Решение по делу № 2-606/2021 от 23.03.2021

Дело 2-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 20 июля 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Трефиловой О.В.

с участием ответчика Валуховой Э.И.

представителя ответчика ФИО5

прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края по гражданскому делу по исковому заявлению Букиной Оксаны Андреевны к Валуховой Эльвире Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л :

Букина О.А. обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края к Валуховой Э.И. с исковыми требованиями, с учетом уточнений, принятых судом, в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу : <адрес> выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирована по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ По договоренности между истцом и ответчиком, ответчик попросила временно пожить в квартире. В настоящее время истец, как собственник, намерена реализовать свое право пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем, попросила освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО1 квартиру не освободила. На просьбы истца освободить квартиру не реагирует. Истец считает, что вправе в судебном порядке требовать признать ФИО1ТИ. утратившей право пользования жилым помещением и выселения из квартиры, поскольку истец вселил ответчика в квартиру без письменного договора найма, ответчик не заключила с кем-либо из сособственников спорного жилого помещения соглашения о пользовании указанным жилым помещением, а также, учитывая, что истец не может осуществлять все права владения, пользования, распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, в связи с чем, нарушены права истца. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, соответственно утратила права пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания судом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против предъявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что не смотря на имеющееся определение <адрес>вого суда, где ей возвращена сумма неосновательного обогащения и взыскана с ФИО2, поскольку в настоящее время решение суда не исполнено, у нее не имеется оснований для выселения, поскольку денежных средств на приобретение другого жилого помещения она не имеет, в собственности иного жилого помещения нет. Она в настоящее время оплачивает коммунальные услуги в жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом плату за пользование жилым помещением истцу не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключено. Полагает, что пока истец не вернет ей денежные средства по определению <адрес>вого суда, которые взысканы в ее пользу, у нее нет оснований для выселения из данного жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. Дополнительно пояснила, что поскольку на основании определения <адрес>вого суда от г. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1015000 рублей, которая в настоящее время не взыскана с истца и не возвращена истцу в добровольном порядке, возбуждено исполнительное производство, основания для выселения ответчика отсутствуют. Кроме того, имеется расписка, которая была ФИО2 о том, что она предоставляет ответчику право пользования жилого помещения по адресу : <адрес>, без ограничений по времени, что подтверждает право ответчика пользоваться данным жилым помещением. Данная расписка не была предметом рассмотрения гражданского дела о взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем, продолжает действовать в настоящее время.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании в заключении указал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку апелляционном определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что отношения сторон носят возмездный характер исходя из представленных расписок, договор дарения признан недействительной сделкой, в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения, при этом последствиями недействительной сделки является возврат сторон в первоначальной положение, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, необходимо признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу : <адрес>,с кадастровым номером: 59:07:0010503:271, является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела на объект недвижимости (л.д.6-9, 19-24,25-32).

Согласно адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 временно зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была зарегистрирована по адресу : <адрес>99, выписана ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д. 33).

ФИО1 объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности, на территории <адрес> не имеет.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила в пользование ФИО1 квартиру по адресу : <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. Претензий по вселению к ФИО1 предъявлять не намерена. Расписка подписана добровольно без применения давления.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, добровольно передала денежные средства в дар в размере 1015000 рублей ФИО2 Претензий по возврату денежных средств предъявлять к ФИО2 не намерена.

Из скриншота с сайта ФССП России по <адрес> следует, что на основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснокамского городского суда <адрес>, сумма взыскания 1014879,64 руб.

Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказано. ( л.д.43-46)

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО9      Э.И. без удовлетворения. ( л.д. 47-49)

Определением Седьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. ( л.д. 50-51,70-76)

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма неосновательного обогащения в размере 1015 000 рублей. Решение вступило в законную силу( л.д. 78-80)

Согласно положениям ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ст.61 ГПК РФ, данное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения указанного гражданского дела, поскольку участвуют одни и те же стороны, правоотношения в отношении спорного жилого помещения.

Исходя из данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом апелляционной инстанции было установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила в пользование ФИО1 квартиру по адресу : <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. Претензий по вселению к ФИО1 предъявлять не намерена. Расписка подписана добровольно без применения давления.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, добровольно передала денежные средства в дар в размере 1015000 рублей ФИО2 Претензий по возврату денежных средств предъявлять к ФИО2 не намерена.

Судебная коллегия пришла к выводу, что исходя из действительных намерений обеих сторон, волеизъявление которых с достаточной ясностью изложено в расписках, следует, что правоотношения между истцом (ФИО1) и ответчиком (ФИО2) нельзя признать безвозмездным дарением. Из анализа представленных расписок следует, что первоначально ( ДД.ММ.ГГГГ) возникло обязательство ответчика (ФИО2) по предоставлению в пользование истцу (ФИО7) квартиры, затем ( ДД.ММ.ГГГГ) в дар ответчику (ФИО2) были переданы спорные денежные средства. Таким образом, учитывая последовательность действий сторон, явно следует, что передача истцом (ФИО1) денежных средств ответчику (ФИО2), несмотря на указание в расписке на то, что денежные средства передаются в дар, была обусловлена встречным предоставлением со стороны ответчика (ФИО2), поскольку расписки выполнены на одном листе, что также свидетельствует о том, что обязательства возникли у каждой из сторон, а их правоотношения являются взаимовыгодными. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия пришла к выводу, что данное ФИО1 обязательство по расписке от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано дарением, поскольку фактически было обусловлено наличием встречного предоставления, а потому носит признаки притворной (ничтожной) сделки.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что в пользование ФИО1 с октября 2019 года было представлено жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО2, и она была вселена в квартиру.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО1 была вселена в жилое помещение на основании договоренности с ФИО2, право собственности на жилое помещение у нее отсутствует, в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, ответчик родственником истца не является, с истцом письменного соглашения о пользовании жилого помещения не заключено, то в настоящее время проживание ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии со ст. 304, 209, 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ФИО1 подлежит выселению из спорного жилья по адресу: <адрес>.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО1 право пользования спорным жильем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика об отсутствии у нее иного места жительства, кроме вышеуказанной квартиры, а также не возврата истцом по апелляционному определению <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ взысканных денежных средств, не являются условием сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком, в связи с чем, не принимаются во внимание судом.

Доводы ответчика о том, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцом права пользования спорным жилым помещением в бессрочном порядке ответчику действует по настоящее время, суд считает несостоятельными, поскольку в апелляционном определении <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, проведен анализ обеих расписок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и сделан вывод об отсутствии признаков договора дарения между ФИО1 и ФИО2, и установлении в силу ст.170 ГК РФ признаков притворной (ничтожной) сделки.

С учетом указанных обстоятельств, недействительность сделки предполагает возврат сторон в первоначальное положение, а также возврат исполненного по недействительной сделке в силу п.1 ст.1103 ГК РФ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о недействительности обеих расписок, подписанных сторонами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием решения суда о взыскании неосновательного обогащения в пользу ФИО1 в размере 1015 000 рублей.

Истцом также была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.3)

С учетом удовлетворения исковых требований истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Букиной Оксаны Андреевны удовлетворить.

Признать Валухову Эльвиру Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова