Решение по делу № 2-1042/2021 от 29.09.2021

Дело №2-1042/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Столбенко Галины Михайловны, Столбенко Михаила Сергеевича к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на здание, площадью 193,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36а, кадастровый номер: 74:12:1107055:63 в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что 12 мая 1995 года между Заготовительно-коммерческим центром Красноармейского районного союза потребительских обществ и истцами был заключен договор купли-продажи здания конторы, находящегося по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36. Данный договор удостоверен нотариусом С.м С.Ю. Однако в отделе технической инвентаризации Красноармейского АПБ в Миасской сельской администрации и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района договор надлежащим образом не зарегистрировали. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права на здание было отказано. Согласно справки, выданной администрацией Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, нежилому помещению по ул. Кирова, 36, присвоен новый адрес: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36а.

Истец Столбенко М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Столбенко Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 12 мая 1995 года между Заготовительно-коммерческим центром Красноармейского районного союза потребительских обществ и Столбенко Г.М., Столбенко М.С. заключен договор купли-продажи здания конторы, находящегося по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36.

С 01 декабря 1999 года зданию конторы по ул. Кирова, 36 присвоен новый адрес: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36а.

Собственниками земельного участка по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36 являются Столбенко Г.М., Столбенко М.С. на основании свидетельства на право собственности на землю от 10 апреля 1996 года. Право собственности зарегистрировано 26 февраля 2014 года (л.д. 57-58).

Согласно техническому паспорту, подготовленному ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» по Челябинской области Красноармейский филиал 12 августа 2009 года, площадь здания составляет 193,8 кв. метров (л.д. 10-16).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 8,18).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истцы Столбенко Г.М., Столбенко М.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным объектом недвижимости с 1995 года, что подтверждается показаниями свидетеля Н.а М.И., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного нежилого помещения не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Столбенко Галины Михайловны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 193,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36а, кадастровый номер: 74:12:1107055:63.

Признать право собственности Столбенко Михаила Сергеевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 193,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Кирова, 36а, кадастровый номер: 74:12:1107055:63.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                     В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.Микулич