Решение по делу № 2-5751/2024 от 24.06.2024

КОПИЯ

2-5751/2024

УИД 63RS0038-01-2024-005709-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Меркуловой Т.С.,

при секретере Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5751/2024 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что ее семья владеет кирпичным гаражом №, располагающимся по адресу: <адрес>. Земельный участок первоначально был предоставлен ПТУ-38 в связи с трудовыми отношениями, с целью закрепления кадров на местах. Гараж построен в границах того же земельного участка, где ранее располагался погреб, который они приобрели у сотрудника училища №. После приобретения гаража, супруг истицы ФИО6 был принят в члены ГСК при ПТУ№. После смерти супруга ФИО6, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства. Нотариус выдал документы на принятое наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок и гараж истцу было отказано, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Также истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. составлен план землепользования, согласно которому были определены координаты занимаемого гаражами земельного участка, в том числе гаража истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. произведена техническая инвентаризация в БТИ: площадь гаража истца 38,9 кв.м. Супруг истца после предоставления земельного участка училищем № вошел в члены гаражного товарищества, образованного при ПТУ№, затем стал членом Гаражного кооператива №, исполнял со своей стороны все обязательства, оплачивал все выставляемые на его имя счета. Истец обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно на основании ФЗ от 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о.Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю. В административном порядке оформить гараж истца и земельный участок под ним не представляется возможным. С 1988г. профком училища принимал от сотрудников заявления с просьбой предоставить разрешение построить за свой счет на свободном земельном участке училища погреба и гаражи для личных целей. Сотрудникам в строго отведенном месте руководство училища предоставило земельные участки для строительства гаража для личных целей. Земельный участок предоставлен из состава земельного участка, предоставленного ПТУ № для строительства в 1983 г. в соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес> народный депутатов <адрес> №. При ПТУ 38 образовали гаражное товарищество. Обслуживание гаражей руководство осуществляло своевременно, члены кооператива оплачивали все необходимые платежи: паевый взнос, членские взносы, свет, охрану, расчистку от снега, несли бремя содержания имущества, считали, что все документ оформлены надлежаще, и при необходимости можно обратиться к руководству ГТ при ПТУ №, затем к руководству ГК № и получить необходимы подтверждения правомерного владения гаражом. В связи с образованием ГК № часть документов была передана из ПТУ 38 в ГК №, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК №, часть документов утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях. Подачу света обеспечивало училище. Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования строения истцом: никаких претензий в его адрес не поступало, пользовался имуществом открыто и добросовестно. Имеются объективные доказательства того, что строения до <адрес> г. (принятия Градостроительного Кодекса РФ) уже располагались на земельном участке, были капитальными, перенос объекта в другое место без уничтожения его как объекта недвижимости невозможен. ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2. Решения определял участок 1,8 га. по адресу пр. К. Маркса в <адрес> для строительства ГПТУ (перенос ГПТУ 38). В Решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по <адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между <адрес> и <адрес>. Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков. С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ 38: п.2, у ГПТУ 13 - 40 мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. - 3 года. Таким образом, к ДД.ММ.ГГГГ г. сложилась ситуация, что в непосредственной близости земельному участку училища (за ним в сторону <адрес>, а также в сторону <адрес> до Шоколадной фабрики), строились гаражи. На базе училища №, организуется гаражное товарищество №. В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 указано «В целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей». В 2000г. происходит съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства 2937. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». В 1997 г. училище получает Свидетельство о праве собственности на землю, в котором определена фактическая площадь земельного участка, занимаемого непосредственно объектами училища. Она составляет 12180 кв.м., что меньше, чем выделялось при отводе земельного участка, поскольку при измерении уже не вошел земельный участок гаражного товарищества №. Таким образом, с момента образования земельного участка после реформирования законодательства, земельный участок, на котором располагались гаражи гаражного товарищества №, образованного при ПТУ №, уже не входил в состав земельного участка ПТУ №. В архиве гаражного товарищества № при ПТУ № сохранилась часть протоколов, заявлений, объявлений, которые свидетельствуют о том, что члены товарищества предпринимали попытки оформить земельные участки и гаражи. На собраниях ставился вопрос оформления гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ г. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№,29,38. В 2001 <адрес> № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Управление гаражного товарищества № предприняло несколько попыток оформить земельный участок и гаражи. В ДД.ММ.ГГГГ. образуется и надлежащим образом регистрируется Гаражный кооператив №, в члены которого вошли все владельцы гаражей построенных на территории. На обращение ГК № в 2004 г. ФФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) изготовлена схема массива (поэтажный технический паспорт), в которой указан гараж истца. В ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание земельного участка образовательного учреждения. Земельный участок закоординирован, пересечений земельного участка училища с земельным участком владельца гаража нет. В ДД.ММ.ГГГГ. изготовлена схема на КПТ и топографический план земельного участка, занимаемого капитальными гаражами гаражного кооператива №. Схемы и графический материал идентичны. Подтверждается длительность существования объектов, и возникновение объектов до ДД.ММ.ГГГГ., что соответствует критериям применения закона о «гаражной амнистии». Часть владельцев гаражей оформили право собственности, заявив требование в суде. Паевой внос по испрашиваемому гаражу выплачен полностью и право собственности члена кооператива на недвижимое имущество в указанном случае возникает в силу закона. Все годы, вместе с изменяющимся законодательством владельцы меняли формы своей организации. Органы исполнительной власти не проявляли должного интереса к судьбе гаражей. Требований об освобождении участка не заявляли. Поведение сторон свидетельствовало о правомерном использовании объектов капитального строительства и земельного участка. Принцип земельного законодательства, реализуемый в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения. Само понятие «амнистия» говорит об упрощенном оформлении прав, возникших ранее. ФЗ-79 от ДД.ММ.ГГГГ. законодатель определил перечень документов, которыми владельцы гаражей могут подтвердить свое владение, в случае отсутствия у них документов в том числе на земельный участок. Суд может в силу приобретательной давности признать право собственности на самовольную постройку. Помещение гаража используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, открыто и добросовестно. Гараж построен до дня введения в действие ГрК РФ, что препятствует в оформлении документов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 38,9 кв.м., вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гараж № и на земельный участок, площадью 49 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гараж № в соответствии с картой (планом) границ земельных участков под гаражами от ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующими координатами.

Х            Y.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 и её представитель ФИО11 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлено возражение на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ДУИ г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ГК № 38 в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель третьего лица- Департамента Градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Третьи лица- ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2 Решения определял участок 1,8 га. по адресу <адрес> для строительства ГПТУ (переноса ГПТУ 38 с территории бывшего электромеханического завода).

Решением исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отведены во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей согласно приложению №, п.2 Решения утверждены Правила о временных коллективных стоянках гаражей в <адрес>.

Согласно п.1.5 решения исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Областному управлению профессионально-технического образования разрешено проектирование профилактория для гаража на 25 автомобилей на территории СПТУ-38 в <адрес> (для расширения учебно-производственной базы училища).

В решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по <адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между <адрес> и <адрес>.

Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков». С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ №: п.2, у ГПТУ № мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. – 3 года. Приложение №.

На базе профессионально-технического училища № создан кооператив по застройке кооперативных гаражей на территории ПТУ № согласно заявлений поданных от работников ПТУ №, как указано в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 «В целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей».

В адрес <адрес> совета народных депутатов СГПТУ № им ФИО7 направили письмо от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии на организацию строительства кооперативных гаражей на отведенной территории для кап.строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ г. происходит съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, согласно которому заявитель указан в качестве землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства №. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». К плану прилагается Акт привязки границ гаража в натуре и определение площади земельного участка, предоставляемого в собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в постоянное бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ. ПУ № является собственником земельного участка площадью 12180 кв.м. по адресу: ГПТУ пр.К.Маркса на основании договора «О передаче федерального имущества в оперативное управление».

Земельный участок площадью 12180 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Самара ТИЗИС» заключен договор № на создание технической продукции геодезической съемки под гаражи в количестве 27 штук по адресу: пр. К.Маркса, 447 в районе ПУ № в <адрес>.

Изготовлен план земельного участка, занимаемого гаражами по адресу: <адрес> гаражное товарищество при ПУ-38.

Протоколом № Общего собрания учредителей Гаражного кооператива «№» от ДД.ММ.ГГГГ. создан гаражный кооператив «№», утвержден Устав.

Основными целями Гаражного кооператива № указаны удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, в т.ч. передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива п.2.1. Устава.

Гаражный кооператив № поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№. В ДД.ММ.ГГГГ. Решением № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Представлен Устав.

В ДД.ММ.ГГГГ. Профессиональный лицей № отправлял заявления в земельный центр об отказе от земельного участка на котором фактически расположены гаражи сотрудников училища.

Из искового заявления следует, что после образования ГК № из ПТУ№ была передана часть документов, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК № часть документов, переданных ПТУ № в ГК № утрачена. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях.

В материалы дела представлены списки членов гаражного товарищества при ПУ №, списки членов гаражного кооператива «№» в которых указано имя супруга истца –ФИО6, тетради учета платежей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК №, ФИО6 является членом ГСК №, паевой взнос выплачен полностью.

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №. Наследником принявшим наследство является супруга ФИО2.

Судом установлено, что споров по наследственному имуществу не имеется, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что ФИО2 после смерти супруга, вступила в члены ГСК, владеет и пользуется гаражом №, задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

Истец обратился в Департамент градостроительства с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3З «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю.

Площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 38,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Геокадсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Кроме того, с целью соблюдения прав всех возможных заинтересованных лиц, кадастровым инженером было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ извещение в «Самарская газета» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что границами земельного участка (гараж №) площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес>, являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; Фактическое местоположение земельного участка (гараж №) площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес> занимаемых капитальными гаражами, соответствуют сведениям, содержащихся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при образовании земельного участка, а именно в Решении Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства», Приложением к нему является План с указанием площади и привязок граничных знаков к предметам местности, который подтверждает площадь и местоположение границ земельного участка при его образовании; В границах земельного участка, отведенного на основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства, расположены объекты недвижимости, обладающие признаками объектов капитального строительства, назначение: нежилое здание, наименование: гараж № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, местоположение которых полностью совпало с их местоположением, определенным ФФГУП «Ростехинвентаризация» на период первичной технической инвентаризации.

Согласно схеме, картам - планам, в т.ч. кадастровому плану территории и плану границ земельного участка № по адресу: <адрес> представленным стороной истца, испрашиваемый гараж расположен в ряду аналогичных гаражных строений с однорядным расположением, с линейной нумерацией подряд.

Стороной истца в материалы дела представлены: распечатанное из сети Интернет изображение гаражей на карте программы 2ГИС; а также часть публичной кадастровой карты с обозначенными на ней гаражами. По сведениям Управления Росреестра отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении истцу каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует. Также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, а также графический материал на него.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 49 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ. г. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 49 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок частично расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов учебного и научного назначения (Ц-5н), частично в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория Безымянка (полностью), охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), в границах участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки для капитального строительства, в том числе ГПТУ №, на территории которого руководство ПТУ№ разрешило постройку гаражей сотрудникам и их семьям, решением исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для постройки гаражей, строительство гаражей было завершено, паевой взнос владельцем гаража выплачен полностью, гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС: №, паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ОГРН №) о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС: №, паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 38,9 кв.м.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС: №, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно карте (плану), выполненной ООО «Геокадсервис» от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими координатами:

Х            Y.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок принятия мотивированного решения – 28.08.2024г.

Председательствующий:                 Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи_____________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5751/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-005709-75) Кировского районного суда г. Самары