Решение по делу № 2-898/2019 от 24.12.2018

Гр. дело № 2-898/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Натальи Станиславовны к ТУ ФАУГИ, 3-и лица- Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Головина Н.С. обратилась в суд с названным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Хорошилова В.И. садовый участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Головина Н.С. передала Хорошилову В.И. денежную сумму в размере 260000 рублей за вышеуказанный земельный участок. Деньги за указанный земельный участок были переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов выдал доверенность, заверенную нотариусом Головиной Н.С. на представление интересов и переоформление права собственности земельного участка, отдал истцу копию паспорта и копию свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов В.И. написал заявление в Правление СНТ о выходе из членства СНТ «Строитель-3», так как продал свой участок Головиной С.Н., этим же числом ДД.ММ.ГГГГ года, истица написала заявление в СНТ с просьбой принять ее в члены СНТ «Строитель-3». ДД.ММ.ГГГГ года истец Головина Н.С. была принята в члены СНТ «Строитель-3» единогласным решением. Садовая книжка была переоформлена на истца. Договор купли-продажи стороны решили составить позже, однако после передачи денежных средств продавец пропал, на телефонные звонки не отвечал. Истец считает, что сделка между ними состоялась, она приобрела право собственности на земельный участок, однако зарегистрировать его в порядке, установленном законодательством не может в виду того, что Хорошилов В.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.ДД.ММ.ГГГГ истец получила из Росреестра по МО уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>

В судебном заседании истца Головина Н.С. доводы, изложенные в заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- ТУ ФАУГИ-представитель в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

3-е лицо- Управление Росреестра по МО представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: СНТ «Строитель-3» представитель по доверенности Дадонова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Хорошилов В.И. являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Главы Администрации Истринского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов В.И. передал по договору купли-продажи указанный земельный участок Головиной Н.С. за 260000 рублей. Деньги за указанный земельный участок были переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов В.И. выдал нотариально заверенную доверенность Головиной Н.С. на представление интересов и переоформление права собственности земельного участка (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истец Головина Н.С. была принята в члены СНТ «Строитель-3» единогласным решением (л.д. 8).

Садовая книжка была переоформлена на истца (л.д. 14-17).

Однако свое право собственности надлежащим образом истица не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов В.И. умер.

Как следует из копии наследственного дела № г. в имуществу умершего Хорошилова В.И. наследником по закону является сын Хорошилов Е.В. В связи с тем, что наследник Хорошилова В.И. – сын Хорошилов Е.В. более 5 лет не является за получением свидетельства о праве на наследство на заявленное наследственное имущество, наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ списано в архив. В качестве наследственного имущества спорный земельный участок не заявлялся.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>, правопритязания на земельный участок отсутствуют (л.д. 25)

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку не представлены документы, являющиеся основанием для внесения в Реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 18-19).

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головиной Натальи Станиславовны к ТУ ФАУГИ, 3-и лица- Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Строитель-3» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Головиной Натальей Станиславовной право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