Решение по делу № 2-340/2015 (2-3075/2014;) от 11.09.2014

Дело № 2-340/2015

мотивированное решение

изготовлено 10.06.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Овчинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крипаковой Т.М. к Антроповой Т.Г. об обязании демонтировать канализационный колодец,

У С Т А Н О В И Л:

Антропова Т.Г. обратилась в суд с иском к Крипаковой Т.М. об обязании демонтировать ограждение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; перенести часть ограждения данного земельного участка по точкам согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указала, что решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведен раздел земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: площадью ... кв.м. - Пивоваровой А.Н. и площадью ... кв.м. – Антроповой Т.Г.

Крипакова Т.М., являясь правопреемником Пивоваровой А.Н., установила ограждение между земельными участками, не соблюдая границы земельного участка, установленные решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, захватив ... кв.м. земельного участка, принадлежащего истцу. Ограждение имеет вид сплошного деревянного забора высотой два метра, данное ограждение затеняет земельный участок, принадлежащий истцу. Нарушение, по мнению истца, права пользования земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, и послужило причиной обращения в суд.

В дальнейшем Антропова Т.Г. уточнила исковые требования, дополнительно просила обязать Крипакову Т.М. перенести компостную постройку на расстояние не менее ... метра от границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Крипакова Т.М. предъявила встречные исковые требования к Антроповой Т.Г. об обязании ответчика Антропову Т.Г. не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, а именно: переместить забор в соответствии со вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в точках Т.Г.; устранить захламленность земельного участка, принадлежащего Антроповой Т.Г., переместив мусор на расстояние не менее ... м. от забора; перенести канализационный люк на расстояние не менее ... метров от забора; обрезать нависающие над забором ветки деревьев, растущих со стороны земельного участка, принадлежащего Антроповой Т.Г. .

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Ярославская Земгеослужба».

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выделены в отдельное производство встречные исковые требования Крипаковой Т.М. к Антроповой Т.Г. о переносе канализационного люка , к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, ОАО «Ярославльводоканал», ЗАО «Ярославгражданпроект» .

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА утверждено мировое соглашение, заключенное между Антроповой Т.Г. и Крипаковой Т.М. в части: исковых требований Антроповой Т.Г. к Крипаковой Т.М. об обязании демонтировать и перенести часть ограждения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; встречных исковых требований Крипаковой Т.М. к Антроповой Т.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> путем переноса забора .

В дальнейшем истец Крипакова Т.М. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участом: привести канализационный колодец в соответствие санитарным нормам (перенести его в место в соответствии с представленной в дело проектной документацией) на расстояние не менее ... метров от забора, разделяющего земельные участки истца и ответчика .

В последующем истец Крипакова Т.М. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком: демонтировать канализационный колодец .

Истец Крипакова Т.М. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Ласка Е.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту уточненного искового заявления.

Ответчик Антропова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика Антроповой Т.Г. по доверенности Самойленко С.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, сообщил о соответствии места нахождения канализационного колодца установленным нормам и правилам, отсутствии нарушений прав истца размещением ответчиком данного колодца.

Третье лицо территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица ООО «Ярославская Земгеослужба», ЗАО «Ярославлгражданпроект», ОАО «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Крипакова Т.М. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Пивоваровой А.Н. – матерью истца, является собственником помещений общей площадью ... кв.м., в том числе: НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ...; НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ...; НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ...; НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ...; НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ...; лит. ...; лит. ... (сарай), ... (сарай), ... (сарай) по адресу: <адрес> . Право собственности истца на указанные помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Указанные помещения расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается: данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ...; кадастровым паспортом земельного участка . Данный земельный участок также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Пивоваровой А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Ответчик Антропова Т.Г. на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником помещений общей площадью 67,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе: НОМЕР площадью ... кв.м, НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., лит. ... . Право собственности ответчика на указанные помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Данные помещения расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., также принадлежащем ответчику на праве собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

На выделенном в собственность Антроповой Т.Г. земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположен выгребной (канализационный) колодец, что подтверждается топографическим планом земельного участка ООО «Ярославская Земгеослужба» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . По мнению истца, данный канализационный колодец должен быть демонтирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Канализационный колодец, о необходимости демонтажа которого ответчиком заявлено истцом, введен в эксплуатацию в соответствии с Актом ОАО «Ярославльводоканал» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Откачка жидких бытовых отходов от жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Антроповой Т.Г., осуществляется на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного ответчиком с ИП Тепериным К.А. .

В соответствии с п. 3.4.10.11. Региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденных постановлением Администрации Ярославской области от 13.02.2008г. № 33-а, расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 метров.

Согласно данным: технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА инвентарный номер ...; топографического плана земельного участка ООО «Ярославская Земгеослужба» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также пояснениям в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представителя ООО «Ярославская Земгеослужба», обследовавшего земельные участки сторон при составлении топографического плана, расстояние от канализационного колодца до жилого дома в составе: помещения НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., лит. ..., принадлежащего истцу Крипаковой Т.М. составляет ... м.; расстояние до жилого дома в составе: помещения НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м., НОМЕР площадью ... кв.м. литера ..., лит. ..., принадлежащего ответчику Антроповой Т.Г., составляет ... м. .

