Решение по делу № 2-1308/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: адвоката в защиту интересов ответчиков Гильметдиновой Н.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2015 по исковому заявлению Поляковой Елены Геннадьевны к Черных Евгению Николаевичу, Черных Анастасии Романовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Полякова Е.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и ответчиками Черных Е.Н., Черных А.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО3

В настоящее время ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

С момента заключения указанного договора купли-продажи ответчики и их несовершеннолетние дети в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Регистрация ответчиков ограничивает права истца во владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Адвокат Гильметдинова Н.Г. назначенная ответчикам, как лицам, место жительство которых неизвестно и представители у которых при рассмотрении дела отсутствуют, в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчиков по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения адвоката считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.

Заслушав адвоката, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Черных Е.Н., Черных А.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6).

В настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме Поляковой Е.Г. нарушает права истца в части владения, пользования и распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, добровольно с регистрационного учета не снимаются и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поляковой Елены Геннадьевны - удовлетворить.

    Признать Черных Евгения Николаевича, Черных Анастасию Романовну, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Черных Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2015 года.

    Судья