Решение по делу № 2-188/2023 от 23.01.2023

по делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                                                                  <адрес>

    Наурский районный суд Чеченской Республики в составе:

судьи Тазабаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора дарения,

       УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о расторжении договора дарения, обосновывая свои требования следующим.

         Между ним, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

          Имущество принадлежало ему на праве собственности. Ответчик приходится ему родным племянником и при определенных устно- договорных условиях при свидетелях, он ему подарил вышеуказанное имущество.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ЧР    ДД.ММ.ГГГГ.

      В данное время он полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующими обстоятельствами.

           В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

         Ответчику имущество было подарено для проживания и личного пользования, что являлось главным условием при заключении договора. С Одаряемым было оговорено, что он будет в доме проживать, так как другого жилья у него не было, и он нуждался.

          В данный момент ему стало известно, что он продал вышеуказанное имущество третьим лицам, в общую долевую собственность, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ЧР, ДД.ММ.ГГГГ год.

     Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

          Основным последствием признания сделки недействительной является реституция, то есть возвращение сторон в первоначальное состояние, в котором они пребывали до совершения сделки. Признание договора недействительным влечёт за собой применение последствий недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение. По смыслу положений пункта 2 статьи 167 ГК РФ, последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При таких обстоятельствах денежные средства, уплаченные по договору от купли-продажи подлежат взысканию с ответчика в пользу Управления Пенсионного Фонда Российской федерации.

            Истец не явился в судебное заседание, однако в суд поступило заявление, о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает.

            Ответчик не явился в судебное заседание, однако в суд поступило заявление, о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признаёт, не возражает в удовлетворении исковых требований.

             Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

             Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

             Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

              Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

              Истцом представлен договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Надречный, <адрес>.

              Согласно выписке из Единого государственного реестра площадь жилого дома расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Надречный, <адрес>, составляет 46,9 кв. м..

              Согласно выписке из Единого государственного реестра площадь земельного участка расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Надречный, <адрес>, составляет 888 кв.м..

              Обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспорены, а поэтому не вызывают у суда сомнений.

              Кроме, того в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

             Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, договор дарения земельного участка с жилыми домами подлежит расторжению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                           РЕШИЛ:

             Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора дарения.

              Расторгнуть договор дарения земельного участка площадью 888 кв.м., с кадастровым номером 20:16:0101010:307, и жилого дома площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером 20:16:0101010:549, расположенными по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

              Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 888 кв.м., с кадастровым номером 20:16:0101010:307, и жилого дома площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером 20:16:0101010:549, расположенными по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Исой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

             Признать недействительным договор купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала, жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9, заключенный, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

              Прекратить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенными по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

               Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

               Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

        Прекратить за ФИО11 Исой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

        Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9.

        Аннулировать запись государственной регистрации права собственности

Общая долевая собственность: №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность №от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая долевая собственность № от 17.07.2021г..

        Применить последствия недействительности сделки, и восстановить запись регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 888 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Надречный, 9, с указанием номера регистрации.

        Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Социального Фонда РФ по ЧР средства материнского (семейного) капитала в размере 435 816,65 рублей, с последующим зачислением средств на финансово-лицевой счет ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Наурский районный суд Чеченской Республики в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения.

      Судья                                                                                                       Р.Х. Тазабаев

     Решение вступило в законную силу «___» _________2023 года.

     Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №

     в Наурском районном суде ЧР.

     Копия верна

     Судья                                                                                                        Р.Х. Тазабаев