Факта наложения канализационного колодца на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащий истцу, судом не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются топографическим планом земельного участка ООО «Ярославская Земгеослужба» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; фототаблицей .

Суд приходит к выводу, что размещением канализационного колодца на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, принадлежим ответчику Антроповой Т.Г., права истца не нарушаются, т.к. расположение данного канализационного колодца соответствует требованиям п. 3.4.10.11. Региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденных постановлением Администрации Ярославской области от 13.02.2008г. № 33-а.

Нарушений требований СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест, в части места размещения канализационного колодца по адресу: <адрес>, при проверке Управлением Роспотребнадзора по Ярославской области не установлено , в связи с чем судом не принимаются во внимание выводы о несоответствии места расположения канализационного колодца СанПиН 42-128-4690-88, указанные в заключении специалиста ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Указанное заключение содержит вывод о несоответствии места нахождения канализационного колодца по адресу: <адрес> пункту 7.1. СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, согласно которому при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее ... м.

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* введен в действие приказом Минрегиона РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ранее действовавшая редакция СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденная Постановлением Госстроя СССР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 78, в п. 7.1. ограничения расстояния от туалета до стен соседнего дома не содержала.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Суд принимает во внимание, что на момент устройства ОАО «Ярославльводоканал» канализационного колодца согласно Акту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., граница земельного участка, принадлежащего истцу Крипаковой Т.М. установлена не была и указанный канализационный колодец находился на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчику Антроповой Т.Г. и Пивоваровой А.Н. – матери истца. Между ответчиком и прежним участником общей долевой собственности на данный земельный участок – Пивоваровой А.Н., фактически было достигнуто соглашение о месте расположения канализационного колодца, которое, несмотря на несоответствие проекту ЗАО «Ярославгражданпроект», не противоречило действовавшим на момент устройства колодца нормативам. В дальнейшем, при эксплуатации данного колодца ответчиком, возражений относительно места нахождения канализационного колодца Пивоваровой А.Н. не высказывалось, доказательств обратного истцом не представлено. Не возражала Пивоварова А.Н., являвшаяся истцом по встречному иску о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в местоположении и границах разделяемых земельных участков, в том числе с учетом местоположения канализационного колодца, что подтверждается решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В связи с подтверждением наличия соглашения между Пивоваровой А.Н.: как прежним сособственником жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>; как собственником помещений общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и ответчиком Антроповой Т.Г., как прежним сособственником жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>; как собственником помещений общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> о местоположении канализационного колодца при его устройстве и при разделе жилого дома и земельного участка, а также учитывая соответствие местоположения указанного колодца градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Крипаковой Т.М. о демонтаже канализационного колодца, основанных на ст. 304 ГК РФ. Соответствие местоположения канализационного колодца строительным нормам подтверждается также экспертным заключением ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ФИО144.

При этом суд учитывает, что при рассмотрении требований Крипаковой Т.М. о демонтаже канализационного колодца установлено отсутствие герметичности данного сооружения. Об указанных обстоятельствах в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сообщил представитель третьего лица ООО «Ярославская Земгеослужба» директор общества Гнатюк В.С., производивший обследование земельного участка по адресу: <адрес> , а также Копаткин Д.В. – специалист ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы», также обследовавший канализационный колодец.

В судебном заседании специалист ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы» Гусаров Ю.Г., обследовавший канализационный колодец при подготовке экспертного заключения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР сообщил, что после откачки воды из указанного канализационного колодца, он снова стал наполняться водой. Сторонами не оспаривалось, что ответчик Антропова Т.Г. длительное время не проживает в жилых помещениях по адресу: <адрес> и, соответственно, стоки в данный канализационный колодец, поступают не от жилого дома, а в виде грунтовых вод. При поступлении канализационных стоков, жидких бытовых отходов от жилого дома ответчика, данные стоки, ввиду отсутствия герметизации, будут поступать на земельный участок. Не оспаривалось сторонами и то, что земельный участок ответчика Антроповой Т.Г. имеет уклон в сторону земельного участка истца Крипаковой Т.М., в связи с чем, поступлением сточных вод создается угроза проникновения данных вод на земельный участок истца, который используется истцом, в том числе для выращивания овощей.

В соответствии с п. 3.25. МДС 40-2.2000. Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов, накопитель изготовляется из сборных железобетонных колец, монолитного бетона или сплошного глиняного кирпича. Накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной (при наличии грунтовых вод) гидроизоляцией.

Нарушение требований МДС 40-2.2000 в части гидроизоляции канализационного колодца на земельном участке ответчика установлено дополнением к заключению ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Принимая во внимание, что отсутствие гидроизоляции канализационного колодца на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику Антроповой Т.Г. нарушает права истца Крипаковой Т.М., создает угрозу здоровью истца, плодородию принадлежащего истцу земельного участка, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению путем обязания ответчика осуществить герметизацию канализационного колодца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крипаковой Т.М. удовлетворить частично.

Обязать Антропову Т.Г. осуществить герметизацию канализационного колодца, расположенного на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Крипаковой Т.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов