Решение по делу № 2-231/2023 от 29.12.2022

Дело № 2-231/2023                           25 января 2023 года                             город Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-004708-54

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к Бобылеву Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Архангельской области «Котлас» обратилась в суд с иском к Бобылеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № С.В.Н., а также ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В соответствии с п.3 данного постановления ответчику предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма. __.__.__ с С.В.Н. заключен договор социального найма в отношении вновь предоставленного жилого помещения, в которое в качестве члена семьи нанимателя включен также ответчик. Однако п.3 постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчиком не был исполнен. В настоящее время ответчик не является нанимателем и не проживает в жилом помещении по адресу: ...., однако остается зарегистрированными в нем. Наличием регистрации ответчика нарушаются права городского округа «Котлас» по реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». Регистрация ответчика носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Архангельской области «Котлас» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Котласский», ответчик с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... (л.д.28).

Документы и судебные извещения о месте и времени судебного заседания направлялись ответчику по всем имеющимся в деле адресам, однако письма возвращены. В связи с этим ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ...., общей площадью .... кв.м.

Жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца заключением межведомственной комиссии признан аварийным, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп.

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № С.В.Н., а также другим членам семьи (.... человек), в том числе ответчику, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .....

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю С.В.Н. и членам его семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания.

На основании постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № С.В.Н., а также ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью .... кв.м по адресу: .....

По условиям п. 3 указанного постановления С.В.Н., А.Н.Ю. Бобылеву А.Ю., Б.Е.Ю., А.А.В. предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: ...., в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: .....

Предоставленное по договору социального найма новое жилое помещение по адресу: ...., является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению и иным требования статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С.В.Н. согласился на вселение в новое жилое помещение по договору социального найма с членами своей семьи, подписав договор. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением нанимателем и членами его семьи фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) к Бобылеву Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бобылева Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Бобылева Алексея Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с Бобылева Алексея Юрьевича (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                                Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.