Решение по делу № 2-2924/2022 от 10.01.2022

78RS0014-01-2022-000022-56

Дело 2-2924/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                             17 марта 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкта-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к К.В.Г. и К.Ю.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с указанным иском об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение № дома № корп. № по ул. <адрес>    в Санкт-Петербурге.

В обоснование истец указывал, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» действует на основании Устава, для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В связи с необходимостью установки индивидуальных приборов учета водоснабжения СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» направило предписание в адрес нанимателей квартиры № дома № корп. № по ул. <адрес>    в Санкт-Петербурге о необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение для установки индивидуальных квартирных счетчиков горячего и холодного водоснабжения, однако оно оставлено без удовлетворения.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга»    в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик К.В.Г. в судебное заседание, явился иск признал.

Ответчик К.Ю.В. извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц..

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202, целью деятельности Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств являются: материально-техническое обеспечение деятельности администрации соответствующего района Санкт-Петербурга в сферах законности, правопорядка, безопасности, благоустройства и обращения с отходами, городского хозяйства и энергетики, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, социальной политики, имущественных отношений; осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 3, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района».

В соответствии с нормами действующего законодательства ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям в вышеуказанном МКД на основании Договора управления. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

        Согласно пункта 2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, т.е. в данном случае непосредственно ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», предоставляющий потребителю коммунальные услуги. Также в соответствии с пунктом 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями являются не только собственники помещений МКД, но и граждане проживающие в государственном жилом фонде на основании Договора социального найма, также являются потребителями коммунальных услуг.

Между Московским РЖА, как представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение жилых помещений приборами учета используемой воды.

В соответствии с Правилами, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно п.п. «е» п. 34 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребитель обязан, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от 17.11.2020, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, наймодателем жилого помещения СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием предоставить доступ в жилое помещение для установки индивидуальных квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения в срок до 04.03.2021, однако до настоящего времени доступ не предоставлен, предписание от наймодателя СПб ГКУ «Жилищного агентства Московского района Санкт-Петербурга» не исполнено, что подтверждается актом от 04.03.2021г.

Согласно Справкам из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», нанимателями квартиры № № дома № корп. № по ул. <адрес>    в Санкт-Петербурге (л.д. 10-11)

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для предоставления доступа в жилое помещение – 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчику, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

     В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкта-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" –– удовлетворить частично.

Обязать К.В.Г. и К.Ю.В. предоставить в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда сотрудникам Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" доступ в квартиру № дома № корп. № по ул. <адрес>    в Санкт-Петербурге, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям находящимся в жилом помещении для выполнения указанных работ.

Взыскать солидарно с К.В.Г. и К.Ю.В. в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова