Решение по делу № 2-64/2014 (2-3423/2013;) от 03.09.2013

Дело № 2- 64/2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыгановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Апраксино» к Тугариновой Ф.В. об истребовании земельного участка, обязании освободить участок, снести строения, демонтировать забор, по иску Тугариновой Ф.В. к СНТ «Апраксино», администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Апраксино» просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчицы Тугариновой Ф.В. самовольно запользованную часть земельного участка общего пользования СНТ «Апраксино» площадью 309 кв.м., обязать Тугаринову Ф.В. освободить самовольно запользованную часть земельного участка площадью 309 кв.м, снести находящееся на указанном участке строение хозяйственно-бытового назначения (баня), демонтировать часть забор, ссылаясь на то, что ответчице как члену СНТ был предоставлен земельный участок № № площадью 600 кв.м.. Ответчица самовольно увеличила участок за счет земель общего пользования, на запользованном участке возвела баню.

Ответчица Тугаринова Ф.В. иск не признала, обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Апраксино» площадью 902 кв.м. на том основании, что размер участков предоставляемых членам СНТ должен составлять 1000 кв.м., при проведении межевания установлено, что занимаемый ею участок по факту имеет площадь 902 кв.м.

Истец представитель СНТ «Апраксино» иск Тугариновой Ф.В. не признал.

Ответчик по иску Тагариновой Ф.В. представитель администрации Дмитровского муниципального района о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выражено.

Суд находит исковые требования СНТ «Апраксино» подлежащими удовлетворению, исковые требования Тугариновой Ф.В. не подлежащими удовлетворению..

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> городскому комитету профсоюза работников культуры был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 13,4 га.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано с/товарищество «Апраксино» (ныне СНТ «Апраксино»).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Апраксино» был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 3,7 га.

Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью 17,1 га был передан СНТ «Апраксино» в постоянное (бессрочное) пользование. В дальнейшем было произведено межевание земельного массива.

Согласно утвержденному генеральному плану застройки было сформировано 126 участков, которые были выделены членам СНТ, часть земельного массива осталась в общем пользовании.

Ответчице Тугариновой Ф.В. как члену СНТ «Апраксино», в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., данный земельный участок граничит с земельным участком № площадью 1000 кв.м. (К№ № собственником которого является мать Тугариновой Ф.В. – ФИО4

В отношении земельного участка № площадью 600 кв.м. было проведено межевание, при этом было установлено, что площадь земельного участка составляет 604 кв.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет – К№ № (л.д.289-342).

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Тугариновой Ф.В. об исключении из ГКН описания местоположения границ земельных участков.

Доводы Тугариновой Ф.В. о том, что ей предоставлялся земельный участок площадью 1000 кв.м. является необоснованным, в подтверждение этого доказательств не представлено.

Необоснованным является и утверждение Тугариновой Ф.В. о том, что размер спорного участка надлежит определить исходя из размера участка находящегося в фактическом пользовании, т.е. площадью 902 кв.м.

В обоснование заявленных требований Тугаринова Ф.В. ссылается на генплан СНТ «Апраксино», в соответствии с которым земельные участки предоставлялись членам СНТ по 1000 кв.м.

Представитель СНТ «Апраксино» пояснил, что действительно в основном участки предоставлялись площадью 1000 кв.м., но есть несколько участком площадью по 600 кв.м., в том числе и участок № №.

В ДД.ММ.ГГГГ, в связи со строительством трансформаторной станции было принято решение о разделе участка № на 2 участка : площадью 400 кв.м. под строительство и зону обслуживания т/станции и площадью 600 кв.м., который до ДД.ММ.ГГГГ года использовался для общих нужд, а затем был предоставлен Тугариновой Ф.В., как вновь принятому члену СНТ.

Довод Тугариновой Ф.В. о том, что участок площадью 600 кв.м. ей не выделялся и она не принимала участие в его формирование, о чем она указывает в исковом заявлении, опровергается материалами землеустроительного дела, из которого усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ г.г проводилось межевание и оформление участка № площадью 600 (604) кв.м. (л.д. 291-341). Межевание проводилось по заявлению Тугариновой Ф.В. (л.д.301), ею подписывался акт согласования границ и другие документы (л.д. 316), в землеустроительное дело предоставлена схема участка № ( фрагмент генплана). В схеме границ земельного участка при описании смежных границ участка № (л.д.317) указано, что одна из границ смежна с землями СНТ (трансформатор), что опровергает утверждение Тугариновой Ф.В. о том, что на момент предоставления ей земельного участка трансформатора не было, он был построен позже.

Изложенные обстоятельства подтвердили и допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, показавшие, что трансформаторная подстанция была возведена в конце ДД.ММ.ГГГГ годов, Тугариной Ф.В. был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., в результате того, что Тугаринова Ф.В. увеличила участок, подъезд к ТП стал невозможен.

Не может служить основанием к удовлетворению требований Тугариновой Ф.В. то обстоятельство, что земельный участок общего пользования СНТ «Апраксино» не стоит на кадастровом учете, межевание земель общего пользования СНТ «Апраксино» проводится (л.д. 167-180), в связи с имеющимся спором по самовольному запользованию части участка общего пользования, постановка на кадастровый учет не производится.

При наличие таких обстоятельств оснований к признанию за Тугариновой Ф.В. права собственности на земельный участок № площадью 902 кв.м. не имеется, что не лишает её права в установленном порядке произвести оформление права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

По делу проводилась строительная и землеустроительная экспертиза, в дело представлено заключение (л.д. 98-147), из которого усматривается, что земельные участки № и № в СНТ «Апраксино» по факту составляют единый массив площадью 1903 кв.м., с учетом того, что в собственности ФИО4 находится земельный участок № площадью 1000 кв.м., в пользовании Тугариновой Ф.В. находится земельный участок площадью 909 кв.м., площадь запользованного участка составляет 309 кв.м. В результате увеличения участка, установленный ответчицей забор располагается в непосредственной близости от забора, огораживающего трансформаторную подстанцию (л.д. 139). На участке № возведено строение хозяйственно-бытого назначения, которое частично располагается на запользованной земле. С учетом конструктивных особенностей перенос данного строения не возможен, возможна разборка (снос) наземной части строения с сохранением годных материалов.

Суд полагает данное заключение принять за основу, экспертом при проведении учтены все имеющиеся документы: генпланы, планы МГП «Землемер», выводы экспертизы не противоречат фактическим обстоятельствам., заключение экспертизы в установленном порядке ни кем не оспорено.

Поскольку оснований к признанию за Тугариновой Ф.В. право собственности на участок площадью 902 кв.м. не имеется, то надлежит истребовать у нее незаконно занимаемую часть земель общего пользования площадью 309 кв.м., обязав её освободить эту часть участка, снести строение и часть забора.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 304 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Тугариновой Ф.В. о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Апраксино» в районе <адрес> площадью 902 кв.м. отказать.

Истребовать из чужого незаконного владения Тугариновой Ф.В. самовольно запользованную часть земельного участка общего пользования СНТ «Апраксино» площадью 309 кв.м., прилегающую к земельному участку № №, обязать Тугаринову Ф.В. освободить самовольно запользованную часть земельного участка площадью 309 кв.м. в границах: т. 1-2 24,26м, т.2-3 2,89 м; т.3-4 4,60м; т.4-5 4,60 м; т. 5-6 5,06 м; т.6-22 3-,41м, т. 22-1 9,38 м, т. 1-2 24,26м.

Обязать Тугаринову Ф.В. снести находящееся на указанном участке строение хозяйственно-бытового назначения (баня), демонтировать часть забора в указанных границах длиной 40,3 п.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

судья