Решение по делу № 2-2013/2015 от 09.02.2015

Дело №2-2013/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года                             г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотовой ФИО6, Кучейко ФИО7, Кучейко ФИО8 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что семье истца на основании ордера №44 от 03 июля 1986 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

16 мая 2014 года истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, по вопросу приватизации жилого помещения, однако данное обращение осталось без ответа.

Полагают, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцам в приобретении жилого помещения в порядке приватизации. Просят признать за Болотовой ФИО9, Кучейко ФИО10, Кучейко ФИО11 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

    В судебное заседание истцы Кучейко А.А., Кучейко Д.А. не явились, извещены. Истец Болотова Н.А., действующая лично и на основании доверенности от Кучейко Д.А., (л.д. 40), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, пояснила, что правом на бесплатную приватизацию истцы ранее не воспользовались, перепланировок в квартире не имеется.

Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»№1541-1 от 04.07.1991, в ред. от 11.06.2008, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что семье истца на основании ордера №44 от 03 июля 1986 года (л.д. 12) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.По указанному адресу истец постоянно зарегистрирован и там проживает, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи истца: <данные изъяты> Кучейко ФИО12, Кучейко ФИО13, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 14) и копией финансово-лицевого счета (л.д. 15).

Истцы желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. (л.д. 8-11)

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 41).

С целью приватизировать указанную квартиру, 16 мая 2014 года истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, по вопросу приватизации жилого помещения, однако данное обращение осталось без ответа.

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года №1779-р военный городок №18/1 в п. Загорянский был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.

    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилищные помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 – при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьёй 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

Суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, нарушен основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

По условиям ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как было указано выше, в спорном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы, в приватизации жилых помещений не участвовали, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, перепланировок в квартире нет, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, так как истцы имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Болотовой ФИО14, Кучейко ФИО15, Кучейко ФИО17 – удовлетворить.

Признать за Болотовой ФИО18, Кучейко ФИО19, Кучейко ФИО20 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                             И.Ю.Кулагина.