Решение по делу № 2-1198/2024 от 08.07.2024

№ 2-1198/2024

УИД:25RS0011-01-2024-002435-56

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний                                 8 октября 2023 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховской З.Е. к Гаах А.Е. о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Пуховская З.Е. обратилась в суд к Гаах А.Е. о разделе наследственного имущества.

В обосновании исковых требований с учетом уточнения указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик, являются собственниками по 1/2 части жилого дома, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 719,9 кв.м., по этому же адресу.

Указанное имущество досталось в наследство после смерти бабушки П.М.П.. До смерти наследодателя и после ее смерти она проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком.

Ответчик в данном доме не проживает и земельным участком не пользуется, как до смерти наследодателя, так и после вступления в наследство, существенного интереса к недвижимости не проявляет.

К соглашению о разделе наследственного имущества прийти не могут.

Согласно отчету об оценке № выполненного частнопрактикующим оценщиком Б.С.В. рыночная стоимость дома и земельного участка составляет сумма 4.

Таким образом, стоимость компенсации 1/2 указанной доли составляет сумма 2.

На основании изложенного, просит выделить ей в собственность 1/2 части жилого дома, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 719,9 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику Гаах А.Е. и взыскать с нее в пользу ответчика Гаах А.Е. компенсацию в счет отчуждаемой принадлежащей ей собственности 1/2 части жилого дома, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 719,9 кв.м, по адресу:   <адрес> размере сумма 2, рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Гаах А.Е. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, причины не явки не сообщила, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Юридически значимыми, подлежащим установлению и доказыванию обстоятельствами являются следующие: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению; сложившийся порядок пользования общим имуществом, имеется ли у сторон существенный интерес в использовании общего имущества.

В судебном заседании установлено, что П.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ВС № выданное отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Родство наследников установлено, согласно представленным материалам наследственного дела, Пуховская З.Е. и Гаах А.Е. приходятся умершей – внучками.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Пуховская З.Е. и Гаах А.Е., являются общедолевыми собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждой.

Согласно копии паспорта, Пуховская З.Е., зарегистрирована в спорном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной жилом помещении, иного жилого помещения для постоянного проживания она не имеет; пользуется земельным участком, в то время как ответчик в спорной жилом помещении ко дню открытия наследства и после П.М.П. не проживала.

Согласно сведениям о регистрации, Гаах А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, существенного интереса к использованию общего имущества не имеет.

При разрешении вопроса об определении компенсации, подлежащей выплате ответчику в счет причитающейся ей доли в спорной квартире, суд исходит из рыночной стоимости, установленной отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным оценщиком, согласно которому, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 35,7 м2 и земельного участка площадью 719,9 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, составляет: жилой дом - сумма 1, земельный участок - сумма 3, всего сумма 5.

Принимая во внимание вышеуказанный отчет об оценке с истца в пользу ответчика подлежит взысканию в счет компенсации 1/2 доли наследственного имущества в размере сумма 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Пуховской З.Е. - удовлетворить.

Выделить Пуховской З.Е. в собственность 1/2 части жилого дома, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 719,9 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику Гаах А.Е..

Взыскать с Пуховской З.Е. в пользу Гаах А.Е. в счет компенсации 1/2 доли наследственного имущества жилого дома, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 719,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере сумма 2.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Конах