Решение по делу № 2-2106/2011 от 02.06.2011

№ 2-2106/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра        (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.В. к ИФНС России по г. Истре, Администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Администрация сельского поселения Лучинское, Королькова Т.В., о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.В. обратился с иском к ИФНС России по г. Истре, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что садовый дом, расположенный по адресу: <...>, завещан ему его матерью Г., умершей (Дата).

Им было подано заявление нотариусу о принятии наследства, но в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о праве собственности Г. на указанный садовый дом, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельстве о праве на наследство по завещанию.

Данный садовый дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м, который был предоставлен Г. постановлением главы администрации <...> от (Дата) (№).

В соответствии с геодезическими замерами, произведенными ООО «Р» в (Дата) фактическая площадь спорного земельного участка составила <...> кв.м, площадь и расположение границ участка с момента его закрепления за матерью истца не изменялись, споров со смежными землепользователями не имеется.

После смерти матери истцом на спорном земельном участке были возведены жилой дом <...> баня <...> и веранда <...> которые являются самовольными постройками. Садовый дом был переоборудован под сарай <...> Считает возможным признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки, так как они не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного Герасимов А.В. просит признать за ним право собственности на сарай <...>, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью <...> кв.м по тому же адресу, а также на самовольно возведенные постройки <...>, расположенные на данном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Лагутин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что садовый дом, завещанный истцу, при проведении инвентаризации был ошибочно учтен как сарай <...>. Просил признать за истцом право собственности на земельный участок большей площади, чем был закреплен за наследодателем, поскольку участки соседей прошли кадастровый учет, споров по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области Абрамова Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ИФНС России по г. Истре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. (№)).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лучинское Пиховская Г.Н. пояснила, что земельный участок действительно выделялся наследодателю, на участке стоял садовый домик.

Третье лицо Королькова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. (№)).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно завещанию от (Дата) Г. завещала сыну Герасимову А.В. садовый дом, находящийся по адресу: <...> (л.д. (№)).

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке (№) по адресу: <...>, по состоянию на (Дата) данный садовый домик имеет площадь застройки <...> кв.м и обозначен под лит.<...> (л.д. (№)).

Из технического паспорта по состоянию на (Дата) следует, что данный садовый дом обозначен как сарай <...> площадью застройки <...> кв.м (л.д.(№)).

В настоящее время жилому дому, принадлежавшему Г. присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. (№)).

Постановлением главы администрации <...> от (Дата) за Г. закреплен земельный участок площадью <...> га (л.д. (№)).

Принимая во внимание положения ст. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», суд считает, что Г. был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м на праве собственности.

Таким образом, на момент смерти наследодателю Г. принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м и расположенный на нем садовый дом, который в настоящее время является сараем <...>. Из материалов наследственного дела следует, что Герасимов А.В. является наследником по завещанию в отношении садового дома, а также наряду с Корольковой Т.В. наследником по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. (№)). Учитывая то, что Королькова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на сарай лит. <...> и на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Вместе с тем, суд считает необоснованными исковые требования Герасимова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., то есть на участок большей площади, чем тот, что принадлежал наследодателю.

В состав наследства может входить только то имущество, которое принадлежало наследодателю, в связи с чем за Герасимовым А.В. должно быть признано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <...> кв.м.

Представленная истцом геодезическая съемка (л.д. (№)) произведена без согласования границ со смежными землепользователями и может подтверждать лишь наличие у истца в фактическом владении запользованной земли. В дальнейшем границы и площадь участка истицы могут быть уточнены путем проведения межевания, составления акта согласования границ и постановки земельного участка на кадастровый учет в установленном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на земельном участке, фактически принятом Герасимовым А.В. после смерти наследодателя Г., самовольно возведены жилой дом <...> и надворные постройки <...>

Согласно заключению эксперта К. техническое состояние жилого дома оценивается как исправное, в целом строительные конструкции и узлы сопряжений дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Жилой дом выполнен с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм, пригоден к эксплуатации в нормативные сроки, а основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью при воздействии нормативных нагрузок (л.д. (№)).

Также специалистом К. дано заключение о том, что надворные постройки <...> выполнены с соблюдением санитарных норм и пригодны к эксплуатации в нормативные сроки (л.д. (№)).

По заключению Роспотребнадзора при обследовании самовольно возведенных построек <...> на территории земельного участка, расположенного по адресу: <...>, нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено (л.д. (№)).

Согласно заключению МЧС при выходе на место установлено, что постройки <...> соответствуют требованиям СНиП, требования пожарной безопасности для жилых домов соблюдены (л.д. (№)).

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, находится в законном пользовании истца, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Герасимова А.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные постройки <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимова А.В. - удовлетворить частично.

Признать за Герасимовым А.В. в порядке наследования по завещанию после смерти Г. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, и на расположенный на нем сарай <...> площадью застройки <...> кв.м.

Признать за Герасимовым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (ранее - (адрес) с инвентарным номером <...>, состоящий из лит. <...>, общей площадью жилого помещения <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, и на надворные постройки баню лит. <...> площадью застройки <...> кв.м и веранду лит<...> площадью <...> кв.м.

Решение является основанием к государственной регистрации права собстевнности Герасимова А.В. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено (Дата)