенным ответчиком спорным объектом недвижимости.

Следует также отметить, что в соответствии с МДК 11-01.2002 «Рекомендации о порядке похорон и содержании кладбищ в Российской Федерации» п.12.5. При проектировании зданий и сооружений похоронного обслуживания необходимо учитывать, что состав и площади помещений бюро-магазина похоронного обслуживания рекомендуется принимать по приложению 19 с дополнением следующими помещениями: демонстрационно-торговый зал; комната продавцов; хозяйственно-складские помещения. Исходя из положений Правил следует, что на территории кладбищ предполагается и рекомендуется наличие общественных зданий похоронного назначения.

В соответствии с п.п. 8.9, 8.11,9.6 Протокола Госстроя РФ от 25.12.2001 № 01-НС-22/1 МДК 11-01.2002 земельные участки для строительства зданий и сооружений похоронного назначения следует размещать на обособленных участках вблизи существующих инженерных коммуникаций и дорог. Эти участки должны иметь удобные подъезды, автостоянки и остановки общественного транспорта. Административно-хозяйственную зону рекомендуется располагать смежно с входной зоной. На кладбищах рекомендуется размещать: административно-бытовое здание, навес для топлива и материалов, общественный туалет.

Таким образом, спорный объект необходим для создания условий оказания ритуальных услуг согласно рекомендациям о порядке похорон и содержании кладбищ в Российской Федерации МДК 11-01.2022, рекомендованных протоколом НТС Госстроя России от 25.12.2001 №01-НС-22/1.

В силу положений п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Разрешая встречные исковые требования Захаровой Е.А. о признании права собственности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Захаровой Е.А. доказано наличие одновременно всех условий, необходимых для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Так, при строительстве спорного объекта недвижимости были соблюдены нормы и правила, возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 162,2 кв.м, высота этажа в чистоте составляет 2,70 м, наружные ограждающие конструкции выполнены из газобетонных блоков по ленточному ж/бетонному фундаменту, перегородки в помещениях здания: г/бетонные блоки. Отделка помещений: без отделки, оштукатурено, окрашено, плитка. Полы обследуемого здания: бетонная стяжка по бетонному основанию. Отделка произведена керамической плиткой, линолеумом. Потолки подшивные: OSB, «Армстронг». Кровля: несущая стропильная система - металлоконструкции. Кровельное покрытие - мягкая черепица по сплошной деревянной обрешетке. Оконные блоки: ПВХ, открывающиеся, заполнение входных дверных блоков - металлические двери. Межкомнатные блоки - филенчатые.

То обстоятельство, что разрешение на строительство объекта капитального строительства не выдавалось, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года), если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 постановления N 10/22).

Из материалов дела следует, что принадлежащие Захаровой Е.А. объекты недвижимости с кадастровым номером № <...>, площадью 24,9 кв.м, и кадастровым номером № <...>, площадью 56,8 кв.м, в связи с необходимостью улучшения условий обслуживания населения в сфере похоронных услуг, были снесены и на их месте в пределах периметра заложенных фундаментов зданий возник новый объект общей площадью 162,2 кв.м.

В этой связи, судебная коллегия полагает встречные исковые требования Захарвоой Е.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 10 августа 2022 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Тракторозаводского района Волгограда к Захаровой Е. А. о сносе самовольной постройки – отказать.

Встречные исковые требования Захаровой Е. А. к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении объекта недвижимости и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Захаровой Е. А. право собственности на одноэтажное нежилое административно-хозяйственное здание Верхнезареченского кладбища, площадью 162,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Председательствующий:

Судьи: