Решение по делу № 2-1100/2013 от 19.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Онищук А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Буслова Николая Леонидовича, Ушановой Елены Николаевны, Буслова Сергея Николаевича к Беликову Владимиру Борисовичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на долю дома, земельного участка

                                                             УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с требованиями к Беликову В.Б., в котором просили: признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности от    ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Росреестра по <адрес> регистрационной палатой ) на имя Беликовой Клавдии Михайловны;

исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Беликовой К.М. на ? долю <адрес> в <адрес>;

признать за истцами Бусловым Николаем Леонидовичем, Ушановой Еленой Николаевной, Бусловым Сергеем Николаевичем в порядке наследования по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Бусловой Нины Борисовны право собственности на 3/16 доли жилого дома кадастровый (условный) номер 50:21:14:01224:001, состоящего из литер А-А1-А2-а-а1-а3, у, у1 со служебными строениями и сооружениями при нем полезной площадью 194, 4 кв. м., в том числе А3, А4, а2, а4, а5, а6, а7, а8, а9, а10, Г, Г1, Г3, расположенного по адресу: <адрес> равных долях, т.е. по 1/16 доле за каждым;

      признать за ними право собственности в равных долях на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 1423 кв.м.

      Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Буслова Нина Борисовна, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти нотариусом    города    Москвы Харчевой М.Н. было заведено наследственное дело №.

         Наследниками Бусловой Нины Борисовны являлись: ее мать – Беликова Клавдия Михайловна, муж – Буслов Николай Леонидович, дети – Буслова Елена Николаевна (в настоящий период времени в связи с регистрацией брака Ушанова) и Буслов Сергей Николаевич.

         В наследственную массу к имуществу умершей включена, принадлежащая ей по праву собственности – 1/4 доля жилого дома со служебными строениями и сооружениями при нем полезной площадью 194, 4 кв. м., жилой площадью 133, 6 кв.м, в том числе возведенных самовольно лит. А 3, А 4, а2, а4, а5, а7, а также надворные строения лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 полезной площадью 70,0 кв.м, жилой площадью 56,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное домовладение принадлежало на момент смерти Бусловой Н.Б. по праву общей долевой собственности совместно с    Беликовым Владимиром Борисовичем – 3/12 доли, Соломенцевым Валерианом Александровичем – 1/6 доли, Синельниковым Михаилом Алексеевичем – 1/3 доли.

          Нотариусом наследникам были выданы соответствующие Свидетельства о праве на наследство согласно причитающимся им долям:

–    наследнице Беликовой Клавдии Михайловне – ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю от 1/4 (т.е. на 1/16 ) долю вышеуказанного домовладения, зарегистрированное в реестре нотариуса за № №

–    наследникам Буслову Николаю Леонидовичу, Бусловой (Ушановой) Елене Николаевне    Буслову Сергею Николаевичу – ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство на оставшиеся 3/16 доли вышеуказанного домовладения, зарегистрированное в реестре нотариуса за № – №

          После получения Свидетельства о праве на наследство, с целью регистрации своих прав Беликова Клавдия Николаевна обратилась в Московскую областную регистрационную палату.

         Но при регистрации    прав Беликовой К.В., возникших на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Харчевой М.Н., в <адрес> регистрационной палате, была допущена техническая ошибка.

            Так, Беликовой К.Н. полагалась 1/4 от 1/4 всего домовладения (или 1/16), как и было указано в Свидетельстве о праве на наследство, поскольку как указано выше данное домовладение принадлежало наследодателю Бусловой Н.Б. по праву общей долевой собственности совместно с другими сособственниками. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой Беликовой К.В. было выдано Свидетельство о регистрации права на 1/4 долю всего домовладения, площадью 194, 4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем была произведена запись о регистрации права № № №. Данные обстоятельства также подтверждается    выпиской из ЕГРП, полученной ДД.ММ.ГГГГ

           Те же самые сведения, были внесены и в Ленинское БТИ. По данным Технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Беликова Клавдия Николаевна значится как собственница 1/4 доли всего домовладения, что является неправомерным. Так, 1/4 доля домовладения, принадлежавшая наследодателю Бусловой Нине Борисовне должна была быть разделена между всеми наследниками: Бусловым Николаем Леонидовичем, Бусловой (Ушановой) Еленой Николаевной,    Бусловым Сергеем Николаевичем и    Беликовой Клавдией Михайловной. В этом случае, Беликовой К.Н. принадлежит – 1/4 от 1/4 (т.е. 1/16); Бусловым Н.Л., Е.Н., С.Н. – 3/16, как было указано в Свидетельствах о праве на наследство, выданных наследникам.

         Между тем, из – за технической ошибки, в нарушение закона Беликова К.Н. оказалась собственницей всей 1/4 доли домовладения площадью 194, 4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, другие наследники Буслов Николай Леонидович, Буслова Елена Николаевна (с ДД.ММ.ГГГГ Ушанова),    Буслов Сергей Николаевич оказались фактически лишены наследства.

          Данные обстоятельства стали известны истцу Буслову Н.Л. в 2011 году, когда он решил зарегистрировать свои права и права других истцов (совместных детей Бусловой Н.Б. и Буслова Н.Л.) на оставшиеся 3/16 доли домовладения на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Харчевой М.Н. Но поскольку Беликова К.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла, исправить техническую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

             В наследственную массу к имуществу умершей Бусловой Нины Борисовны также включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (Шоссейная), <адрес>, принадлежащий по праву собственности гр. Каспруку Болеславу Леонтьевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю №/Г, выданному ДД.ММ.ГГГГ     Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, площадью 1423 кв.м. был закреплен за Каспруком Б.Л. по<адрес> долю спорного домовладения для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю».

            Буслова Нина Борисовна, в свою очередь, является дочерью и наследницей Каспрука Б.Л. в 1/2 доле, поскольку другим наследником Каспрука Б.Л. является сын – Беликов Владимир Борисович.           Наследственное дело по земельному участку на данный момент также находится в производстве нотариуса <адрес> Харчевой Марины Николаевны.

          ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Харчевой М.Н. были выданы запросы, с просьбой предоставить: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт земельного участка) с указанием наличия, либо отсутствия арестов и запрещений, назначения, категории земель, разрешенного использования; произвести оценку вышеуказанного земельного участка, зарегистрированного на имя умершего Каспрука Б.Л.

           Но, как выяснилось, Каспрук Болеслав Леонтьевич    не зарегистрировал свои права на земельный участок. Так, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1423 кв.м. –     отсутствуют. Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют. Но поскольку земельный участок Каспрук Б.Л. выделялся надлежащим органом – местной сельской администрацией на основании постановления, считает, что у него возникло право собственности на него. Соответственно, он должен быть включен в наследственную массу.

Просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании полностью настаивал.

Ответчик Беликов В.Б. в судебное заседание не явился, в защиту его интересов, поскольку место жительство его не установлено, он по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по последнему известному месту жительства без указания адреса ( л.д. 111), участвовал на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Третьякова Е.А. Она против требований возражала, поскольку нарушаются интересы его доверителя в части наследственной доли дома и земельного участка. Полагает, что свидетельство о праве собственности на имя Беликовой К.М. не может быть признано полностью недействительным, поскольку она являлась собственником 1/16 доли дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности нотариуса. А также она унаследовала часть земельного участка после смерти Бусловой Н.Б. Беликов В.Б., соответственно, наследовал часть земельного участка в размере ? доле после смерти Каспрук Б.А. и наследовал долю в праве собственности Беликовой К.М. на участок.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Нотариус <адрес> Харчева М.Н в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено, <адрес> в <адрес> принадлежал гр. Каспрук Б.А. в размере ? доли, что следует из свидетельства о праве на наследтво (л.д. 28) Владельцами другой доли являлся Соломенцев В.А. ( л.д. 68,69).

Ему же, т.е. Каспрук Б.А. принадлежал на праве собственности в соответствии с его ? долей в доме земельный участок при доме ( л.д. 30,31) общим размером 1423 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Каспрук Б.А. уме<адрес> имущества гр. Каспрука являлись в 1/3 доле от его имущества Буслова Н.Б, Беликов В.Б. ( л.д.28). Таким образом, они стали собственниками по 1/6 доле в доме каждый.     В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанного наследственного имущества будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону другому наследнику позднее.

Но поскольку другой наследник так и не получил свидетельство, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Бусловой Н.Б., Беликовой В.Б. было признано право собственности еще на 1/12 долю от всего дома за каждым, т.е. они стали являться собственниками ? доли от общего дома каждый ( л.д. 73-74) И к каждому из них перешло право собственности на ? долю земельного участка при доме площадью 1423 кв.м., который принадлежал на праве собственности Каспрук Б.А.

Буслова Н.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16).

             Наследниками Бусловой Нины Борисовны являлись: ее мать – Беликова Клавдия Михайловна, муж – Буслов Николай Леонидович, дети – Буслова Елена Николаевна (в настоящий период времени в связи с регистрацией брака Ушанова) и Буслов Сергей Николаевич, которые обратились к нотариусу для вступления в права наследования, что следует из справки нотариуса ( л.д. 22,23). Им выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/16 долю <адрес> в <адрес> московской области каждому, который состоял из служебных строений и сооружений при нем полезной площадью 194, 4 кв. м., жилой площадью 133, 6 кв.м, в том числе возведенных самовольно лит. А 3, А 4, а2, а4, а5, а7, а также надворных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 полезной площадью 70,0 кв.м, жилой площадью 56,3 кв.м.

          После получения Свидетельства о праве на наследство, с целью регистрации своих прав Беликова Клавдия Николаевна обратилась в Московскую областную регистрационную палату. Но при регистрации    прав Беликовой К.В., возникших на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Харчевой М.Н., в <адрес> регистрационной палате, ей было выдано свидетельство на 1/4 долю всего дома ( л.д. 65) т.е. действительно была допущена техническая ошибка. Эти же сведения были внесены и в техпаспорт БТИ. В связи с этим, сведения о праве собственности Беликовой К.М. на ? долю всего спорного дома подлежат аннулированию из ЕГРП. И за истцами необходимо признать право собственности на 1/16 долю от всего дома за каждым.

             В наследственную массу к имуществу умершей Бусловой Нины Борисовны также включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (Шоссейная), <адрес>, принадлежащий по праву собственности гр. Каспруку Болеславу Леонтьевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю №/Г, выданному ДД.ММ.ГГГГ     Поскольку после смерти Каспрук Б.А., которому выделялся земельный участок, было двое наследников – Беликов В.Б.. и Буслова Н.Б., соответственно, они унаследовали земельный участок по ? доле каждый.

        После смерти Бусловой Н.Б., было четверо наследников – истцы, а также Беликова К.М. ? доля в праве собственности на земельный участок подлежала разделу на 4 наследников.

          Беликов В.Б., поскольку он обратился за получением свидетельства о наследстве на долю в доме после смерти матери, соответственно, унаследовал и ее долю в праве собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 1181 ГК принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.

           Вместе с тем, суд считает необходимым выйти за пределы исковых требований для определения всех собственников доли в доме и участке и установления того, сколько именно долей в данном имуществе им принадлежит.

           После смерти Каспрук Б.А., которому принадлежала ? доля в доме, в права наследования вступили Булова Н.Б. и Беликов В.Б., которые в итоге унаследовали по ? доле спорного дома. После смерти Бусловой Н.Б., в права наследования вступили четверо – истцы и Беликова К.М, которым были выданы свидетельства о праве на наследование по 1/16 доле в доме каждому. Поскольку Беликова К.М. умерла, наследником после нее является Беликов В.Б., ее 1/16 долю в праве собственности на дом он и унаследовал. Соответственно, на данный период времени, Беликов В.Б. является собственником 5/16 долей в <адрес> <адрес>.

       Каспруку Б.А. принадлежал весь участок при его ? доле дома площадью 1423 кв.м. После него наследниками являлись Буслова Н.Б., Беликов В.Б., которые унаследовали по ? его доле. После смерти Бусловой Н.Б., в права наследования на ее ? долю вступили четверо наследников – истцы по делу и Беликова К.М. Соответственно, стали являться собственниками по 1/8 доле земельного участка. После смерти Беликовой К.М. ее 1/8 доля в праве собственности на земельный участок в порядке универсального правопреемства унаследована Беликовым В.Б., ответчиком по делу. Его доля стала составлять 1/2 + 1/8 = 5/8 долей.

         При этом суд считает необходимым отказать в признании права собственности в порядке наследования за истцами на служебные строения и сооружения лит. А3, А4, а2, а4, а5, а7, Г, Г1, Г3 поскольку они являлись самовольно возведенными строениями, соответственно право собственности на них у наследодателя не возникло, и не могли быть переданы в порядке наследования. Строения лит. а8, а9, а10, на момент смерти Бусловой Н.Б. в 2000 году еще не были возведены, соответственно, также не входили в состав наследства.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования – удовлетворить.

           Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Беликовой Клавдии Михайловны на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> <адрес>, состоящего из следующих строений: лит.А-А1-А2-а,а1,а3, у, у1, общей площадью 194,4 кв.м., в том числе жилой 133,6 кв.м.

           Установить юридический факт владения и пользования Беликовой Клавдией Михайловной 1/16 долей <адрес> <адрес>, состоящей из следующих строений: лит.А-А1-А2-а,а1,а3, у, у1, общей площадью 194,4 кв.м., в том числе жилой 133,6 кв.м и 1/8 долей земельного участка общей площадью 1423 кв.м. при данном доме для ведения личного подсобного хозяйства, категория – не определена с кадастровым номером №

            Признать за Бусловым Николаем Леонидовичем, Ушановой Еленой Николаевной, Бусловым Сергеем Николаевичем в порядке наследования по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Бусловой Нины Борисовны право    собственности на 1/16 долю за каждым жилого дома кадастровый (условный) номер № дома литер А-А1-А2-а-а1-а3,у,у1 со служебными строениями и сооружениями при нем полезной площадью 194, 4 кв. м., в том числе жилой 133,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

      Признать за Бусловым Николаем Леонидовичем, Ушановой Еленой Николаевной, Бусловым Сергеем Николаевичем в порядке наследования по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Бусловой Нины Борисовны право    собственности на 1/8 долю за каждым земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – не определена с кадастровым номером №

         Считать Беликова Владимира Борисовича собственником в порядке наследования после смерти Каспрука Болеслава Леонтьевича и Беликовой Клавдии Михайловны на 5/16 долей жилого дома кадастровый (условный) номер №, состоящего из литер А-А1-А2-а-а1-а3,у,у1 со служебными строениями и сооружениями при нем полезной площадью 194, 4 кв. м., в том числе жилой 133,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

           Считать Беликова Владимира Борисовича собственником в порядке наследования после смерти Каспрука Болеслава Леонтьевича и Беликовой Клавдии Михайловны 5/8 долей земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – не определена с кадастровым номером №

             Право общей долевой собственности Беликовой Клавдии Михайловны на 1/16 долю <адрес> <адрес>, состоящей из следующих строений: лит.А-А1-А2-а,а1,а3, у, у1, общей площадью 194,4 кв.м., в том числе жилой 133,6 кв.м. и на 1/8 долю земельного участка общей площадью 1423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № - прекратить в связи со смертью.

            В требовании Буслову Николаю Леонидовичу, Ушановой Елене Николаевне, Буслову Сергею Николаевичу о признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти Бусловой Нины Борисовны часть <адрес> в <адрес>, состоящего из лит. А3, А4, а2, а4, а5, а7, а8, а9, а10, Г, Г1, Г3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья                                         Гоморева Е.А.