Решение по делу № 2-233/2020 от 21.08.2020

25RS0019-01-2020-000374-28

Дело 2-233/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                                     с. Новопокровка

    Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Пахоменко Р.А., при помощнике судьи Лугиной О.А., с участием представителя истца В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вострецовского сельского поселения к Маун В. А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю

у с т а н о в и л:

    Администрация Вострецовского сельского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обоснование указав, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации Красноармейского района Приморского края №393 от 14.11.1994 года ТОО «Рощинское» (совхоз «Рощинский»), был предоставлен земельный участок, находящейся в общей долевой собственности, общей площадью 5599 га, расположенный по адресу: ориентир жилое строение, участок находится примерно в 7300 метров от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Постановлением № 393 от 14.11.1994 г. были утверждены списки граждан членов ТОО «Рощинское» (совхоз «Рощинский»), имеющих право на земельную долю, в количестве 406 человек. Доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5599 га составила 13,2 га каждому сособственнику. В соответствии с нормами статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Рощинского сельского поселения Красноармейского района составила и опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ТОО «Рощинское» Красноармейского района, общей площадью 55990000 кв.м, в количестве 406 земельных долей. 25 декабря 2017 года общее собрание участников долевой собственности земельного участка земельного массива ТОО «Рощинское» признано несостоявшимся, решение по вопросу о невостребованных долях не принято в связи с присутствием на собрании менее 20% от общего числа участников долевой собственности. Постановлением Главы администрации Рощинского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Рощинское» Красноармейского района. В числе прочих признана невостребованной земельная доля в размере 13,2 га, которую получил Маун В.А., площадью 13,2 га категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: ориентир жилое строение, участок находится примерно в 7300 метров от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчиком до настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят прекратить право собственности на невостребованную земельную долю Маун В.А., признать на указанную земельную долю право муниципальной собственности за Вострецовским сельским поселением Красноармейского муниципального района Приморского края.

    В судебном заседании представитель истца администрации Вострецовского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края, В.Д., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настоял, просил удовлетворить по приведенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик, хоть и получил свидетельство о праве собственности на земельную долю в 1994 году, но не реализовал свое право собственника, то есть не передал эту долю в уставной капитал, не продал долю, не подарил эту долю третьим лицам

    Ответчик Маун В.А. в судебное заседание не прибыл. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений относительно исковых требований не представил.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Представитель третьего лица – Администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не прибыл. О месте и времени извещен надлежащим образом. Также представлены заверенные копии свидетельства о праве собственности на земельную долю с отметкой, что экземпляр свидетельства выдан Маун В.А.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

           Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

    В соответствии с п.1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как следует из п. 1 ст. 12.1 вышеназванного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ. (п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

    В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

    Согласно п. 7 ст. 12.1 указанного Федерального закона с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела Постановлением Главы Администрации Красноармейского района Приморского края № 393 от 14.11.1994 года на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России, согласно порядка оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю, утвержденного Роскомземом 15.02.1994 г., были утверждены списки граждан членов ТОО «Рощинское», имеющих право на земельную долю (пай) по ТОО «Рощинское». Доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5599 га составила 13,2 га каждому сособственнику, в том числе Маун В.А.

Свидетельство о праве собственности на земельную долю было выдано ответчику земельным комитетом администрации Красноармейского района Приморского края

В газете «Приморская» №110 от 19.09.2017 г. и газете «Сихотэ-Алинь» №73 от 19.09.2017 опубликован Список пайщиков невостребованных земельных долей. Этот же список, размещен в информационно коммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте http://адм-рощино.РФ, а также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка земельного массива ТОО «Рощинское» от 25.12.2017 года собрание признано несостоявшимся, решение по вопросу о невостребованных долях не принято, в связи с присутствием на собрании менее 20% от общего числа участников долевой собственности.

Постановлением Главы администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского района № 11 от 24.01.2018 г., в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального Закона от 24.07.2002    г. №    101-ФЗ    «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Рощинское»(совхоз «Рощинский») Красноармейского района.

В числе прочих признана невостребованной земельная доля, которую получил Маун В.А., площадью 13,2 га категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: ориентир жилое строение, участок находится примерно в 7300 метров от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 05.08.2020 №№, сведения о правах граждан о регистрации земельных участков сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - отсутствует.

Судом установлено, что ответчик в течение более трех лет не распорядился земельной долей, ответчик не истребовал земельную доли из общей долевой собственности.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Процедура признания земельной доли невостребованной, предусмотренная статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истцом соблюдена.

Администрацией составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, данный список в установленном порядке опубликован, 25.12.2017 года проведено общее собрание участников долевой собственности по вопросу об утверждении списка, что подтверждается протоколом общего собрания, ввиду отсутствия кворума на общем собрании постановлением № 11 от 24.01.2018 года Главы Рощинского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей.

Ни во время, ни после процедуры утверждения списков Маун В.А. не представлял возражения, не заявлено таких возражений и в ходе судебного заседания.

Исходя из изложенного, земельная доля в размере 13.2 га, принадлежащая ответчику Маун В.А. является невостребованной, право собственности Маун В.А. на земельную долю подлежит прекращению, право собственности на нее подлежит признанию за Вострецовским сельским поселением Красноармейского муниципального района Приморского края.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования администрации Вострецовского сельского поселения к Маун В. А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

            Признать на невостребованную земельную долю площадью 13,2 га категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: ориентир жилое строение, участок находится примерно в 7300 метров от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, право муниципальной собственности за Вострецовским сельским поселением Красноармейского муниципального района Приморского края.

Прекратить право собственности Маун В. А. на невостребованную земельную долю площадью 13,2 га категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: ориентир жилое строение, участок находится примерно в 7300 метров от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

    Судья                                                                              Р.А. Пахоменко