Решение по делу № 2-179/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-179/2019

УИД 45RS0001-01-2019-000213-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Галимове С.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 28 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Худобаева Р.А. к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Худобаев Р.А. в лице своего представителя Щипуновой Е.В., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что 18 июля 2003 г. указанное жилое помещение было предоставлено ему в бессрочное пользование Администрацией сельсовета, какой-либо договор не заключался, право собственности сельсовета на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом. Ранее квартира принадлежала ТОО «Альменевское». После ликвидации ТОО жилищный фонд надлежащим образом не был передан в муниципальную собственность. В квартире он зарегистрирован и проживает один. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку ТОО «Альменевское» не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Худобаев Р.А., извещенный надлежащим образом не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Щипунова Е.В. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за Худобаевым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке и технической документации, выданными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № общеполезной площадью 45,1 кв.м., находящуюся в <адрес> отсутствуют.

Согласно справок Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района в квартире по <адрес> проживает Худобаев Р.А. Квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, сведения о земельном участке по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что Худобаев Р.А. с 2003 г. проживает в спорной квартире, которую ему предоставил сельсовет. Ранее квартира принадлежала совхозу «Альменевский», который в настоящее время ликвидирован.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от 05.11.2019 № 461 Худобаев Рим Абдрахманович право приватизации на территории Альменевского района не использовал.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что совхоз «Альменевский» реорганизован в ТОО «Альменевское», а затем в СПК «Альменевский».

Из выписки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что СПК «Альменевский» ликвидирован по решению Арбитражного суда и снят с налогового учета 12 декабря 2006 года.

В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Худобаев Р.А. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░