Решение по делу № 2-1366/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-1366/2018

         Р Р•РЁР•РќР˜Р•

    Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

14 мая 2018 РіРѕРґР°           Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре       Р˜С€РєРёРЅРёРЅРѕР№ Р›.Р .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.В. к Муницпальному образованию «Копейский городской округ» Челябинской области Лаптевой Н.А., Кузнецову Н.Н. о выделении доли в квартире в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Королева Н.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Копейский городской округа, Лаптевой Н.А., Кузнецову Н.Н. с иском о выдели доли в четырехкомнатной квартире в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что они и ответчика являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, состоящей из четырех комнат, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 100,2 кв.м. кадастровый номер НОМЕР, в которой ей принадлежит 45/200 доли на основании договора купли-продажи. Она занимает долю в квартире 45/200 и в соответствии технического паспорта номер жилого помещения по плану объекта № 8. Другими участниками долевой собственности являются ответчики: Муниципальное образование «Копейский городской округ» Челябинской области занимает в соответствии технического паспорта номер жилого помещения по плану объекта № 6, Лаптева Н.А. занимает по плану № 5. Истец предложила ответчикам выделить долевую собственность в квартире в натуре, но получила отказ, хотя такой выдел долей в натуре возможен.

Истец Королева Н.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Муниципальное образование «Копейский городской округ», Лаптева Н.А., Кузнецов Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются:

- Королева Н.В. - 45/200 доли;

- Муниципальное образование «Копейский городской округ» Челябинской области - 28/100 доли;

- Кузнецов Н.Н. - 27/100 доли;

- Лаптева Н.А. - 45/200 доли (л.д.22-26).

Согласно техническому паспорту данная квартира состоит из четырех раздельных жилых комнат площадью 21,30 кв.м., 22,80 кв.м., 18,00 кв.м., 17,70 кв.м. (л.д.11-13).

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом. находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252, 256 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При отсутствии такого соглашения участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Данное разъяснение отражает устойчиво сложившуюся в судебной практике правовую позицию, заключающуюся в том, что объектом права собственности является квартира в целом, то есть доля в общем имуществе может быть выделена в натуре исключительно при условии, если возможно устройство по сути самостоятельных квартир.

Выдел участникам общей собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение, представляющее СЃРѕР±РѕР№ отдельную квартиру, принадлежащей РёРј доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части ░Ѕ░µ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░¶░░░»░‹░…, ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ (░є░ѓ░…░Ѕ░░, ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ░°░Ѕ░ѓ░·░»░° ░░ ░ґ░Ђ.), ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░…░ѕ░ґ░°.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І░‹░ґ░µ░» ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░µ ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░µ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░»░░ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░¶░░░»░‹░…, ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ (░є░ѓ░…░Ѕ░░, ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ░°░Ѕ░ѓ░·░»░° ░░ ░ґ░Ђ.), ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░…░ѕ░ґ░°.

░ћ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░І ░†░µ░»░ѕ░ј, ░° ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░µ░µ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░‰░µ░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░░. ░§░‚░ѕ ░µ░Ѓ░»░░ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‚░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ.

░џ░ѕ ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░ѓ ░°░±░·.2 ░░ 3 ░Ѓ░‚.252 ░“░љ ░ ░¤ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░·░Ѕ░°░‡░░░ј░‹░ј ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░° ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Џ ░░ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░ј░ѓ░Ѓ░Џ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѓ░Ћ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░±░µ░· ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° ░ґ░»░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░Ђ░°░·░ґ░µ░» ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░”░ ░•░Ў, ░Ѓ ░І░‹░ґ░µ░»░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░░░†░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚, ░±░µ░· ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° ░ґ░»░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░µ░Ѕ, ░‚░°░є ░є░°░є ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░µ░‚ ░І░‹░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░є░°░¶░ґ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ (░є░ѓ░·░Ѕ░Ћ, ░Ѓ░°░Ѕ░ѓ░·░µ░», ░ї░Ђ░░░…░ѕ░¶░ѓ░Ћ, ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ) ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░І░‹░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ґ░»░Џ ░є░°░¶░ґ░ѕ░№ ░░░· ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚. ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ѕ ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░░ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░Ѕ░µ ░»░░░€░µ░Ѕ░‹ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ░№ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░°░¶░ґ░ѕ░ј░ѓ ░░░· ░Ѕ░░░… ░є░ѕ░Ѕ░є░Ђ░µ░‚░Ѕ░‹░… ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ ░І ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░є ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░«░љ░ѕ░ї░µ░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░» ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░›░°░ї░‚░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░ђ., ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѓ ░ќ.░ќ. ░ѕ ░І░‹░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░ї░µ░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:                      ░•.░’.░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░°