Решение по делу № 2-1993/2024 от 25.09.2024

УИД 05RS0029-01-2022-003967-18

№2-1993/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г.                                 с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «село Карабудахкент» к П. о признании недействительными правоустанавливающих документов на землю, снятии с кадастрового учета, исключении из ЕГРН записи о земельном участке,

установил:

администрация МО «село Карабудахкент» обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что согласно Распоряжению № 27 от 23.03.1998 администрации с. К. и Алибекову Алибеку были выделены земельные участки площадью по 0,08 га в под строительство жилого дома в микрорайоне «Къонгураул». Впоследствии на земельных участках были построены дома. К. Н.М. желая оформить право собственности на земельный участок обратился в администрацию с. Карабудахкента, и в кабинете главы Г. попросил выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Глава администрации лично удостоверившись, что сейфе администрации МО «село Карабудахкента» в папке распоряжений от 1998 года имеется Распоряжении № 27 от 23.03.1998 о выделение П. земельного участка пл. 0,08 га в под строительство жилого дома в микрорайоне «Къонгураул», управляющему делами администрации было дано указание о выдачи выписки из похозяйственной книги. Однако, для получения выписки было предъявлено почти такое же распоряжение с такими же записями, но площадь участка 0,28 га, тогда как в оригинале распоряжения, который храниться в сейфе администрации площадь земельного участка 0,08 га. Глава администрации подписал выписку не проверив площади земельного участка. Тем самым главу администрации МО «село Карабудахкент» Г. ввели в заблуждения и подставили выписку с увеличенным площадью земельного участка. На основании поддельной выписки К. А.А. получила выписку из ЕГРН от 28.11.2017 с кадастровым номером 05:09:000001:8033. Кадастровый номер является условным, отсутствует межевой план и не утвержден главой администрацией, уточнить местонахождения земельного участка не возможно. Также имеется решение Карабудахкентского районного суда от 12.05.2022, которым отказано в удовлетворении исковых требований П. к Мугутдиновой Гапсат о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком пл. 0,28 га в местности «Конгурал» с. Карабудахкент, с кадастровым номером 05:09:000001:8033. При этом судом достоверно установлено, что сведения о границах земельного участка К. А. А. не внесены в систему государственного кадастрового учета достоверных данных о его границах не местности в государственных информационных ресурсах не имеется. Потому просит суд признать недействительным и аннулировать выписку из похозяйственной книги от 24.07.2017 о наличии у гражданина права на земельный участок, выделенный на основании Распоряжения № 27 от 23.03.1998 земельного участка пл. 0,08 га в под строительство жилого дома в микрорайоне «Къонгураул»; признать недействительным и аннулировать Распоряжение № 27 от 23.03.1998 о выделении земельного участка под строительство жилого дома в микрорайоне «Къонгураул», в котором указано «выделить земельные участки гр-нам Алибекову Алибеку с площадью 0,08 га, П. с площадью 0.28 га; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:8033 пл. 2800 м? (0,28 га); исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на имя П. о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000001:8033 пл. 2800 м? (0,28 га), запись регистрации 05:09:000001:8033-05/011/2017-1 от 24.11.2017.

В судебное заседание представитель администрации МО «село Карабудахкент» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К. А.А., её представитель в суд также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Направили в суд возражения, в которых просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в суд также не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, что за ответчиком К. А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:8033 площадью 2800 м? (0,28 га), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации права собственности 05:09:000001:8033-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом сведения о границах земельного участка К. А.А. не внесены в систему государственного кадастрового учета, достоверных данных о его границах на местности в государственных информационных ресурсах также не имеется.

Основанием для регистрации право собственности послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «село Карабудахкент», согласно которой К. А.А. принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок общей площадью 2800 м?, в микрорайоне «Къонгъураул» с.Карабудахкент; основанием записи является распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика также имеется распоряжение администрации села Карабудахкент № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Алибекову Алибеку выделен земельный участок с площадью 0,08 га, П. с площадью 0,28 га в микрорайоне «Къонгъураул», согласно схематического плана.

Между тем, в материалы дела представлена имеющаяся в архиве книга распоряжений главы администрации с.Карабудахкент.

Из оригинала распоряжения администрации с.Карабудахкент № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявления граждан К. Арив и Алибекова Алибека, главой администрации с.К.Мамагишиевым решено выделить гражданам К. Арив и Алибекову Алибеку земельные участки в размере по 0,08 га в микрорайоне «Къонгураул», согласно схематического плана.

Из объяснений главы администрации МО «село Карабудахкент» Г. следует, что он выдал К. А.А. выписку из похозяйственной книги убедившись о наличии самого распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, но не проверив размер площади. <адрес> выделенного К. А.А. земельного участка составляет 0,08 га, а не 0,28 га как утверждает ответчик.

Представителем истца в суде было приобщено постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям М., исследованным в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, он работал в должности главы администрации селения Карабудахкент с 1996г. по 2003г. На его обозрение были представлено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гражданам П. в размере по 0,08 га в микрорайоне Къонгураул согласно схематическому плану; Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гражданам П. площадью 0,28 га и Алибекову Алибеку в размере по 0,08 гав микрорайоне Къонгуаул согласно схематическому плану. Он пояснил, что оба распоряжения вынес он и проставил подписи, однако второе распоряжение вынесенное на площадь 0,28 га он подписал так как П. является его родственницей и учинил два Распоряжения по ее просьбе. Вину свою он признал и просил прекратить в связи с истечением сроков давности привлечения е уголовной ответственности.

Тем самым установлено, что правоустанавливающий документ, а именно распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гражданам П. в размере 0,28 га в микрорайоне Къонгуаул согласно схематическому плану» является поддельной.

В суде также были исследованы фотографии спорного земельного участка, из которых усматривается признаки освоения, в виде попыток ограждения, выравнивания, свидетельствующие о выбытии земельного участка из владения органа местного самоуправления.

Тем самым, не имелось оснований для регистрации за ответчиком право собственности на земельный участок площадью 2800 м?. Доказательств обратного как того требует ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

Довод ответчика о пропуске истцом сроков давности о признании оспариваемых документов недействительными судом отклоняются исходя из следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При разрешении данного гражданского дела материалами дела установлено, что сведения о границах земельного участка К. А.А. не внесены в систему государственного кадастрового учета, достоверных данных о его границах на местности в государственных информационных ресурсах также не имеется.

В связи с изложенным довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не соответствует материалам дела и на законе.

При таких обстоятельствах, требования администрации МО «село Карабудахкент» суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации МО «село Карабудахкент» к П. – удовлетворить.

Признать недействительным и аннулировать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у П. права на земельный участок площадью 2800 м?, в местности «Къонгураул» с.Карабудахкент.

Признать недействительным и аннулировать распоряжение администрации с.Карабудахкент № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство жилого дома в микрорайоне «Къонгураул», в части указания о выделении П. земельного участка с площадью 0,28 га.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:8033 площадью 2800 м? (0,28 га).

Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на имя П. о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000001:8033 пл. 2800 м? (0,28 га), запись регистрации 05:09:000001:8033-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      А.А. Казаватов