Решение по делу № 2-7899/2020 от 16.11.2020

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 декабря 2020 г.                        г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к С, Г об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и взыскании оплаченных платежей по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Н обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что истец и ответчики С и Г являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Истцу Н принадлежит 1/2 доли в праве, ответчику С и Г по 1/4 доле каждому в праве. Истец и ответчики являются разными семьями, в связи с чем просит определить доли в оплате коммунальных платежей.

    Также просил взыскать с ответчиков оплаченные коммунальные платежи в период с июля 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 24 453 рубля 24 копейки (по 12 226 рублей 60 копеек с каждого), поскольку ответчики не оплачивают коммунальные платежи, что нарушает его права как сособственника, так как он не должен производить оплату доли ответчиков.

    Истец Н в судебное заседание не явился. Представитель истца П, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик С в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска в части определения порядка оплаты коммунальных услуг. В остальной части просил суд отказать в удовлетворении требований истца, пояснив, что истец мог оплачивать платежи согласно своей доли в праве на квартиру.

    Ответчик Г в судебное заседание не явилась. Извещена судом надлежащим образом.

    Представитель третьего лица <адрес> единый информационно-расчетный центр в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате рассмотрения дела. Отзыв на иск не представил.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что спорным является жилое помещение-<адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес>, где сособственниками являются истец Н-1/2 доля в праве и ответчики С-1/4 доля в праве и Г1/4 доля в праве.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцу 1/2 долю, ответчикам по 1/4 доле каждому.

Как следует из материалов дела, оплата коммунальных платежей за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в период июль 2019 г. -октябрь 2020 г. производилась истцом Н

Согласно расчета, истец просит взыскать с ответчиков понесенные им расходы по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24 453 рубля 24 копейки, т.е. по 12 226 рублей 60 копеек с каждого.

В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

Доводы истца С о том, что ей оплачена задолженность перед ООО Мособлеирц с июля 2019 г. по ноябрь 2020 г. в сумме 28 357 рублей 25 копеек, суд находит несостоятельными, поскольку согласно представленной в суд ответчиком квитанции, платеж был произведен ДД.ММ.ГГ.

Однако, на дату принятия иска в суд задолженности по оплате коммунальных платежей перед ООО Мособлеирц по спорной квартире не имелось.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением данного дела, документально подтвержденные расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме 934 рублей, что подтверждается чеком-ордером.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере по 467 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н – удовлетворить.

Определить для Н участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Определить для С участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Определить для Г участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между Н и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также между С, Г и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с С в пользу Н расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля по октябрь 2020 г. в размере 12.226 руб. и государственной пошлины 467 руб.

Взыскать с Г в пользу Н расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля по октябрь 2020 г. в размере 12.226 руб. и государственной пошлины 467 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

    Судья                                 Ю.С. Федунова