Решение по делу № 2-8/2019 от 19.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года                    Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Абкаировой З.Э.,

с участием истца Кушнир М.М. и её представителя Якутина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по уточнённому иску Кушнир Марии Михайловны к Абдурахмоновой Сабине Диляверовне, кадастровому инженеру Гришай Александру Валерьевичу, администрации Приветненского сельского поселения <адрес> РК, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Крым Земпроект»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Кушнир М.М. уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:118, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 2 (X – 4 988 965,41; Y – 5 265 934,15); 3 (X – 4 988 999,59; Y – 5 265 852,91); 4 (X – 4 989 021,67; Y – 5 265 863,05) и об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:977, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 989 037,55; Y – 5 265 878,90); 2 (X – 4 989 017,98; Y – 5 265 953,88); 3 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 4 (X – 4 989 017,85; Y – 5 265 875,04).

Уточнённые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с 1997 года принадлежит земельный участок площадью 1700кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По результатам проведения оцифровки архивных документов Госземагенства АР Крым, 29.08.2016г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, и в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 ООО «Крым Земпроект» изготовлен межевой план. Обратившись в Росреестр с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, истцу было приостановлено, поскольку местоположение границ земельного участка истцу пересекает границу смежного земельного с кадастровым номером 90:04:100101:118, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Абдурахмоновой С.Д.

С учетом изложенного, полагая, что иным образом устранить препятствия в реализации своего права собственности истец не имеет возможности, а также наличие спора о границах с Абдурахмоновой С.Д. истец обратилась в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали уточнённые исковые требования. Истец пояснила, что имеется спор о границах и иным путем разрешить спор, невозможно.

Ответчик Абдурахмонова С.Д. в судебное заседание не явилась, в ранее проведенных судебных заседаниях подтвердила, что между сторонами имеется спор о границах, поддержала выводы экспертизы.

Ответчик – администрация поселения, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещен должным образом, просили рассматривать дело в его отсутствие, относительно предмета спора возражений не заявили.

Ответчик – Госкомрегистр, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен должным образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, относительно предмета спора возражали, поскольку являются ответчиками.

Ответчик – кадастровый инженер Гришай А.В. и третье лицо «Крым Земпроект» – в судебное заседание не явились, извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, письменные пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Ответчиками по искам об установлении границ является лицо, ее допустившее, а также лица, чьи законные прав и интересы могут быть затронуты в результате постановления решения.

Так, Госкомрегистр в данном случае является надлежащим ответчиком по делу, поскольку затрагиваются его права и обязанности в форме дальнейшего исполнения решения суда, поэтому его доводы о ненадлежащем ответчике, необоснованные.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Право на приобретение и регистрацию своего права собственности в отношении указанного земельного участка предоставлено истцу на основании ст. 3 п.3, п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельным участком признается часть земной поверхности имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Материалами дела судом установлено следующее.

Согласно решения Приветненского сельского совета <адрес> от 30.10.1997г. №, истцу принадлежит земельный участок площадью 1700кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1700кв.м. без описания местоположения границ, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, земли населенного пункта, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крым Земпроект» ФИО6 по заказу истца изготовлен межевой план

Истец обратился в Госкомрегистр с заявлением об уточнении описания местоположения границ земельного участка, однако регистрирующим органом регистрация была приостановлена по причине пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:118, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела в суде сведений о местоположении границ земельного участка истца, ЕГРН не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приветненского сельского поселения <адрес> РК №, Абдурахмоновой С.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500кв.м. с кадастровым номером 90:04:100101:118. Право собственности Абдурахмоновой С.Д. зарегистрировано 06.07.2016г.

Земельный участок Абдурахмоновой С.Д. отмежеван.

По делу проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:118, расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 2 (X – 4 988 965,41; Y – 5 265 934,15); 3 (X – 4 988 999,59; Y – 5 265 852,91); 4 (X – 4 989 021,67; Y – 5 265 863,05), а местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:977, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 989 037,55; Y – 5 265 878,90); 2 (X – 4 989 017,98; Y – 5 265 953,88); 3 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 4 (X – 4 989 017,85; Y – 5 265 875,04).

Допрошенный по делу судебный эксперт ФИО7 в суде показала, что установленные ей координаты соответствуют правоустанавливающим документам и устранят споры о границах между сторонами.

Согласно объяснениям сторон в настоящее время граница земельного участка не согласована, поскольку между истцом и ответчиком конфликтные отношения в части того, что ответчик считает необходимым перенос истцом забора и установления границы согласно заключения эксперта.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой, ввиду возражения ответчика – собственника смежного земельного участка, против межевого плана составленного истцом. Наличие указанных возражений препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, определено исходя из границ, существующих на местности и налагается на земельный участок ответчика Абдурахмоновой С.Д. в точках координат 1 и 2.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что фактически имеется спор о местоположении границы между смежными земельными участками между сторонами, суд считает, что устранение данного спора, возможно только путем установления местоположения границ земельных участков в судебном порядке на основании данных предоставленных судебных экспертом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

уточнённый иск Кушнир Марии Михайловны, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:118, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 2 (X – 4 988 965,41; Y – 5 265 934,15); 3 (X – 4 988 999,59; Y – 5 265 852,91); 4 (X – 4 989 021,67; Y – 5 265 863,05).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:977, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек: 1 (X – 4 989 037,55; Y – 5 265 878,90); 2 (X – 4 989 017,98; Y – 5 265 953,88); 3 (X – 4 988 994,54; Y – 5 265 948,17); 4 (X – 4 989 017,85; Y – 5 265 875,04).

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                               И.А. Дегтярев