Решение по делу № 2-10158/2014 от 09.12.2014

№ 2 - 10158/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 г. Подольский городской суд Московской области

В составе

Судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л. В. в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Беловой К. К. к Беловой Е. В., Белову К. И. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и проживании в нем, вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования квартирой и по встречному иску Беловой Е. В. к Беловой Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

Белова Л. В. действуя в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Беловой К. К. обратилась в суд с иском к Беловой Е. В., Белову К. И. об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес> и проживании в указанной квартире, вселении в квартиру, обязании передать ключи, определении порядка пользования квартирой с выделением ей с ребенком в пользовании комнаты <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире, указав, что ответчик не пускают ее с дочерью в спорную квартиру, не позволяют пользоваться ею.

Белова Е. В. обратилась в суд со встречным иском к Беловой Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, указав, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Беловой Е.В., Беловой К.К. и Белову Д.К. по <данные изъяты> доли каждому. Ответчика состояла в браке с Беловым К.И. (сын Беловой Е.В.), на основании решения мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут и по мнению Беловой Е.В. ответчица Белова Л.В. утратила права на спорную квартиру, так как перестала быть членом ее семьи.

Белова Л.В. в судебном заседании свой иск поддержала, возражала против встречного иска.

Белова Е.В. с иском Беловой Л.В. не согласилась, свой иск поддержала.

Белов К.И. возражал против иска Беловой Л.В., поддержал иск Беловой Е.В.

     3-е лицо, представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо, представитель Межрайонного ОУФМС России по <адрес> по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Беловой Л.В. подлежащим удовлетворению, встречный иск Беловой Е.В. - отклонению, по следующим основаниям.

     В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Согласно п. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника, действующего по доверенности от Министерства обороны Российской Федерации и Беловой Е. В. заключен Договор социального найма жилого помещения № № в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю Беловой Е.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование <адрес>.

     Согласно п. 3 указанного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: Белов К.И. - сын, Белова Л.В. - сноха, Белова К.К. <данные изъяты> г.р. - внучка, Белов Д.К<данные изъяты> г.р. - внук.

     Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес> области в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Белова Е.В., Белов К.И., Белова Л.В., несовершеннолетние Белова К. К. <данные изъяты>р. и Белов Д. К. <данные изъяты> г.р. (л.д. <данные изъяты>

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Беловой Е.В., Белова К.И., действующего в интересах несовершеннолетних Беловой К.К. и Белова Д.К. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признано право собственности на <адрес> за Беловой Е.В. на <данные изъяты> долю, за Беловой К.К. на <данные изъяты> долю, за Беловым Д.К. на <данные изъяты> долю.

     Из указанного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что также третьими лицами привлекались Белова Л.В. и Белов К.И., они не возражали против приватизации квартиры на имя Беловой Е.В. и несовершеннолетних детей, от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждено письменных согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> Степановым А.Ю. (л.д. <данные изъяты>

Белов К.И. и Белова Л.В. состояли в зарегистрированном браке и решением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (л.д. <данные изъяты>

     Отказывая в иске Беловой Е. В. к Беловой Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Белова Е.В. основывала свои исковые требования на п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как Белова Л.В. перестала быть членом ее семьи, так как брак между ее сыном - Беловым К.К. и Беловой Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г.

     Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Однако, согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

     Из материалов дела следует, что Белова Л.В. являлось гражданином, на которого также предоставлялась спорная квартира, она включена в договор социального найма, имеет постоянную регистрацию в спорной квартире, выражала согласие на приватизацию квартиры на имя Беловой Е.В. и несовершеннолетних детей и отказывалась от участия в приватизации в квартире.

     Следовательно, в силу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорной квартирой Беловой Л.В. не могут быть прекращены, так как в силу закона она, в силу указанных юридически значимых обстоятельств, сохраняет право пользования спорной квартирой.

     Ввиду изложенного, встречный иск Беловой Е. В. к Беловой Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета подлежит отклонению.

     Разрешая требования истицы Беловой Л. В., как действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Беловой К. К., суд находит их подлежащими удовлетворению.

     Учитывая, что несовершеннолетняя Белова К.К. является собственником спорной квартиры в размере <данные изъяты> доли, то, что истица Белова Л.В. имеет право постоянного пользования спорной квартиры, суд обязывает Белову Е. В. и Белова К. И. не чинить препятствий Беловой Л. В. и несовершеннолетней Беловой К. К. в пользовании квартирой <адрес> и проживании в ней, вселяет Белову Л. В. и несовершеннолетнюю Белову К. К. в <адрес> и обязывает Белову Е. В. передать Беловой Л. В., как действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беловой К. К. ключи от входной двери от <адрес>.

     В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Согласно п. 2 указанной статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Согласно технического паспорта БТИ на спорную квартиру, она имеет четыре жилые изолированные комнаты: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

     В квартире зарегистрирован <данные изъяты> человек, следовательно, на каждого проживающих приходится по <данные изъяты> кв.м., то есть на истицу с дочерью приходится по <данные изъяты> кв.м.

     Квартира принадлежит на праве собственности трем совладельцам, тем самым на каждого собственника приходится по <данные изъяты> кв.м.

     В судебном заседании Белова Л.В. и Белов К.И. подтвердили, что при расторжении их брака, между ними состоялось соглашение о том, что с Беловой Л.В. остается дочь Белова К. К., а с Беловым К.И. остается сын Белов Д. К..

Белова Л.В. просила определить порядок пользования квартирой путем выделения ей с дочерью комнаты <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире.

     Разрешая данное требование, суд находит его правомерным, так как данная комната является изолированной, соответствует приходящейся на истицу с дочерью доли в квартире.

     В связи с этим, суд определяет порядок пользования квартирой <адрес> и выделяет в пользование Беловой Л. В. и несовершеннолетней Беловой К. К. жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование Беловой Е. В., Белову К. И. и его несовершеннолетнему сыну Белову Д. К. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

     Места общего пользования суд оставляет в общем пользовании проживающих в <адрес> граждан: Беловой Е. В., Белова К. И., несовершеннолетнего Белова Д. К., Беловой Л. В., Беловой К. К..

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     В иске Беловой Е. В. к Беловой Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

     Иск Беловой Л. В. в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Беловой К. К. к Беловой Е. В., Белову К. И. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и проживании в нем, вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

     Обязать Белову Е. В. и Белова К. И. не чинить препятствий Беловой Л. В. и несовершеннолетней Беловой К. К. в пользовании и проживании в <адрес>.

     Вселить Белову Л. В. и несовершеннолетнюю Белову К. К. в <адрес>.

     Обязать Белову Е. В. передать Беловой Л. В., как действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беловой К. К. ключи от входной двери от <адрес>.

     Определить порядок пользования квартирой <адрес> и выделить в пользование Беловой Л. В. и несовершеннолетней Беловой К. К. жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование Беловой Е. В., Белову К. И. и его несовершеннолетнему сыну Белову Д. К. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

     Места общего пользования оставить в общем пользовании проживающих в <адрес> граждан: Беловой Е. В., Белова К. И., несовершеннолетнего Белова Д. К., Беловой Л. В., Беловой К. К..

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья