Решение по делу № 2-35/2022 (2-655/2021;) от 22.09.2021

Резолютивная часть

       оглашена 20.01.2022

Мотивированное решение

       изготовлено 21.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                             20 января 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                Фоменковой О.А.,

с участием старшего помощника Одинцовского городского прокурора Ященко М.И.,

при секретаре                         Кирилловой И.Ю.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Тимофея Николаевича к Табаковой Наталье Григорьевне, Шевченко Илье Николаевичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шевченко Т.Н. обратился в суд с иском к Шевченко И.Н., Табаковой Н.Г., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, также заявив требования о выселении, мотивируя тем, что данная жилая площадь приобретена истцом по договору купли-продажи от 09.08.2019, заключенному с Шевченко Н.В.), ответчик Шевченко И.Н. истцу приходится братом, Табакова Н.Г. и ФИО4 – члены семьи последнего, однако в доме не проживают, вещей не имеют и не несут бремени содержания имущества. После перехода прав на жилой дом ответчики устно сообщили о намерении снятия с регистрационного учета, отсутствие таких действий повлекло обращение в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО1, сообщив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, требования о выселении просил по существу не разрешать, остальные требования поддерживал, указав, что актуальных сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета он не имеет.

Ответчики:

- Табакова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступавшие заявления о проведении судебного заседания без ее участия в связи с отдаленностью места жительства удовлетворены на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, письменного отношения к исковым требованиям не выражено;

- Шевченко И.Н. в судебное заседание также не явился, ранее просил рассматривать дело в его отсутствие, не указывая отношения к иску, в возражении, направленном в суд 20.01.2022, посчитал необходимым сообщить, что с 16.09.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, также приобщив копию паспорта с отметкой о регистрации (л.д. 98).

Определением от 16.11.2021 к участию в деле третьими лицами привлечены Шевченко Н.В., Шевченко Н.А., Шевченко Н.С., которые в судебное заседание не явились, в собственноручно выраженных заявлениях, представленных истцом, поддержали позицию последнего, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Противная позиция, выраженная в приложенных к заявлению ответчика Шевченко И.Н., формах, поступивших в суд посредством заполнения формы на портале суда (л.д. 96, 97), судом принята ко вниманию быть не может, поскольку документов, подтверждающих представление интересов данных лиц со стороны Шевченко И.Н. не представлено.

Третье лицо - МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» о слушании дела извещено надлежащим образом, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, заявление на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом удовлетворено.

Прокурор в настоящем процессе выступил с заключением о достаточности оснований для удовлетворения требований иска, предъявленного к Табаковой Н.Г. и несовершеннолетнему и отклонении требований к Шевченко И.Н. в связи с их добровольным исполнением до момента возбуждения гражданского дела в суде.

Обсудив позиции участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом положительного заключения прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи жилого дома, нежилого сооружения и земельного участка от 09.08.2019, заключенному между истцом Шевченко Т.Н. и его матерью Шевченко Н.В., сведения о переходе прав на жилое помещение внесены в ЕГРН.

При обращении в суд истец приобщил выписку из домовой книги от 17.08.2021, из которой было установлено, что Шевченко Илья Николаевич, Дата обезличена года рождения, Табакова Наталья Григорьевна, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ранее приобретения права на жилое помещение истцом и приходятся истцу родственниками (по отношению к истцу – родной брат, супруга брата и их несовершеннолетний ребенок), что не подтверждено документально истцом, но не отрицалось ответчиками по доводам, изложенным в исковом заявлении (в указанной связи суд находит данный факт установленным по правилам ст.ст. 12, 55, 56, 68 ГПК РФ).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 20.11.2021 зарегистрированными по месту жительства в спорном адресе значатся : - Шевченко Нина Владимировна, Дата обезличена года рождения; - Шевченко Тимофей Николаевич, Дата обезличена года рождения; - Шевченко Илья Николаевич, Дата обезличена года рождения; - Табакова Наталья Григорьевна, Дата обезличена года рождения; - ФИО4, Дата обезличена года рождения; - Антонов Елисей Михайлович, Дата обезличена года рождения; - Антонова Юлия Николаевна, Дата обезличена года рождения; - Шевченко Наталья Сергеевна, Дата обезличена года рождения; - ФИО9, Дата обезличена года рождения; - Шевченко Николай Александрович, Дата обезличена года рождения.

    Со слов истца, которые в ходе судебного разбирательства не оспорены, в доме проживает Шевченко Т.Н. и члены его семьи – Шевченко Н.С. и их несовершеннолетний ребенок, иные лица имеют другие фактические адреса проживания.

Определением от 16.11.2021 суд повторно уведомил ответчиков посредством ответной отправки судебного извещения на портале суда, предложив выразить письменную позицию и свое отношение к исковым требованиям, а также сообщить характер и время выезда из спорного жилого помещения, чинятся ли со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением, имеются ли основания для сохранения права пользования жилым помещением, фактическое место пребывания и учет по адресу занимаемого жилого помещения, наличие в личной собственности или пользовании жилых помещений (л.д. 64-66).

19.01.2022 на портал суда от Шевченко И.Н. поступили данные о том, что Шевченко И.Н. с 16.09.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 99-100).

Согласно полученных судом сведений ЕГРН, ответчику Шевченко И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой лом в г/о <адрес>, а также в 2021 году им приобретена квартира в <адрес> (л.д. 91).

Возражения ответчика Шевченко И.Н. в части несогласия с предъявленными требованиями и представленная копия его паспорта дает суду основания прийти к выводу об отклонении исковых требований Шевченко Т.Н. к Шевченко И.Н., поскольку на момент возбуждения иска последний по спорному адресу был снят, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено субъективно и добровольно.

При отсутствии иных актуальных и подтвержденных сведений регистрационного учета, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора по существу из числа ответчиков, имеющих регистрацию в спорном адресе, являются Табакова Н.Г. и несовершеннолетний ФИО4

Разрешая требования к указанным ответчикам, суд руководствуется следующим.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика, как члена семьи прежнего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований для сохранения права пользования ответчиков Табаковой Н.Г. и несовершеннолетнего ФИО4 по адресу регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении суд не усматривает. Доказательств того, что указанные лица являются членами семьи собственника, вели с ним совместное хозяйство или им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по назначению, суду не представлено, договора бессрочного пользования жилым помещений не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков Табаковой Н.Г. и несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возложении на ответчиков судебных издержек истец не совершил, таковые остаются на его стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Тимофея Николаевича к Табаковой Наталье Григорьевне, Шевченко Илье Николаевичу, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

В удовлетворении требований Шевченко Тимофея Николаевича к Шевченко Илье Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Прекратить право пользования Табаковой Натальи Григорьевны, Дата обезличена года рождения, по адресу регистрации: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО17, Дата обезличена года рождения, по адресу регистрации: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Табаковой Натальи Григорьевны, Дата обезличена года рождения, ФИО18, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья                         О.А. Фоменкова