Решение по делу № 2-79/2024 (2-3349/2023;) от 21.10.2024

УИД: 50RS0010-01-2023-002264-78

Дело № 2-3349/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           03 апреля 2024 года                                                        г.о. Балашиха

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

    при секретаре Корневой А.Е.,

c участием представителя ответчиков Карташова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «БАНК ГОРОД» (Акционерное общество) в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Магнит», Москаленко Алле Николаевне, Тумко Дмитрию Борисовичу, Филиной Валентине Дмитриевне, ООО «Фирма Андрос», о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Город», в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ООО «Магнит», Москаленко Алле Николаевне, Тумко Дмитрию Борисовичу, Филиной Валентине Дмитриевне, ООО «Фирма Андрос» о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца «БАНК ГОРОД» (Акционерное общество) в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился. Уведомлен о дате и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчики Москаленко А.Н., Филина В.Д., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель Москаленко А.Н., Филиной В.Д., адвокат Карташов А.С., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что до настоящего момента истцом не были представлены оригиналы заключенных договоров, подтверждающие волеизъявление заемщика (ответчика) на заключение кредитных договоров. Также не представлены оригиналы документов, подтверждающие получение заемщиком денежных средств в кредит. Кроме этого, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Однако, оценка стоимости предметов залога была произведена девять лет назад, в связи с этим, стоимость предметов залога значительно возросла и объективно не соответствует стоимости, указанной в договорах.

Представитель ответчиков адвокат Карташов А.С. в судебном заявил ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы. Выбор экспертной организации и список вопросов, оставил на усмотрение суда. Расходы по оплате экспертизы просил возложить на сторону ответчиков.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ, суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения экспертизы.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что для правильного разрешения спора по настоящему делу необходимы специальные познания в области оценочных работ, считает необходимым назначить по делу оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости залогового имущества, проведение которой поручить экспертам АНО «Центр судебных исследований «РиК» Клюкиной М.Э., Беляевой Н.Б., поскольку оснований не доверять заключению данной организации у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79-80, 224-225 ГПК, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по иску «БАНК ГОРОД» (Акционерное общество) в лице Конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Магнит», Москаленко Алле Николаевне, Тумко Дмитрию Борисовичу, Филиной Валентине Дмитриевне, ООО «Фирма Андрос», о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, оценочную экспертизу, производство которой поручить экспертам АНО «Центр судебных исследований «РиК» Клюкиной Марине Эдуардовне, Беляевой Наталье Бориславовне (<адрес>, пом. ХIIII).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Какова рыночная стоимость Здания, назначение: нежилое, общая площадь 1 382,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пристройку - часть здания магазина, под благоустройство, общая площадь 1334 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 734,7 кв. м., этаж 1, подвал, адрес местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1, условный №, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 674 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость Здания, назначение нежилое, 3-этажное, общая площадь 690,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объект транспорта, общая площадь 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на день проведения оценки?

Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 920 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, кадастровый №,по состоянию на день проведения оценки?

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела.

Разрешить экспертам, в случае необходимости, истребовать у сторон дополнительные документы.

При необходимости, экспертизу провести с осмотром объектов недвижимости.

О дате и времени проведения осмотра известить истца, ответчиков.

Обязать ответчиков предоставить экспертам доступ к объектам недвижимости.

Расходы по экспертизе возложить на ответчиков в равных долях.

Установить экспертам срок исполнения определения в три недели с момента получения гражданского дела экспертами.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.

    Федеральный судья                           Д.Б. Меркулов