Решение по делу № 2-679/2018 от 17.05.2018

Дело № 2- 679/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Т.М. Брагиной,

при секретаре Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 13 июня 2018 г. гражданское дело по исковому заявлению Пихель А.С. к Юсупову М.Ю, о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пихель А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу – ..., указывая в обоснование своих требований, что они с мужем являются собственниками данного жилого помещения, ответчик уже длительное время в квартире не проживает, членом её семьи не является.

В судебное заседание истец извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, согласно телефонограмме от дд.мм.гггг. просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК дд.мм.гггг. квартира ... приобретена в собственность Пихель А.С., ... Юсупова М.Ю.

В соответствии с п. 18 вышеуказанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства: Юсупов М.Ю., который обязуется снять с регистрационного учета лиц (Юсупова М.Ю.) не позднее дд.мм.гггг.

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на дд.мм.гггг., в квартире зарегистрирован Юсупов М.Ю. ...

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от дд.мм.гггг., заключенном между Пихель А.С... и Юсуповым М.Ю. не содержится каких-либо условий, предусматривающих сохранение права пользования Юсуповым М.Ю., спорным жилым помещением.    Также ответчик, по смыслу ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи истицы, которая в настоящее время является собственником жилого помещения.

    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой ... у ответчика .... прекратилось в связи с продажей указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пихель А.С. к Юсупову М.Ю. о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Юсупова М.Ю, дд.мм.гггг. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

    Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            Т.М.Брагина