Решение по делу № 2-4584/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-4584/2022

78RS0017-01-2022-005281-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга                        13 октября 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

     при секретаре                 Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Континент» к Юфереву Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Континент» обратилось в суд с иском к Юфереву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

    Ответчик является собственником <адрес>, лит.А по <адрес> №).

    Истец является управляющей компанией <адрес>, лит.А по <адрес> №

    Истец полагает, что за период с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 120 497 рублей 94 копеек (№).

    Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 120 497 рублей 94 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 609 рублей 96 копеек.

    Представитель истца Бондаренко С.А. требования иска поддержала, пояснила, что спор об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не разрешен длительное время, так как ранее с ответчика неоднократно взыскивалась указанная плата судебными решениями. Оснований для расчета платы за коммунальные ресурсы по показаниям индивидуальных счетчиков не имеется, так как отсутствует сведения об их надлежащей установке и поверке, ранее производилась замена.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя Никулину И.И., которая иск не признала, полагала, что истец неверно рассчитывает плату за потребленные ресурсы, не является для ввода в эксплуатацию установленных индивидульных счетчиков.

    Ответчик представил возражения на иск, указал, что расчет платы за потребленную холодную, горячую воду и тепловую энергию истец производит не по показаниям счетчиков, которые передаются, а по нормативам. Управляющая компания, отказывается производить сверку расчетов. Возражения приобщены к материалам дела.

    Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает свои обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Позиция ответчика сводится к спору относительно потребленных ресурсов холодной, горячей воды и отопления, которые могут быть исчислены индивидуальными приборами учета – счетчиками. Показания счетчиков, передаваемые управляющей компании, не учитываются при определении платы. Однако, расчеты истца свидетельствуют о том, что ответчик в течение длительного времени вообще не вносит плату за жилое помещение и любые коммунальные услуги, что не может указывать на его добросовестное поведение.

Раздел У1 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее, Правил), определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, как по показаниям счетчиков, так и по нормативам потребления, при отсутствии таковых.

Согласно п.80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п.81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения.

В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Согласно п.81(1) Правил, исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

При таких обстоятельствах, когда ответчиком не оспаривалось, что смена счетчиков производилась, именно он должен предоставить, в рамках заявленного спора, доказательства установки надлежащих счетчиков, их поверке, подаче исполнителю – управляющей компании заявки для ввода таковых в эксплуатацию. При чем, такого рода доказательства должны быть в распоряжении ответчика, поскольку указанный спор имеет место длительное время между сторонами. Ссылка ответной стороны, что у нее не имелось достаточно времени для подготовки к рассмотрению дела, не может быть принята во внимание. Судебное заседание было назначено судом и состоялось надлежащее уведомление Юферева А.Ю., однако, ответчик, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, не обеспечил своевременного получения юридически значимого уведомления. По ходатайству ответной стороны в судебном заседании был объявлен перерыв на одну неделю, что, с учетом длительности спора, является достаточным временем для формирования позиции и сбора доказательства. При этом, следует учитывать, что ранее истец направил ответчику копию искового заявления с приложением (л.д.7), а до этого истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, который, на основании возражений Юферева А.Ю., был отменен (л.д.9). Срок рассмотрения гражданских дел составляет два месяца, в виду чего суд полагает, что при добросовестном отношении к реализации своих прав, выполняя возложенные на него обязанности, у ответчика имелась реальная возможность подготовиться к рассмотрению настоящего гражданского дела, которое не представляет какой-либо сложности.

Таким образом, правомерность исчисления истцом платы за потребленные коммунальные ресурсы по нормативам потребления, у суда сомнений не вызывает, так как обратного ответчиком доказано не было. Расчеты истца (л.д.10 – 10а) не оспорены, доказательства отсутствия задолженности или ее существования в меньшем размере, отсутствуют. Соответственно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность, в размере 120 497 рублей 94 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.6).

    Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 609 рублей 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Континент» удовлетворить.

    Взыскать с Юферева Алекандра Юрьевича в пользу ООО «УК «Континент» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 120 497 рублей 94 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 609 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 октября 2022 года.

Председательствующий:                 М.В.Калинина